2024年房屋交易全權(quán)委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋（交易對象）第二條：委托內(nèi)容2.1委托范圍2.2委托事項2.3委托期限第三條：受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方的禁止行為3.3受托方的責(zé)任承擔(dān)第四條：甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2甲方提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性第五條：合同的報酬及支付方式5.1報酬金額5.2支付方式和時間第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋交易的出售方或購買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜的的自然人、法人或其他組織。1.3房屋（交易對象）：指本合同項下交易的具體房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和權(quán)益等。第二條：委托內(nèi)容2.1委托范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房屋交易的各項工作，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)、協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管等。2.2委托事項：乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理與房屋交易相關(guān)的一切事宜，確保交易的順利進(jìn)行。2.3委托期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限至房屋交易完成之日止。第三條：受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示辦理委托事項。3.2受托方的禁止行為：乙方不得利用甲方的授權(quán)進(jìn)行違法亂紀(jì)的行為，不得挪用甲方的資金，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3受托方的責(zé)任承擔(dān)：乙方在辦理委托事項中，如有過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：甲方提供的資料和信息4.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、婚姻狀況證明、財務(wù)狀況證明等與房屋交易相關(guān)的資料。4.2甲方提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性：甲方提供的資料和信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第五條：合同的報酬及支付方式5.1報酬金額：甲方應(yīng)支付給乙方的報酬為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式和時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同約定的報酬。第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的條件：本合同解除的條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)符合本合同第六章的約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算，為期【】年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易款項支付憑證等與房屋交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過程，協(xié)助甲方和乙方完成交易。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有參與房屋交易過程、獲取相關(guān)信息和資料的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并保密交易相關(guān)信息。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在房屋交易過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的報酬金額的【】倍。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入房屋交易過程，不代表免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，履行權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式介入房屋交易過程。5.2第三方介入的終止：第三方在房屋交易完成后，應(yīng)按照約定的方式退出交易過程。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方支付介入費用。6.2第三方介入費用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入費用。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方在介入房屋交易過程時，應(yīng)向甲方和乙方告知其權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的告知方式：第三方應(yīng)通過書面形式，向甲方和乙方告知其權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在房屋交易過程中，應(yīng)對交易相關(guān)信息保密。8.2第三方介入保密義務(wù)的期限：第三方保密義務(wù)的期限為本合同終止或者履行完畢之日起【】年。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任的限額為本合同約定的報酬金額的【】倍。第十條：第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，解除其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：身份證明附件3：婚姻狀況證明附件4：財務(wù)狀況證明附件5：房屋評估報告附件6：房屋交易合同草稿附件7：交易款項支付憑證附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：中介服務(wù)合同附件11：評估服務(wù)合同附件12：審計服務(wù)合同附件13：監(jiān)管服務(wù)合同附件14：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲乙方的合法身份。附件3：婚姻狀況證明應(yīng)包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、單身證明等，用以證明甲乙方的婚姻狀況。附件4：財務(wù)狀況證明應(yīng)包括但不限于稅務(wù)登記證、財務(wù)報表、銀行流水等，用以證明甲乙方的財務(wù)狀況。附件5：房屋評估報告應(yīng)包括但不限于房屋評估價值、房屋現(xiàn)狀描述等，用以證明房屋的市場價值。附件6：房屋交易合同草稿應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等，用以明確甲乙方的交易條款。附件7：交易款項支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明交易款項的支付情況。附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過戶申請表、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等，用以證明房屋過戶的完成。附件9：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、還款計劃表等，用以證明貸款的辦理情況。附件10：中介服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費協(xié)議、中介服務(wù)條款等，用以明確中介服務(wù)的費用和義務(wù)。附件11：評估服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于評估服務(wù)費協(xié)議、評估服務(wù)條款等，用以明確評估服務(wù)的費用和義務(wù)。附件12：審計服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于審計服務(wù)費協(xié)議、審計服務(wù)條款等，用以明確審計服務(wù)的費用和義務(wù)。附件13：監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于監(jiān)管服務(wù)費協(xié)議、監(jiān)管服務(wù)條款等，用以明確監(jiān)管服務(wù)的費用和義務(wù)。附件14：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等，用以明確房屋交易的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未提供真實身份信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成交易、未提供真實房屋信息等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未保密交易信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于賠償乙方的中介費、評估費、審計費等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于賠償甲方的購房款、中介費、評估費等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于賠償甲方和乙方的服務(wù)費、評估費、審計費等。示例說明：如甲方未按照合同約定按時支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如乙方支付給中介的費用、評估的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定