2024年新式店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及幅度2.2租金調(diào)整依據(jù)3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍3.2承租人的經(jīng)營限制3.3出租人的管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2店鋪安全及消防設(shè)施6.合同的變更和解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃押金9.2店鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同終止后的店鋪返還10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積本合同租賃店鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。承租人應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，承租人一次性支付第一個月租金；（2）自租賃期第二個月開始，承租人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及幅度租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期結(jié)束前____個月。租金調(diào)整幅度為____%。2.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____市統(tǒng)計部門公布的上年度商業(yè)租金平均價格。3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍承租人僅享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2承租人的經(jīng)營限制承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動。3.3出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪外部的維修、保養(yǎng)和安全保障，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔。4.3維修費用承擔(dān)方式店鋪及附屬設(shè)施的日常維修費用由出租人承擔(dān)，大修或更換費用由雙方協(xié)商解決。5.保險及安全5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。5.2店鋪安全及消防設(shè)施出租人應(yīng)保證店鋪的安全設(shè)施和消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.合同的變更和解除6.1變更條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件及后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供店鋪的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為一個月租金的____倍，租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定退還店鋪，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后無息退還押金。10.2店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.3合同終止后的店鋪返還合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪返還給出租人，店鋪內(nèi)所有設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動相關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、消費者、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，如有違反，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲乙方權(quán)益甲乙方在租賃期間享有的權(quán)益，包括但不限于店鋪經(jīng)營權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，第三方不得侵犯。16.2第三方權(quán)益限制第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因侵權(quán)、違約等行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求第三方在____日內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。19.第三方權(quán)益變更19.1第三方權(quán)益變更程序第三方如需變更權(quán)益內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方權(quán)益變更生效第三方權(quán)益變更自甲乙方書面同意之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因故需退出店鋪經(jīng)營活動時，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出店鋪經(jīng)營活動后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪設(shè)施移交、費用結(jié)算等。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入店鋪經(jīng)營活動時，應(yīng)明確與甲乙方的合作關(guān)系，并遵守本合同約定。21.2第三方與消費者關(guān)系第三方與消費者之間的交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保消費者權(quán)益。22.第三方違約記錄22.1第三方違約記錄保存甲乙方應(yīng)保存第三方違約記錄，以備日后查證。22.2第三方違約記錄使用甲乙方在處理第三方違約事宜時，可依據(jù)保存的違約記錄進(jìn)行協(xié)商或采取法律手段。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款定義本合同第三方介入的附加條款指甲乙方與第三方簽訂的、與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。23.2附加條款簽訂程序甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。23.3附加條款生效附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便雙方明確店鋪實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃押金的有效憑證。附件3：租金支付憑證記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備從事相關(guān)經(jīng)營活動的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件5：第三方與甲乙方簽訂的附加條款詳細(xì)記錄第三方與甲乙方就店鋪經(jīng)營活動達(dá)成的附加協(xié)議，包括但不限于合作期限、經(jīng)營范圍等。附件6：第三方違約記錄記錄第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間支付租金。2.第三方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或使用目的。3.第三方未遵守合同約定的經(jīng)營限制。4.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額。2.損害賠償：違約方造成甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若第三方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付一個月租金作為違約金，并需補(bǔ)足逾期支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動相關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租人租賃店鋪的起始時間