2024年房地產(chǎn)交易合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條查驗與移交5.1查驗時間5.2移交時間5.3查驗與移交條件第六條過戶費用6.1過戶費用承擔方6.2過戶費用金額第七條維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X有效身份證件名稱：居民身份證證件號碼：聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號，具體門牌號為號土地使用權證號：房屋所有權證號：2.2房地產(chǎn)面積土地面積：平方米房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結構：X房屋層數(shù)：層房屋朝向：向裝修情況：X第三條交易價格3.1總交易價格交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付成交總價。3.3付款時間表買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整；買方應于X年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第四條定金4.1定金額度買方應向賣方支付的定金為人民幣萬元整。4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.3定金退還條件在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，買方如未支付定金，本合同自動失效；如買方按本合同約定支付定金后，單方面解除或終止本合同，則定金不予退還；在房產(chǎn)過戶完成后，賣方應在X個工作日內(nèi)退還買方已支付的定金。第五條查驗與移交5.1查驗時間雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同進行房產(chǎn)查驗。5.2移交時間雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。5.3查驗與移交條件房產(chǎn)應符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀；賣方應提供合法的房產(chǎn)所有權證明和相關文件；雙方應共同確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀和數(shù)量，并辦理移交手續(xù)。第六條過戶費用6.1過戶費用承擔方過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.2過戶費用金額過戶費用總額為人民幣萬元整。第八條合同的變更與終止8.1變更條件在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應詳細說明變更內(nèi)容，并明確變更后的權利和義務。8.2終止條件1)雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；2)依法應予終止的其他情形。第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣方違反合同造成買方損失的，應予以賠償。9.2買方違約責任買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方違反合同造成賣方損失的，應予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點雙方同意，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：1)房產(chǎn)證復印件；2)土地使用權證復印件；3)房屋現(xiàn)狀照片；4)其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起X個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1若有第三方介入本合同交易過程，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方介入本合同交易過程的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責任3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方未按服務協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應予以賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若服務協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，不代表第三方與對方之間的法律關系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1若有第三方介入，甲乙方同意對本合同進行變更或終止的，應簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2書面變更協(xié)議或終止協(xié)議應詳細說明變更或終止的內(nèi)容，并明確變更或終止后的權利和義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入本合同交易過程產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同及其補充協(xié)議中與第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。第十條第三方簽署10.1第三方同意本合同及其補充協(xié)議的條款，應在相關協(xié)議上簽字或蓋章。10.2第三方簽字或蓋章的協(xié)議，視為本合同的有效組成部分。第十一條第三方生效11.1本合同及其補充協(xié)議中涉及第三方權益的條款，自第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方簽字或蓋章的協(xié)議，自生效之日起對本合同甲乙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權的重要文件，買方需要查看并保留復印件。2.土地使用權證復印件：土地使用權證是證明賣方擁有土地使用權的重要文件，買方需要查看并保留復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，以記錄房屋的當前狀態(tài)。4.其他相關文件：包括房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、物業(yè)費供暖費等相關費用繳納證明、裝修合同和發(fā)票、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房產(chǎn)所有權，應承擔違約責任。示例：如果賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，應承擔違約責任。示例：如果買方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。3.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)查驗和移交手續(xù)，應承擔違約責任。示例：如果雙方在合同約定的查驗和移交時間內(nèi)未能完成相關手續(xù)，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。說明三：法