2024年文化街商鋪承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化街商鋪承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪承包范圍及期限2.1承包范圍2.2承包期限第三條：承包費用及支付方式3.1承包費用3.2支付方式3.3支付時間第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1承包方違約6.2出租方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效8.2合同終止8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪承包范圍及期限2.1承包范圍承包方承包的商鋪范圍包括但不限于：商鋪內(nèi)的全部經(jīng)營空間、設(shè)施和設(shè)備。2.2承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條：承包費用及支付方式3.1承包費用承包方應(yīng)按合同約定支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付承包費用。3.3支付時間承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將承包費用支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用承包方應(yīng)按照合同約定和商鋪的實際情況，合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.2管理責(zé)任承包方應(yīng)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行有效管理，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3維修責(zé)任承包方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1承包方違約承包方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)書面通知對方。第十一條：適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件列表如下：（1）商鋪平面圖（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單（3）承包費用支付憑證（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，合同終止。14.3合同繼承本合同終止后，如雙方有約定繼續(xù)承包的，按約定執(zhí)行。如無約定，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有和承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中介入合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同履行過程中的協(xié)助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：信息提供、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。2.3其他第三方介入其他第三方介入指除中介方和監(jiān)管方外，根據(jù)合同履行需要而介入的各方。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得報酬、請求協(xié)助、行使合同約定的權(quán)利等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的約定和實際情況進(jìn)行。如合同未作約定，甲乙方與第三方之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、履行情況和合同雙方的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序。如合同未作約定，第三方應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙方同意后方可介入。6.2第三方退出第三方因故需退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照合同約定的方式辦理。9.3合同終止合同終止涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照合同約定的方式辦理。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為爭議當(dāng)事人如第三方作為爭議當(dāng)事人，甲乙方應(yīng)將第三方納入爭議解決過程中。第十一條：適用法律本合同履行過程中涉及的第三方權(quán)益，適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行及相關(guān)責(zé)任劃分。本部分條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等，用于指導(dǎo)承包方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，用于明確承包方在承包期間的維護(hù)和管理責(zé)任。附件3：承包費用支付憑證提供支付承包費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明，用于證明承包方已按合同約定支付承包費用。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議如有中介方、監(jiān)管方或其他第三方介入本合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：合同變更、解除或終止協(xié)議當(dāng)合同需要變更、解除或終止時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序及后果。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方在違約時的處理流程。附件7：法律名詞及解釋協(xié)議對本合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋，確保雙方在理解和執(zhí)行合同時有共同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費用。2.承包方未按合同約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.承包方未按合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。4.出租方未按合同約定提供商鋪。5.出租方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的違約金。示例說明：如承包方未按合同約定支付承包費用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付承包費用。如承包方未能按時支付，則屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同總價款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同當(dāng)