2024年房貸擔(dān)保人條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸擔(dān)保人條款范本本合同目錄一覽第一條擔(dān)保人的定義與范圍1.1擔(dān)保人的定義1.2擔(dān)保人的范圍第二條擔(dān)保人的責(zé)任2.1擔(dān)保人的還款責(zé)任2.2擔(dān)保人的連帶責(zé)任第三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利3.2擔(dān)保人的義務(wù)第四條擔(dān)保人的資格條件4.1擔(dān)保人的基本條件4.2擔(dān)保人的資格審核第五條擔(dān)保人的擔(dān)保方式5.1物的擔(dān)保5.2人的擔(dān)保第六條擔(dān)保人的擔(dān)保額度6.1擔(dān)保額度的確定6.2擔(dān)保額度的調(diào)整第七條擔(dān)保人的擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限的確定7.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)第八條擔(dān)保人的解除擔(dān)保8.1解除擔(dān)保的條件8.2解除擔(dān)保的程序第九條擔(dān)保人的賠償責(zé)任9.1擔(dān)保人的賠償責(zé)任范圍9.2擔(dān)保人的賠償責(zé)任履行第十條擔(dān)保人的違約處理10.1擔(dān)保人的違約行為10.2擔(dān)保人的違約處理方式第十一條擔(dān)保人的權(quán)益保護(hù)11.1擔(dān)保人的權(quán)益保障11.2擔(dān)保人的投訴與處理第十二條擔(dān)保人的信息保密12.1擔(dān)保人的信息保護(hù)12.2擔(dān)保人信息的披露與使用第十三條擔(dān)保人的合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的程序第十四條擔(dān)保人的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議解決的程序第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人的定義與范圍1.1擔(dān)保人的定義擔(dān)保人是指在債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定，為債務(wù)人履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2擔(dān)保人的范圍擔(dān)保人包括但不限于：債務(wù)人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫外女等親屬；債務(wù)人的同事、同學(xué)、朋友、合作伙伴等。第二條擔(dān)保人的責(zé)任2.1擔(dān)保人的還款責(zé)任擔(dān)保人同意在債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.2擔(dān)保人的連帶責(zé)任擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債務(wù)人和擔(dān)保人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)還款責(zé)任。債權(quán)人可以選擇向債務(wù)人或者擔(dān)保人追償。第三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保其具備足夠的還款能力，以保證在債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第四條擔(dān)保人的資格條件4.1擔(dān)保人的基本條件擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)重大債務(wù)糾紛，信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄。4.2擔(dān)保人的資格審核貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)擔(dān)保人的資格進(jìn)行審核，包括但不限于查詢擔(dān)保人的信用記錄、資產(chǎn)狀況、還款能力等。第五條擔(dān)保人的擔(dān)保方式5.1物的擔(dān)保擔(dān)保人可以提供自己的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。5.2人的擔(dān)保擔(dān)保人可以提供其他具有還款能力的自然人、法人或其他組織作為擔(dān)保。第六條擔(dān)保人的擔(dān)保額度6.1擔(dān)保額度的確定擔(dān)保額度不超過(guò)貸款本金的一定比例，具體比例由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定。6.2擔(dān)保額度的調(diào)整貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保人的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整擔(dān)保額度。調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第七條擔(dān)保人的擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限的確定擔(dān)保期限自債務(wù)人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同生效之日起，至債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)之日止。7.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿前，與擔(dān)保人協(xié)商延長(zhǎng)擔(dān)保期限。延長(zhǎng)擔(dān)保期限需雙方協(xié)商一致。第八條擔(dān)保人的解除擔(dān)保8.1解除擔(dān)保的條件(1)債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)；(2)貸款機(jī)構(gòu)與擔(dān)保人協(xié)商一致解除擔(dān)保；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除擔(dān)保條件。8.2解除擔(dān)保的程序擔(dān)保人解除擔(dān)保應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)，與擔(dān)保人協(xié)商辦理解除擔(dān)保手續(xù)。第九條擔(dān)保人的賠償責(zé)任9.1擔(dān)保人的賠償責(zé)任范圍擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。9.2擔(dān)保人的賠償責(zé)任履行擔(dān)保人應(yīng)在收到貸款機(jī)構(gòu)書面通知后一定時(shí)間內(nèi)，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求履行賠償責(zé)任。第十條擔(dān)保人的違約處理10.1擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人違反合同約定的行為，包括但不限于：(1)提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)；(2)拒絕履行擔(dān)保責(zé)任；(3)違反合同約定的其他事項(xiàng)。10.2擔(dān)保人的違約處理方式(1)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；(2)要求擔(dān)保人支付違約金；(3)依法追索其他損失。第十一條擔(dān)保人的權(quán)益保護(hù)11.1擔(dān)保人的權(quán)益保障擔(dān)保人享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：(1)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)；(2)要求貸款機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)；(3)依法要求解除擔(dān)?；蛘呓档蛽?dān)保額度。11.2擔(dān)保人的投訴與處理?yè)?dān)保人認(rèn)為貸款機(jī)構(gòu)的言行侵害其合法權(quán)益的，可以向貸款機(jī)構(gòu)提出投訴。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后一定時(shí)間內(nèi)，采取措施予以核實(shí)并答復(fù)擔(dān)保人。第十二條擔(dān)保人的信息保密12.1擔(dān)保人的信息保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。12.2擔(dān)保人信息的披露與使用貸款機(jī)構(gòu)在依法履行監(jiān)管、審計(jì)等職責(zé)的需要披露擔(dān)保人信息的情況下，可以披露相關(guān)信息。未經(jīng)擔(dān)保人同意，貸款機(jī)構(gòu)不得將擔(dān)保人信息用于其他目的。第十三條擔(dān)保人的合同變更與解除13.1合同變更的條件(1)變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)；(2)變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益；(3)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2合同解除的程序(1)雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議；(2)貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款合同的解除手續(xù)；(3)擔(dān)保人按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。第十四條擔(dān)保人的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。14.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要由具有獨(dú)立地位的自然人、法人或其他組織參與協(xié)助，以保證合同的順利履行。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如無(wú)故意或者過(guò)失，甲乙雙方不得要求第三方介入承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方介入不得要求支付額外費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成介入事項(xiàng)后，按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入違反合同約定的行為，包括但不限于：(1)未按照約定完成介入事項(xiàng)；(2)未按照約定提供服務(wù)；(3)違反合同約定的其他事項(xiàng)。5.2第三方介入的違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入履行合同約定的義務(wù)，或者要求第三方介入支付違約金。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方構(gòu)成委托關(guān)系。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行介入職責(zé)。6.2第三方介入與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方介入不參與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力等因素，合理確定責(zé)任限額。7.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書面同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)，不得損害第三方介入的權(quán)益。9.2第三方介入的投訴與處理第三方介入認(rèn)為甲乙雙方的言行侵害其合法權(quán)益的，可以向甲乙雙方提出投訴。甲乙雙方應(yīng)在收到投訴后一定時(shí)間內(nèi)，采取措施予以核實(shí)并答復(fù)第三方介入。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方介入的信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方介入信息的披露與使用甲乙雙方在依法履行監(jiān)管、審計(jì)等職責(zé)的需要披露第三方介入信息的情況下，可以披露相關(guān)信息。未經(jīng)第三方介入同意，甲乙雙方不得將第三方介入信息用于其他目的。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1合同變更的條件(1)變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)；(2)變更內(nèi)容不損害第三方介入合法權(quán)益；(3)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的程序(1)雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議；(2)甲乙雙方辦理合同的解除手續(xù)；(3)第三方介入按照第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：擔(dān)保合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件六：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件七：借款人信用記錄查詢報(bào)告附件八：擔(dān)保人信用記錄查詢報(bào)告附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款合同本合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，明確了借款金額、借款期限、還款方式、利率等核心條款。附件二：擔(dān)保合同本合同是甲乙雙方約定的擔(dān)保關(guān)系法律文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本合同是甲乙雙方與第三方介入方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系法律文件，明確了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為借款合同和擔(dān)保合同的附件。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是第三方介入方提供的，證明其具備合法資格的文件。附件六：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明是證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬關(guān)系的文件，用于確認(rèn)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性。附件七：借款人信用記錄查詢報(bào)告借款人信用記錄查詢報(bào)告是對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行查詢后形成的報(bào)告，作為借款合同的附件。附件八：擔(dān)保人信用記錄查詢報(bào)告擔(dān)保人信用記錄查詢報(bào)告是對(duì)擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行查詢后形成的報(bào)告，作為擔(dān)保合同的附件。附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證第三方介入費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方已支付第三方介入費(fèi)用的憑證，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。附件十：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是甲乙雙方約定變更合同條款的法律文件，明確了變更的內(nèi)容和生效條件。附件十一：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是甲乙雙方約定解除合同的法律文件，明確了解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限、金額還款。2.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方介入未按約定的職責(zé)履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)未還款項(xiàng)的利息、罰息和違約金。2.擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金和損害賠償金。3.第三方介入違約，應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)部分的賠償責(zé)任，包括但不限于損害賠償和違約金。示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定時(shí)間還款，則視為違約，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。如果擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則視為違約，擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的賠償責(zé)任。如果第三方介入未能按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款合同：指甲乙雙方約定借款金額、期限、利率等條款的法律文件。2.擔(dān)保合同：指甲乙雙方約定擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件。3.第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，參與協(xié)助的具有獨(dú)立地位的自然人、法人或其他組織。4.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任。5.違約金：指甲乙雙方約定的一