2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其他條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其他條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式第二條過戶手續(xù)2.1過戶時間2.2過戶費用2.3過戶責任第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條房產(chǎn)權益4.1所有權轉(zhuǎn)移4.2使用權轉(zhuǎn)移4.3處理權轉(zhuǎn)移第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費支付方式第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁費用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他條款12.1補充條款12.2修訂條款第十三條雙方簽字13.1簽字人信息13.2簽字日期第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.2合同正本存放第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、家具家電價值等。1.2.2買方應于【具體日期】前支付首付款【首付款比例】【轉(zhuǎn)讓價格】元，剩余款項【尾款比例】【轉(zhuǎn)讓價格】元于房產(chǎn)過戶完成后支付。1.3支付方式1.3.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。1.3.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。第二條過戶手續(xù)2.1過戶時間2.1.1雙方應于【具體日期】前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【承擔方】承擔。2.2過戶費用2.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用按照相關政策規(guī)定計算。2.2.2買方應承擔的過戶費用為【具體金額】元，賣方應承擔的過戶費用為【具體金額】元。2.3過戶責任2.3.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3.2買方應按照約定時間支付過戶費用，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后【具體日期】。3.1.2交付時間如有變動，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給買方。3.2.2房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好，無遺留問題。3.3交付方式3.3.1房產(chǎn)交付采用直接交付的方式，由賣方將房產(chǎn)及附屬設施設備交付給買方。3.3.2交付過程中，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收，并在交付清單上簽字確認。第四條房產(chǎn)權益4.1所有權轉(zhuǎn)移4.1.1房產(chǎn)所有權自過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2所有權轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、增值等權益歸買方所有。4.2使用權轉(zhuǎn)移4.2.1房產(chǎn)使用權自過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。4.2.2使用權轉(zhuǎn)移后，買方有權使用、出租、出售房產(chǎn)。4.3處理權轉(zhuǎn)移4.3.1房產(chǎn)處理權自過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第五條稅費承擔5.1稅費種類5.1.1雙方應按照相關政策規(guī)定承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。5.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。5.2稅費金額5.2.1雙方應在過戶手續(xù)辦理過程中明確各項稅費的金額。5.2.2買方應支付的稅費金額為【具體金額】元，賣方應支付的稅費金額為【具體金額】元。5.3稅費支付方式5.3.1稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。5.3.2買方應按照約定時間支付稅費，并配合賣方完成稅費繳納手續(xù)。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。6.1.2包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：(1)雙方達成解除合同的書面協(xié)議；(2)法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的條件出現(xiàn)；(3)不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起【具體期限】年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應遵守本保密條款的規(guī)定。9.3泄密責任9.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的【具體比例】倍。9.3.2守約方因第三方原因遭受保密信息泄露的，泄露方應承擔相應的損害賠償責任。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對于合同條款的解釋，應按照合同的目的、性質(zhì)、條款內(nèi)容和交易習慣進行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房產(chǎn)證、土地證、過戶所需的相關文件等。11.1.2附件的效力等同于合同，雙方應予以同等重視。11.2附件效力11.2.1附件的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2附件與合同如有沖突，以附件為準。第十二條其他條款12.1補充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補充協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。12.2修訂條款12.2.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字13.1簽字人信息13.1.1賣方（甲方）簽字人為：【簽字人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。13.1.2買方（乙方）簽字人為：【簽字人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。13.2簽字日期13.2.1本合同于【簽字日期】在【簽字地點】由雙方簽字蓋章。第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本存放在【存放地點】，并由【存放方】負責保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責。1.2.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機構2.1.1中介機構是指協(xié)助甲乙雙方達成交易并提供相關服務的機構。2.1.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.1.3中介機構收取的服務費用應在合同中明確，并由甲方和乙方承擔。2.2評估機構2.2.1評估機構是指對房產(chǎn)進行價值評估的機構。2.2.2評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結(jié)果承擔責任。2.3過戶機構2.3.1過戶機構是指負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的機構。2.3.2過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)，并對其辦理結(jié)果承擔責任。2.4貸款機構2.4.1貸款機構是指為乙方提供購房貸款的機構。2.4.2貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議約定履行其職責，并對其提供的貸款服務承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為造成的甲方或乙方損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并視為第三方在其職責范圍內(nèi)的最高賠償承諾。3.3若第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，但不超過第三方責任限額。3.4第三方責任限額不免除第三方在法律法規(guī)規(guī)定的賠償責任范圍內(nèi)的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于合同履行過程中的合作關系。4.2第三方在履行其職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并按照合同約定支付相關費用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署相關協(xié)議，并明確各方的權利和義務。5.3第三方介入的協(xié)議應納入本合同附件，并具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務。7.3第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務規(guī)則、收費標準等相關信息。8.2第三方在履行其職責過程中，應保證信息的真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔責任。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起【具體期限】年。9.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的【具體比例】倍。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙雙方。10.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關系終止，新第三方與甲乙雙方之間建立新的合同關系。10.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與新第三方應繼續(xù)履行本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地證附件三：房產(chǎn)交易過戶申請表附件四：房產(chǎn)交易稅費計算單附件五：貸款申請表附件六：貸款合同附件七：評估報告附件八：中介服務合同附件九：過戶機構服務合同附件十：貸款機構服務合同附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權和使用權的重要法律文件。1.2甲方應保證房產(chǎn)證的真實、有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)證上的權利人應與甲方一致。附件二：土地證2.1土地證是證明土地使用權的重要法律文件。2.2甲方應保證土地證的真實、有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.3土地證上的權利人應與甲方一致。附件三：房產(chǎn)交易過戶申請表3.1房產(chǎn)交易過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的重要文件。3.2甲方和乙方應按照實際情況填寫房產(chǎn)交易過戶申請表，并提交相關材料。附件四：房產(chǎn)交易稅費計算單4.1房產(chǎn)交易稅費計算單是用于計算房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費的文件。4.2甲方和乙方應按照實際情況填寫房產(chǎn)交易稅費計算單，并按照計算結(jié)果支付稅費。附件五：貸款申請表5.1貸款申請表是用于申請購房貸款的重要文件。5.2乙方應按照實際情況填寫貸款申請表，并提交相關材料。附件六：貸款合同6.1貸款合同是用于約定甲方和貸款機構之間貸款關系的文件。6.2甲方和乙方應按照實際情況填寫貸款合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。附件七：評估報告7.1評估報告是用于評估房產(chǎn)價值的重要文件。7.2評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結(jié)果承擔責任。附件八：中介服務合同8.1中介服務合同是用于約定中介機構與甲方、乙方之間服務關系的文件。8.2中介機構應按照合同約定提供服務，并對其服務承擔責任。附件九：過戶機構服務合同9.1過戶機構服務合同是用于約定過戶機構與甲方、乙方之間服務關系的文件。9.2過戶機構應按照合同約定提供服務，并對其服務承擔責任。附件十：貸款機構服務合同10.1貸款機構服務合同是用于約定貸款機構與甲方、乙方