2024年新建住宅內(nèi)部施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅內(nèi)部施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工地點(diǎn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終支付第四條施工期限4.1總施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全措施7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3價(jià)格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)13.3信息溝通第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）新建住宅：指甲方開(kāi)發(fā)的位于×××的地塊上建設(shè)的住宅項(xiàng)目。（2）施工：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)新建住宅進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。（3）施工圖：指丙方根據(jù)甲方的要求，為新建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建設(shè)圖紙。（4）工程量清單：指本合同附件中列出的新建住宅項(xiàng)目的工程量和價(jià)格。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：新建住宅項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2施工內(nèi)容：乙方應(yīng)按照施工圖和工程量清單的要求，完成新建住宅項(xiàng)目的施工。2.3施工地點(diǎn)：新建住宅項(xiàng)目位于×××，乙方應(yīng)在此地點(diǎn)進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照進(jìn)度支付相應(yīng)的價(jià)款。3.4最終支付：乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。第四條施工期限4.1總施工期限：自本合同簽訂之日起至新建住宅項(xiàng)目完工之日止，共計(jì)×××日。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的按時(shí)完成。4.3延期條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期完成施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可延期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照施工圖、施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證新建住宅項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：新建住宅項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供新建住宅項(xiàng)目所需的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供新建住宅項(xiàng)目所需的建筑設(shè)備，并保證設(shè)備性能。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方提出變更需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3價(jià)格調(diào)整：如變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。12.3泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供新建住宅項(xiàng)目的技術(shù)支持，包括施工方案、技術(shù)咨詢等。13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工順利進(jìn)行。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。14.2法律、法規(guī)變化：如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。14.3合同附件：本合同附件包括施工圖、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方、乙方和丙方之外的參與本合同項(xiàng)目的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，公正客觀地評(píng)價(jià)施工過(guò)程和結(jié)果。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其失職、瀆職或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為其介入項(xiàng)目時(shí)收取的費(fèi)用總額。17.3如果第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行處理。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。18.3第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的行使和履行，不構(gòu)成對(duì)甲方、乙方和丙方的授權(quán)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方因故不能履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。19.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)提出索賠。20.3第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不免除其對(duì)其他方的責(zé)任。第二十一條第三方侵權(quán)處理21.1第三方侵犯甲方、乙方和丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的侵權(quán)行為有權(quán)提出索賠。21.3第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任，不免除其對(duì)其他方的責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的要求。22.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等原因終止的，第三方介入同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：新建住宅項(xiàng)目施工圖附件二：新建住宅項(xiàng)目工程量清單附件三：新建住宅項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范附件四：新建住宅項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：新建住宅項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案附件六：新建住宅項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施方案附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明書(shū)附件九：第三方機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)議附件十：合同價(jià)款支付憑證附件十一：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件十二：施工質(zhì)量控制計(jì)劃附件十三：施工安全控制計(jì)劃附件十四：施工環(huán)境保護(hù)控制計(jì)劃附件一：施工圖應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，詳細(xì)說(shuō)明建筑物的設(shè)計(jì)要求和施工要求。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出新建住宅項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量和價(jià)格。附件三：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過(guò)程中的技術(shù)要求、材料要求、設(shè)備要求等。附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明新建住宅項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施和要求。附件六：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施和要求。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和能力。附件八：第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。附件九：第三方機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)介入的條件、程序和責(zé)任。附件十：合同價(jià)款支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件十一：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出施工過(guò)程中的各個(gè)階段和進(jìn)度。附件十二：施工質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施和要求。附件十三：施工安全控制計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的安全控制措施和要求。附件十四：施工環(huán)境保護(hù)控制計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)控制措施和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付合同價(jià)款、未提供施工場(chǎng)地等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成施工、未保證施工質(zhì)量等。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的施工圖、未提供合格的技術(shù)支持等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定按時(shí)支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.新建住宅項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于×××的地塊上建設(shè)的住宅項(xiàng)目。2.施工：指乙方根據(jù)本合