2024年房屋建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程期限4.1工期起始日期4.2工期終止日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工工藝與技術(shù)7.1施工方案7.2施工圖紙7.3技術(shù)交底第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.2承包人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3適用法律第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4不可抗力第十四條附則14.1附件14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1.2發(fā)包人地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.1.3發(fā)包人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2.3承包人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)×××棟樓，×××戶2.4工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣×××萬(wàn)元，具體預(yù)算見附件一。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元，大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：合同簽訂后，發(fā)包人分期支付承包人工程款項(xiàng)。3.4支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表見附件二。第四條工程期限4.1工期起始日期：本合同簽訂之日起。4.2工期終止日期：按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，工程應(yīng)在×××年×××月×××日前竣工。4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：雙方共同進(jìn)行材料和設(shè)備驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施：承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.2環(huán)保要求：承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任：發(fā)包人未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。10.2承包人的違約責(zé)任：承包人未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。10.3違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟：雙方可約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，具體事宜見附件三。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2廣告與宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以合同為由進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。13.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附則14.1附件：本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)本合同工程的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將與第三方簽訂的各類合同、協(xié)議等文件提交給對(duì)方備案。2.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的事宜上，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能邀請(qǐng)對(duì)方參與協(xié)商。2.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。3.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生新增合同或協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將其副本提交給對(duì)方備案。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，不得違反本合同的約定。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件約定執(zhí)行。5.2如本合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件中應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額。5.3如甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件中未明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同、協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約、違法行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條第三方支付與結(jié)算7.1甲乙方與第三方之間的支付與結(jié)算，按照雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件執(zhí)行。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的款項(xiàng)。7.3甲乙方與第三方之間的支付與結(jié)算，不得影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方如違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前通知甲乙方，并提交相關(guān)文件證明。9.2甲乙方對(duì)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)予以認(rèn)可，并按照雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件執(zhí)行。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙方與第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決工程中的問題。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或與甲乙方的其他約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如違反本合同或與甲乙方的其他約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，如有其他約定，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，如與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條附則14.1附件：本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：合同的修訂歷史記錄應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算表附件三：支付時(shí)間表附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：施工方案附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。甲乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算表本附件詳細(xì)列出工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照預(yù)算表進(jìn)行資金管理。附件三：支付時(shí)間表本附件規(guī)定了甲乙方應(yīng)按照的工程款項(xiàng)支付時(shí)間表，包括各階段的支付金額和時(shí)間。附件四：材料供應(yīng)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了設(shè)備供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)設(shè)備種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件六：施工方案本附件詳細(xì)規(guī)定了施工的方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等內(nèi)容。附件七：安全防護(hù)措施方案本附件詳細(xì)規(guī)定了施工期間應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，以確保施工人員的安全。附件八：環(huán)保措施方案本附件詳細(xì)規(guī)定了施工期間應(yīng)采取的環(huán)保措施，以保護(hù)環(huán)境免受污染。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件十：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)工程質(zhì)量的要求和檢驗(yàn)方法。附件十一：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中雙方達(dá)成的任何變更協(xié)議。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件十三：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件用于甲乙雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟。附件十四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)于商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付工程款項(xiàng)。4.提供的材料或設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違反安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故。6.違反環(huán)保措施導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.如違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和合同約定，計(jì)算延期違約金。示例說明：若承包人未按約定時(shí)間完成工程，按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金作為違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見附件十二。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋建設(shè)施工合同，由甲乙方簽訂并履行。2.甲乙方：指甲方×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司和乙方×××建筑工程有