2024年房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易流程咨詢2.2市場行情分析2.3房產(chǎn)價值評估2.4交易雙方需求匹配2.5交易方案制定2.6交易文件準(zhǔn)備2.7交易談判協(xié)助2.8交易過程跟蹤與協(xié)調(diào)2.9法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式及支付時間4.2.1甲方支付人民幣萬元整作為咨詢費(fèi)，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方4.2.2如有額外服務(wù)需求，雙方可協(xié)商增加費(fèi)用，并按照雙方約定支付第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息5.1.2配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.2乙方義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求5.2.2按照雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用5.3丙方義務(wù)5.3.1認(rèn)真履行咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)指導(dǎo)5.3.2保密雙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息5.3.3按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2丙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同9.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)按照約定退還甲方和乙方的剩余服務(wù)費(fèi)用第十條合同的生效、期限和履行地點(diǎn)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止10.3合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方（賣方）簽字：______________第十三條乙方（買方）簽字：______________第十四條丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指合同中出售房產(chǎn)的一方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指合同中購買房產(chǎn)的一方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：指具備專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的一方。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易流程咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不僅限于房屋買賣合同的簽訂、交易稅費(fèi)的計算、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2市場行情分析：丙方應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)和房產(chǎn)特點(diǎn)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)市場行情分析，以幫助雙方做出合理的交易決策。2.4交易雙方需求匹配：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，協(xié)助雙方進(jìn)行匹配，并盡力促成交易的順利完成。2.5交易方案制定：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求和市場情況，制定合理的交易方案，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。2.6交易文件準(zhǔn)備：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備交易過程中所需的各類文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。2.7交易談判協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，并為其提供專業(yè)的建議和意見。2.8交易過程跟蹤與協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)全程跟蹤交易過程，并協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。2.9法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)問題提供咨詢意見，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式及支付時間：4.2.1甲方支付人民幣萬元整作為咨詢費(fèi)，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方。4.2.2如有額外服務(wù)需求，雙方可協(xié)商增加費(fèi)用，并按照雙方約定支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、用途、面積等。5.1.2配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、參加產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.2乙方義務(wù)：5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求，包括但不限于購房者的身份證明、聯(lián)系方式、購房預(yù)算等。5.2.2按照雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、交易稅費(fèi)等。5.3丙方義務(wù)：5.3.1認(rèn)真履行咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行。5.3.2保密雙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。5.3.3按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的合理期望。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.3若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)按照約定退還甲方和乙方的剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3解除或終止合同的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定、不可抗力等。第十條合同的生效、期限和履行地點(diǎn)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。10.3合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條甲方（賣方）簽字：______________第十三條乙方（買方）簽字：______________第十四條丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、鑒定機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人參與并提供服務(wù)的現(xiàn)象。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方和丙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方、乙方和丙方任何一方的指示或控制，以確保交易公平公正。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方和丙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量符合要求的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對于因第三方服務(wù)原因?qū)е碌募追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定，賠償限額不得高于甲方、乙方實(shí)際損失的金額。18.3若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方介入房產(chǎn)交易過程，不代表甲方、乙方放棄對交易過程的監(jiān)管和控制權(quán)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.2變更或解除第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)重新分配各自的權(quán)利與義務(wù)。第二十一條第三方介入爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的修訂22.1本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。22.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效、期限和履行地點(diǎn)23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。23.3合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十四條甲方（賣方）簽字：______________第二十五條乙方（買方）簽字：______________第二十六條丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方個人信息證明附件三：乙方個人信息證明附件四：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件八：貸款協(xié)議附件九：物業(yè)交割單附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件十二：支付憑證及收據(jù)附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決方式說明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方個人信息證明本附件應(yīng)包括甲方的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明甲方的個人身份及婚姻狀況。附件三：乙方個人信息證明本附件應(yīng)包括乙方的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明乙方的個人身份及婚姻狀況。附件四：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議本附件為丙方與甲方、乙方簽訂的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：房產(chǎn)評估報告本附件由專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。附件七：交易稅費(fèi)計算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件八：貸款協(xié)議本附件為甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，約定貸款金額、利率、還款方式等。附件九：物業(yè)交割單本附件記錄了物業(yè)交割的過程，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件十一：交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本附件包括雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同及后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：支付憑證及收據(jù)本附件應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的支付憑證和收據(jù)，證明雙方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件十三：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件十四：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。3.丙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，如評估報告未按時出具。4.第三方服務(wù)提供者未按照約定時間完成服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)未按時審批貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于對方為實(shí)現(xiàn)合同利益而支付的費(fèi)用、利息等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計算方式按照附件十三的違約金計算公式執(zhí)行。3.違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)