2024年房屋出售居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間服務方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條居間服務費用4.1丙方服務費用的確定4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同的履行5.1甲方出賣房屋的義務5.2乙方購買房屋的義務5.3丙方提供居間服務的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2丙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指依法擁有房屋所有權，并將該房屋出賣給乙方的個人或單位。1.2乙方（買受人）是指依法購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（居間服務方）是指依法提供房屋買賣居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號及樓層。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記的面積為準。2.3房屋所有權：甲方應保證對房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.4房屋使用情況：房屋目前的使用狀態(tài)，如出租、自住等。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務包括：為甲方和乙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行合同談判、協(xié)助辦理貸款等相關手續(xù)，以及提供交易過程中所需的其他服務。3.2丙方不提供的服務包括：房屋價格評估、房屋質(zhì)量檢測、房屋維修等與房屋買賣無關的服務。第四條居間服務費用4.1丙方服務費用的確定：丙方根據(jù)房屋的成交價格按約定的比例收取服務費用。4.2費用支付方式：乙方應在與甲方達成購房意向后，將服務費用支付給丙方。4.3費用支付時間：乙方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)支付服務費用。第五條合同的履行5.1甲方出賣房屋的義務：甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛，按照約定時間交付房屋。5.2乙方購買房屋的義務：乙方應按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定使用和保管房屋。5.3丙方提供居間服務的義務：丙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如有不可抗力因素導致合同無法履行，或者一方違約嚴重導致合同目的無法實現(xiàn)，另外一方或丙方可以要求解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，丙方完成居間服務，合同即告終止。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如有不可抗力因素導致合同無法履行，或者一方違約嚴重導致合同目的無法實現(xiàn)，另外一方或丙方可以要求解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋買賣交易相關的其他信息。10.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的違約責任：任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或者解除合同。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2合同轉讓的程序：轉讓方應向另一方和丙方提交書面轉讓申請，經(jīng)另一方和丙方同意后，方可進行合同轉讓。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋買賣合同復印件：甲方和乙方簽署的房屋買賣合同的復印件。13.3其他重要文件復印件：與房屋買賣交易相關的其他重要文件的復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房屋交付時間：甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋過戶費用：過戶費用按實際發(fā)生數(shù)額由甲方承擔。（3）房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，如有損壞，甲方應負責修復。14.2丙方其他約定內(nèi)容：（1）丙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，如有失誤，丙方應承擔相應的法律責任。（2）丙方應保守合同雙方的隱私信息，如有泄露，丙方應承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同房屋買賣交易無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他組織參與或影響本合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方和丙方應盡量避免第三方介入本合同履行過程。如確有第三方介入，各方應立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。2.2如第三方介入導致合同無法履行或部分無法履行，各方應根據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理。第三條第三方責任3.1第三方對本合同的履行不承擔任何責任。甲方、乙方和丙方不得要求第三方履行本合同的任何義務。3.2第三方如對本合同的履行造成損害，由甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同約定的違約責任條款處理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關系，各方之間的權利義務不受本合同的約束。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或承諾，均不影響本合同的履行。第五條第三方與丙方的關系5.1第三方與丙方之間不存在任何法律關系，丙方不對第三方承擔任何義務。5.2丙方提供的居間服務僅限于甲方和乙方之間，不對第三方產(chǎn)生任何法律效力。第六條第三方責任限額6.1第三方如對本合同的履行造成損害，其責任限額為本合同約定的房屋交易金額的【】%。6.2甲方、乙方和丙方不得要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。第七條第三方介入的解決7.1如第三方介入導致合同履行困難，甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，各方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方和丙方的義務8.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務，不得因第三方介入而影響合同履行。8.2丙方應按照本合同約定提供居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第九條第三方介入的記錄和通知9.1甲方、乙方和丙方應詳細記錄第三方介入的時間、地點、方式及涉及的人員等信息。9.2甲方、乙方和丙方應在第三方介入發(fā)生后的【】小時內(nèi)通知其他方。第十條第三方介入的證據(jù)提交10.1甲方、乙方和丙方應在第三方介入發(fā)生后的【】小時內(nèi)向其他方提交相關證據(jù)。10.2證據(jù)包括但不限于第三方介入的書面材料、照片、錄音、視頻等。第十一條第三方介入的處理結果11.1甲方、乙方和丙方應根據(jù)本合同約定處理第三方介入的事宜。11.2處理結果應書面記錄，并由各方簽字確認。第十二條第三方介入的記錄保管12.1甲方、乙方和丙方應對第三方介入的記錄和證據(jù)進行妥善保管。12.2保管期限為本合同終止或解除之日起【】年。第十三條第三方介入的保密13.1甲方、乙方和丙方應對第三方介入的信息保密，不得向無關方泄露。13.2違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲方、乙方和丙方就第三方介入有其他約定的，可在本合同附件中補充約定。14.2附件中的補充約定應由各方簽字或蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。本部分是針對本合同第三方介入的修正和補充，旨在明確第三方介入的處理方式、責任限額以及其他各方的權利義務。各方應嚴格按照本部分的約定履行合同，確保房屋買賣交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：居間服務協(xié)議復印件附件四：房屋交易稅費清單復印件附件五：房屋驗收報告復印件附件六：維修及保養(yǎng)記錄復印件附件七：其他重要文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、用途等。2.房屋買賣合同復印件：應包括甲方、乙方和丙方的基本信息，房屋買賣交易的詳細條款，如房屋價格、付款方式、交付時間等。3.居間服務協(xié)議復印件：應明確丙方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。4.房屋交易稅費清單復印件：應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。5.房屋驗收報告復印件：應包括房屋驗收的時間、地點、參與人員以及驗收結果等。6.維修及保養(yǎng)記錄復印件：應記錄房屋在買賣過程中的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。7.其他重要文件復印件：與房屋買賣交易相關的其他重要文件的復印件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，如面積、位置等。3.丙方未按照約定提供居間服務，如未按時提供房源信息、未按時帶看房源等。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是依法擁有房屋所有權并出賣房屋的自然人、法人或其他組織。2.本合同中的“乙方”指的是依法購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.本合同中的“丙方”指的是依法提供房屋買賣居間服務的