2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金共享合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金共享合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2傭金1.3共享1.4合同雙方第二條傭金計(jì)算2.1計(jì)算方式2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3計(jì)算基數(shù)第三條傭金分配3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時(shí)間第四條傭金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件第五條合作期限5.1合作開(kāi)始日期5.2合作結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止后的傭金處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同的成立、效力與解釋10.2法律法規(guī)的適用10.3合同的變更與補(bǔ)充第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改和補(bǔ)充的生效第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性13.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)第十四條附則14.1合同生效14.2合同的終止14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在本合同約定的范圍內(nèi)，乙方通過(guò)其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。1.2傭金：指乙方根據(jù)本合同約定的傭金計(jì)算方式，從交易金額中獲取的報(bào)酬。1.3共享：指甲方和乙方按照約定的比例，共同分享房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的傭金。1.4合同雙方：指甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣方，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條傭金計(jì)算2.1計(jì)算方式：傭金按照實(shí)際交易金額的百分比進(jìn)行計(jì)算。2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際交易金額，包括但不限于房屋買賣成交價(jià)、租賃成交價(jià)等。2.3計(jì)算基數(shù)：實(shí)際交易金額指房屋買賣合同、租賃合同等文件中確定的交易價(jià)格。第三條傭金分配3.1分配原則：傭金按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。3.2分配比例：甲方和乙方的傭金分配比例為_(kāi)_：__。3.3分配時(shí)間：傭金分配時(shí)間為準(zhǔn)交易合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。第四條傭金支付4.1支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為_(kāi)_個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付條件：傭金支付條件為交易合同簽訂且交易完成。第五條合作期限5.1合作開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作結(jié)束日期：合作期限為_(kāi)_年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。5.3續(xù)約條款：合作期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前__天書(shū)面通知對(duì)方。6.2終止條件：合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.3解除和終止后的傭金處理：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的傭金按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均為違約行為。8.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的__%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同的成立、效力與解釋：本合同的成立、效力與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的適用：本合同簽訂、履行過(guò)程中，適用當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)。10.3合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并不得與本合同相抵觸。11.3修改和補(bǔ)充的生效：修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性：本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方同意，不得修改、補(bǔ)充。13.2合同的獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。13.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)：本合同與其他文件如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。14.3合同的廢止：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商廢止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：第三方指本合同之外，參與房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因其違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有交易過(guò)程中的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定履行交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、支付交易款項(xiàng)等。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入條件：當(dāng)房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。16.2第三方介入處理：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)本合同約定確定傭金分配比例及第三方責(zé)任。16.3第三方介入通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后的__個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)介入信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同總傭金的__%。17.3第三方責(zé)任限額適用：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為交易的一方，與甲方具有合同關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方作為交易的一方，與乙方具有合同關(guān)系。18.3第三方與中介方：如中介方參與交易，第三方與中介方具有合同關(guān)系。18.4第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系，不影響本合同約定的甲方和乙方之間的傭金分配及責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入后的傭金分配19.1傭金分配原則：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，傭金分配仍按照本合同約定的比例進(jìn)行。19.2傭金分配時(shí)間：第三方介入后的傭金分配時(shí)間，為準(zhǔn)交易合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的__%。20.3第三方違約賠償：除違約金外，第三方還需賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.2第三方介入調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3第三方介入仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.4第三方介入法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的法律適用22.1第三方介入合同的成立、效力與解釋：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的成立、效力與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入法律法規(guī)的適用：本合同簽訂、履行過(guò)程中，適用當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)。22.3第三方介入合同的變更與補(bǔ)充：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。23.2第三方介入送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。23.3第三方介入通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。24.第三方介入后的合同完整性與獨(dú)立性24.1第三方介入合同的完整性：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議為完整合同，未經(jīng)雙方同意，不得修改、補(bǔ)充。24.2第三方介入合同的獨(dú)立性：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。24.3第三方介入合同與其他文件的關(guān)聯(lián)：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議與其他文件如有沖突，以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)租賃合同附件三：中介服務(wù)合同附件四：身份證明復(fù)印件附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：傭金分配明細(xì)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的有效組成部分。附件中應(yīng)包括房屋買賣成交價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)租賃合同，是本合同的有效組成部分。附件中應(yīng)包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，是本合同的有效組成部分。附件中應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用、中介方的義務(wù)等條款。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方和乙方及其交易對(duì)方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證各方身份的真實(shí)性。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件六：傭金分配明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為傭金分配明細(xì)表，用于詳細(xì)記錄傭金的分配情況。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約金的具體金額。附件八：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)第三方介入的情況和責(zé)任分配。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同續(xù)約協(xié)議，用于記錄合同續(xù)約的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行交易合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。3.第三方未按約定履行交易過(guò)程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的__%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付傭金的__%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為造成損失的直接金額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間履行交易合同，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方主張違約金，違約金為合同總傭金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方和乙方之間達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律約束力。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。法律名詞：第三方解釋：第三方是指本合同之外，參與房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。法律名詞：傭金解釋：傭金是乙方根據(jù)本合同約定的傭金計(jì)算方式，從交易金額中獲取的報(bào)酬。法律名詞：合同