2024年新修訂：商業(yè)辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：商業(yè)辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金延遲支付條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責(zé)6.3安全管理7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)8.2出租方保險(xiǎn)9.變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同備案12.2合同附件12.3通知義務(wù)13.違約責(zé)任13.1出租方違約13.2承租方違約14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）公司名稱：（2）注冊地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2承租方信息（1）公司名稱：（2）注冊地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3雙方授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表分別為：甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于，具體地址為。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為：。配套設(shè)施包括：。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限變更條款租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：4.4租金延遲支付條款如乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的千分之五支付滯納金。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）因出租方原因?qū)е碌木S修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用（1）由乙方承擔(dān)；（2）由甲方承擔(dān)。6.使用及管理6.1承租方使用范圍乙方租賃物業(yè)用于。6.2出租方管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3安全管理雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃期間的安全。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用部分的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保使用部分的安全和正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理如下保險(xiǎn)：（1）物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理如下保險(xiǎn)：（1）物業(yè)綜合保險(xiǎn)；（2）物業(yè)盜搶險(xiǎn)。9.變更及解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前三個(gè)月書面通知甲方；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中國人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他情形。12.其他條款12.1合同備案本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同附件合同附件包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）其他相關(guān)文件。12.3通知義務(wù)雙方應(yīng)履行及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1出租方違約出租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。13.2承租方違約承租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。14.附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方合同當(dāng)事人，但為甲乙雙方提供服務(wù)或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商介入維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償限額在保險(xiǎn)合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額在合同附件中予以明確。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)按照限責(zé)任額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額在合同附件中予以明確。如維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商未履行合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額在合同附件中予以明確。如物業(yè)管理公司未履行合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額在保險(xiǎn)合同中予以明確。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的順利溝通。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向中國人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理制度附件四：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。附件的說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示租賃物業(yè)的實(shí)際情況，便于雙方了解物業(yè)的具體布局。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理制度的內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的規(guī)定。附件的說明：物業(yè)管理制度作為乙方使用物業(yè)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。附件四：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議規(guī)定了乙方享有的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以及雙方在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：保險(xiǎn)合同為乙方提供保障，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行各自的義務(wù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議規(guī)定了中介方的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方在中介服務(wù)方面的責(zé)任劃分。附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任劃分。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)；2.甲方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)；6.乙方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等；2.若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指按照合同約定，將物業(yè)租賃給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指按照合同約定，租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.第三方：指非甲乙雙方合同當(dāng)事人，但為甲乙雙方提供服務(wù)或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未