2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條裝修方案與費(fèi)用2.1裝修設(shè)計(jì)方案2.2裝修材料2.3裝修費(fèi)用第三條裝修施工與監(jiān)督3.1施工時(shí)間3.2施工隊(duì)伍3.3工程監(jiān)督第四條物業(yè)托管服務(wù)4.1物業(yè)托管范圍4.2物業(yè)托管費(fèi)用4.3物業(yè)托管期限第五條托管期間的房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第二條裝修方案與費(fèi)用2.1裝修設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說明等。2.2裝修材料：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。2.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條裝修施工與監(jiān)督3.1施工時(shí)間：裝修施工時(shí)間為自甲方與乙方簽訂合同之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。3.2施工隊(duì)伍：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，并對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行管理。3.3工程監(jiān)督：乙方應(yīng)指派專人對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全文明施工。第四條物業(yè)托管服務(wù)4.1物業(yè)托管范圍：乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)托管費(fèi)用：物業(yè)托管費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方應(yīng)按期支付給乙方。4.3物業(yè)托管期限：物業(yè)托管期限為自裝修工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定終止條件出現(xiàn)之日止。第五條托管期間的房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任：乙方在托管期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.2維修費(fèi)用：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常使用磨損導(dǎo)致的維修；（2）甲方原因?qū)е碌膿p壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3維修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在工作日內(nèi)完成維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，并結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照約定支付物業(yè)托管費(fèi)用；（3）不得干涉乙方的正常裝修施工；（4）合同終止后，按時(shí)搬出房屋。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行裝修施工，保證施工質(zhì)量和安全；（2）提供物業(yè)托管服務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用；（3）按照約定保管和使用甲方提供的裝修材料；（4）合同終止后，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如甲方住址、乙方辦公地址等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂X次，修訂日期及內(nèi)容如下：（1）首次簽訂日期：年月日，合同版本號(hào)：V1.0；（2）修訂日期：年月日，合同版本號(hào)：V1.1，修訂內(nèi)容：；（3）……（4）修訂日期：年月日，合同版本號(hào)：V1.X，修訂內(nèi)容：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂其他相關(guān)合同，如家具購買、家電安裝等；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同所述事項(xiàng)的，應(yīng)視為其已充分了解本合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方賠償責(zé)任：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方支付17.1第三方支付方式：第三方介入本合同所述事項(xiàng)的，應(yīng)按照甲乙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方支付時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定時(shí)間支付費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。18.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行本合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行本合同義務(wù)。第二十條第三方資料提供20.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料或企業(yè)信息。20.2第三方資料審核：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行審核，以確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第二十一條第三方行為限制21.1第三方行為限制：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.2第三方行為監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方提前退出本合同事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2第三方退出后果：第三方退出本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二十三條甲乙方的義務(wù)23.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費(fèi)用。23.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供裝修施工及物業(yè)托管服務(wù)。第二十四條合同的變更、解除與終止24.1合同變更：合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.3合同終止：合同終止應(yīng)符合本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條約定的條件。第二十五條違約責(zé)任25.1違約行為：違反本合同約定的行為。25.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第二十六條爭議解決26.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二十七條法律適用與管轄27.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。27.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二十八條其他條款28.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等。28.2補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。28.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂X次，修訂日期及內(nèi)容如下：（1）首次簽訂日期：年月日，合同版本號(hào)：V1.0；（2）修訂日期：年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：材料清單附件3：施工圖紙附件4：物業(yè)托管服務(wù)范圍說明附件5：物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)附件6：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件7：裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件8：物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件9：第三方介入事項(xiàng)說明附件10：第三方提供的資料清單附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件14：法律名詞及解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)托管費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；5.乙方未按約定采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；6.乙方未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料或企業(yè)信息；8.第三方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；9.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并繼續(xù)履行合同；2.如果乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成施工，并有權(quán)解除合同；3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同；2.甲方：指房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者；3.乙方：指承擔(dān)裝修施工及物業(yè)托管服務(wù)的合同方；4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織；5.裝修設(shè)計(jì)方案：指甲方提供的用于指導(dǎo)裝修施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件；6.物業(yè)托管服務(wù)：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等；7.裝修施工：指按