2024年房屋銷售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】1.3房屋描述：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權證號【證件號碼】。第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方負責代理銷售甲方上述房屋。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至【代理結束日期】。第三條：代理費用及支付3.1代理費用：乙方收取甲方【代理費用金額】元作為代理銷售費用。3.2支付方式：甲方應在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付乙方代理費用。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格：房屋的銷售價格為【銷售價格】元。4.2價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。第五條：銷售權益5.1甲方權益：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權益：乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并推進銷售。第六條：甲方義務6.1提供資料：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明及相關資料。6.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方查看房屋。第七條：乙方義務7.1銷售努力：乙方應全力以赴進行房屋銷售，盡力達成銷售目標。7.2信息保密：乙方應對甲方的相關信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定提供資料或提供虛假資料，應承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定完成銷售任務，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同到期或者房屋銷售成功后，合同終止。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【簽訂日期】。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】1.3房屋描述：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權證號【證件號碼】。第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方負責代理銷售甲方上述房屋。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至【代理結束日期】。第三條：代理費用及支付3.1代理費用：乙方收取甲方【代理費用金額】元作為代理銷售費用。3.2支付方式：甲方應在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付乙方代理費用。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格：房屋的銷售價格為【銷售價格】元。4.2價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。第五條：銷售權益5.1甲方權益：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權益：乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并推進銷售。第六條：甲方義務6.1提供資料：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明及相關資料。6.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方查看房屋。第七條：乙方義務7.1銷售努力：乙方應全力以赴進行房屋銷售，盡力達成銷售目標。7.2信息保密：乙方應對甲方的相關信息保密，不得泄露給第三方。7.3定期報告：乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于看房次數(shù)、客戶反饋等信息。7.5合規(guī)操作：乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保銷售過程中的合規(guī)性。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定提供資料或提供虛假資料，應承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定完成銷售任務，應承擔違約責任。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付合同總價款的【百分比】作為違約賠償。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同到期或者房屋銷售成功后，合同終止。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方在合同履行過程中形成的函件、電子郵件、傳真等均為本合同的組成部分。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、買方、貸款機構、inspectorate及其他與房屋銷售過程相關聯(lián)的單位和個人。15.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的條款和條件參與房屋銷售過程，包括但不限于查看房屋、提供購買意向、辦理貸款等。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照本合同的約定履行其義務，并承擔相應的責任。16.2第三方應對其在銷售過程中的行為負責，并確保其行為符合相關法律法規(guī)。16.3第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十七條：第三方權益17.1第三方依據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于獲取傭金、費用報銷等。17.2第三方應按照合同約定獲取相關權益，不得擅自要求額外利益。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方完成房屋銷售，并向甲方報告銷售進展情況。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示進行房屋銷售，并接受乙方的監(jiān)督。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為【限額金額】。19.2第三方對甲方的責任限額：第三方對甲方的責任限額為【限額金額】。19.3第三方對乙方的責任限額：第三方對乙方的責任限額為【限額金額】。第二十條：第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方如未能按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。20.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。20.3第三方如涉及違法行為，應自行承擔相應的法律責任。第二十一條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通21.2甲乙雙方應對第三方提出的合理要求給予配合和支持。21.3甲乙雙方應對第三方在銷售過程中出現(xiàn)的問題及時給予指導和幫助。第二十二條：第三方退出22.1第三方如欲退出本合同，應提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，應辦理相關手續(xù)，并交接相關資料和權益。22.3第三方退出后，本合同對甲乙雙方仍具有約束力。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。23.2第三方如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權終止第三方介入。23.3第三方介入終止后，第三方應立即停止參與銷售活動，并辦理相關手續(xù)。第二十四條：第三方介入的變更24.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前【提前通知時間】通知原第三方。24.2變更第三方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和新的第三方共同確認。第二十五條：第三方介入的適用法律和管轄25.1本合同第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。25.2因本合同第三方介入引起的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋銷售委托書附件四：銷售代理合同協(xié)議書附件五：房屋買賣合同范本附件六：房屋銷售廣告宣傳資料附件七：房屋展示照片或視頻附件八：銷售代理費用支付憑證附件九：銷售代理業(yè)績報告附件十：房屋維護與保養(yǎng)記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、建筑面積等信息。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明，由相關政府部門出具，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋銷售委托書，甲方填寫并簽字，授權乙方作為其房屋的銷售代理。附件四：銷售代理合同協(xié)議書，詳細規(guī)定甲乙雙方的權益、義務和違約責任等條款。附件六：房屋銷售廣告宣傳資料，包括房屋的介紹、圖片、價格等信息。附件八：銷售代理費用支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付代理費用。附件九：銷售代理業(yè)績報告，詳細記錄乙方代理銷售的過程和結果。附件十：房屋維護與保養(yǎng)記錄，記錄房屋在銷售過程中的維護和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：示例一：甲方未按合同約定提供房屋所有權證及相關資料，導致銷售進度延遲。示例二：乙方未按合同約定積極開展銷售工作，導致銷售進度緩慢。示例三：第三方（中介方）未按合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋銷售，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的一切損失和費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、賠償金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【百分比】作為違約賠償。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，守約方有權要求違約方立即改正，并承擔因違約行為導致的損失。4.違約方的違約行為涉及違法行為，違約方應自行承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.銷售代理：指乙方作為甲方房屋的銷售代理，負責代理銷售甲方房屋。3.代理費用：指乙方為代理銷售甲方房屋而收取的費用。4.銷售價格：指房屋的銷售價格，包括房屋的買賣價格和中介費用等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。7.