2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1房產(chǎn)概況2.2共有權(quán)分配原則2.3共有權(quán)分配比例2.4分配方案執(zhí)行時(shí)間3.分配方案的變更與調(diào)整3.1變更條件3.2調(diào)整程序3.3變更與調(diào)整的生效4.共有權(quán)行使與維護(hù)4.1共有權(quán)行使方式4.2共有權(quán)維護(hù)責(zé)任4.3共有權(quán)行使的限制5.房產(chǎn)管理及維修5.1管理責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3管理決策程序6.房產(chǎn)處分與轉(zhuǎn)讓6.1處分條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3處分與轉(zhuǎn)讓的收益分配7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知與送達(dá)的效力11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2解釋機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1保密條款13.2違約責(zé)任13.3強(qiáng)制性規(guī)定14.簽字蓋章14.1簽字程序14.2蓋章要求14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確各方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)分配，規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，并確保各方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議主體甲方：____乙方：____丙方：____丁方：____第二條房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1房產(chǎn)概況該房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。2.2共有權(quán)分配原則各方按照原房產(chǎn)證上的登記比例進(jìn)行共有權(quán)分配，即甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%，丁方占____%。2.3共有權(quán)分配比例根據(jù)原房產(chǎn)證上的登記比例，甲方、乙方、丙方、丁方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)比例分別為____%、____%、____%、____%。2.4分配方案執(zhí)行時(shí)間本共有權(quán)分配方案自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為____年。第三條分配方案的變更與調(diào)整3.1變更條件如有下列情形之一，各方同意可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)共有權(quán)分配方案進(jìn)行變更或調(diào)整：（1）依法需變更或調(diào)整的；（2）經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致同意的；（3）其他特殊情況。3.2調(diào)整程序如需變更或調(diào)整共有權(quán)分配方案，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更與調(diào)整的生效變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第四條共有權(quán)行使與維護(hù)4.1共有權(quán)行使方式各方按照共有權(quán)比例享有對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有權(quán)維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完好，共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3共有權(quán)行使的限制任何一方未經(jīng)其他各方書面同意，不得單獨(dú)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓。第五條房產(chǎn)管理及維修5.1管理責(zé)任分配各方按照共有權(quán)比例承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照共有權(quán)比例分擔(dān)，各方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3管理決策程序?qū)τ诜慨a(chǎn)管理的重大決策，需經(jīng)各方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第六條房產(chǎn)處分與轉(zhuǎn)讓6.1處分條件如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等），必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的共有權(quán)，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3處分與轉(zhuǎn)讓的收益分配處分或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所得的收益，按照共有權(quán)比例分配。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決對(duì)于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，各方同意向位于____的____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向位于____的____法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。如各方同意提前終止本協(xié)議，需簽訂書面終止協(xié)議。8.3終止后的處理協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的事宜。第十條協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3修改與補(bǔ)充的生效修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲方：____乙方：____丙方：____丁方：____10.3通知與送達(dá)的效力通知或其他文件按照前述地址送達(dá)后，即視為送達(dá)。第十二條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋機(jī)構(gòu)本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。第十三條合同附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）各方身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1簽字程序本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議上簽字蓋章。13.2蓋章要求各方應(yīng)使用合法有效的公章或其他授權(quán)印章進(jìn)行蓋章。13.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本協(xié)議即對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙丙丁四方外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時(shí)，各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如各方無(wú)法達(dá)成一致，可按本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方不負(fù)責(zé)監(jiān)督或管理甲乙丙丁四方的行為。16.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定外，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本協(xié)議所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等，由各方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配或支付。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙丙丁四方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，不代表任何一方，其行為不代表甲乙丙丁四方的意愿，也不得影響甲乙丙丁四方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與各方之間的溝通各方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并確保第三方了解本協(xié)議的條款和各方之間的權(quán)益分配。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更第三方如各方協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方。變更后的第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)本協(xié)議的條款。18.2解除第三方如各方協(xié)商一致，可以書面形式解除第三方。解除第三方后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。18.3第三方退出后的處理第三方退出本協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配等。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙丙丁四方損失或損害的，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任追究追究第三方的違約責(zé)任時(shí)，各方應(yīng)按照本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第二十條額外條款及說(shuō)明20.1額外條款根據(jù)本合同需要第三方介入的情況，各方可以協(xié)商一致簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。20.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的介入、責(zé)權(quán)利劃分等事項(xiàng)，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第二十一條第三方簽字蓋章21.1第三方簽字第三方應(yīng)在協(xié)議上簽字，確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的條款。21.2第三方蓋章第三方應(yīng)使用合法有效的公章或其他授權(quán)印章進(jìn)行蓋章，以證明其對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。21.3第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本協(xié)議即對(duì)各方具有法律約束力。第二十二條附件22.1第三方資料本協(xié)議附件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。22.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描復(fù)制，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)比例等。附件二：各方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：各方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰顯示個(gè)人信息頁(yè)。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如有房產(chǎn)交易合同，需提供交易合同的復(fù)印件，包括交易雙方、交易時(shí)間、交易價(jià)格等信息。附件四：共有權(quán)分配方案復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)分配方案的原件或復(fù)印件，明確各方的共有權(quán)比例和分配方式。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及第三方機(jī)構(gòu)，需提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：維修管理協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及房產(chǎn)維修管理，需提供維修管理協(xié)議的復(fù)印件，明確維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未履行維修責(zé)任、未經(jīng)同意處分房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延履行部分的費(fèi)用總額的____%。2.未履行義務(wù)：未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約導(dǎo)致的損失：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于遲延履行違約行為，應(yīng)支付遲延履行違約金；如乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)享有共同的所有權(quán)