2024年式商業(yè)店鋪租賃中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商業(yè)店鋪租賃中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二條：租賃店鋪及設施2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀及設施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用第六條：維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任8.3中介方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指合同中作為店鋪所有權人的一方，即店鋪的產(chǎn)權所有者。1.2承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定租賃店鋪的一方。1.3中介方：指在出租方和承租方之間提供租賃中介服務的一方，負責促成租賃合同的簽訂。第二條：租賃店鋪及設施2.1店鋪位置：店鋪的具體地址，街道名稱及門牌號碼。2.2店鋪面積：店鋪的實際可租賃使用面積，以平方米為單位。2.3店鋪現(xiàn)狀及設施：店鋪目前的裝修狀況、提供的設施和設備，包括但不限于照明、空調(diào)、家具、廚房設備等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的店鋪租賃起始日期。3.2租賃結束日期：雙方約定的店鋪租賃終止日期。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應支付給出租方的每月租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：費用承擔5.1出租方承擔的費用：出租方負責支付的費用，如物業(yè)管理費、公共維修費等。5.2承租方承擔的費用：承租方負責支付的費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。第六條：維修責任6.1出租方的維修責任：出租方負責維護店鋪的結構性安全和基本設施的正常運行，確保店鋪適合正常經(jīng)營。6.2承租方的維修責任：承租方負責日常維護和小型修理，保持店鋪內(nèi)部設施的完好。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行修改或補充，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可依據(jù)合同約定解除合同，但應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1出租方的違約責任：出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。如未能按時交付店鋪，需支付違約金或賠償損失。8.2承租方的違約責任：承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。如提前解除合同，需支付違約金或賠償損失。8.3中介方的違約責任：中介方未能履行合同約定的義務，導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。如未能按時促成合同簽訂，需支付違約金或賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同條款進行修改或補充，需簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，合同即告終止。第十一條：通知11.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，通知期限自通知發(fā)出之日起計算。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件中規(guī)定的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括店鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付明細等，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方無法就某一問題達成一致，可以書面協(xié)議的方式邀請第三方介入。15.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權責和介入的具體事項。第十六條：第三方的定義和責任16.1第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的獨立個體或?qū)嶓w。16.2第三方責任：第三方應獨立承擔其介入行為產(chǎn)生的后果，包括但不限于因其失誤、疏忽或違法行為導致的損失。第十七條：第三方的權利和義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程中的特定事項進行評估、監(jiān)督或提出建議。17.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行介入職責，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條：第三方介入的費用18.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.2費用支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中明確，且不應超過其收取的費用總額。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、信譽及市場行情協(xié)商確定。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，第三方僅負責解決特定問題。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入的事項結束后，其對甲乙雙方的責任劃分應依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方介入的目的達成，或者甲乙雙方就第三方介入事項達成一致，或者合同終止。21.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需甲乙雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第二十二條：違約責任22.1甲乙雙方與第三方的違約責任：如任何一方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。22.2第三方與甲乙方的違約責任：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他條款24.1附加條款：本合同附件中規(guī)定的附加條款與本合同具有同等法律效力。24.2附錄：本合同的附錄包括第三方介入?yún)f(xié)議、費用支付明細等，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付明細附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：費用支付明細附件1：店鋪現(xiàn)狀照片描述：包含店鋪內(nèi)外部照片，用以證明店鋪在合同開始時的實際狀況。要求：照片需清晰展示店鋪外觀、內(nèi)部裝修及設施設備，并標明拍攝日期。附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租方出具，載明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件3：租金支付明細描述：記錄承租方支付租金的詳細信息。要求：明細表需包含每期租金金額、支付日期、支付方式及憑證號碼。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議中應明確第三方的權責、介入事項、費用承擔及責任限額。附件5：費用支付明細描述：記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的費用支付情況。要求：明細表需包含費用金額、支付日期、支付方式及憑證號碼。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租方未能按時交付店鋪，導致承租方無法按時開業(yè)。2.承租方未能按時支付租金，導致出租方經(jīng)濟損失。3.第三方介入過程中，第三方未能按約定提供服務，導致合同履行受阻。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于預期利潤、修理費用等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方可協(xié)商確定合同終止的條件和程序。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.