2024年式租房協(xié)議電子樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房協(xié)議電子樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1)出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租人故意或重大過(guò)失造成的損壞；b)正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c)不可抗力導(dǎo)致的損壞。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。2)承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善保管。3)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。4)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。5)承租人在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同第五條第2)款第3)項(xiàng)約定。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。次承租人應(yīng)接受本合同的約定。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前個(gè)月書(shū)面通知承租人解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的解除：本合同提前解除的，解除合同后，出租人應(yīng)在扣除已支付租金和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形1)房屋中介機(jī)構(gòu)；2)物業(yè)服務(wù)公司；3)維修保養(yǎng)服務(wù)商；4)保險(xiǎn)公司；5)轉(zhuǎn)租涉及的次承租人；6)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的裁判機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利1)要求第三方按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)；2)要求第三方承擔(dān)因違約或過(guò)失造成的相關(guān)責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)1)向第三方提供與租賃房屋和本合同相關(guān)的真實(shí)、完整的信息；2)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和方便；3)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有規(guī)定的除外。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲乙方不得以本合同為由，要求第三方提供超出合同范圍的義務(wù)。第九條第三方信息的保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的合同信息和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2甲乙方不得將第三方信息用于本合同以外的目的。第十條第三方介入的變更10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方介入后，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與本合同的解除11.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。11.2第三方解除合同后，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1第三方介入本合同事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單副本或其他相關(guān)證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租合同次承租人與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定。2)承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定。3)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4)承租人未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。5)第三方未按約定履行服務(wù)合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3)違約行為情節(jié)嚴(yán)重，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失和支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)租賃物：指本合同約定的出租房