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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(買(mǎi)方)1.2乙方(賣(mài)方)第二條店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房條件4.1甲方需滿(mǎn)足的條件4.2乙方需滿(mǎn)足的條件第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(買(mǎi)方):【甲方全稱(chēng)】,住所地:【甲方住所地】。1.2乙方(賣(mài)方):【乙方全稱(chēng)】,住所地:【乙方住所地】。第二條店面基本情況2.1店面位置:【店面具體位置描述,如街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等】。2.2店面面積:【店面實(shí)際面積,單位為平方米(m2)】。2.3店面現(xiàn)狀:【店面目前的使用情況、租賃情況等】。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià):【購(gòu)房總價(jià),單位為元(元)】。3.2.1首款:【首款金額,單位為元(元)】,于本合同簽訂之日起【首款支付期限】?jī)?nèi)支付給乙方;3.2.2尾款:【尾款金額,單位為元(元)】,在店面交付時(shí)支付給乙方。3.3付款時(shí)間:【付款的具體時(shí)間,如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)】。第四條購(gòu)房條件4.1甲方需滿(mǎn)足的條件:【甲方需滿(mǎn)足的條件】。4.2乙方需滿(mǎn)足的條件:【乙方需滿(mǎn)足的條件】。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:【交付的具體時(shí)間,如店面過(guò)戶(hù)完成后一個(gè)月內(nèi)】。5.2交付方式:【交付方式,如直接交付鑰匙、辦理移交手續(xù)等】。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如店面應(yīng)滿(mǎn)足的使用條件、設(shè)施完整性等】。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間:【過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間,如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)】。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用:【過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用,單位為元(元)】。6.3過(guò)戶(hù)資料:【過(guò)戶(hù)所需提交的資料列表】。第七條售后服務(wù)7.1保修期限:【保修期限,如店面交付后一年內(nèi)】。7.2維修服務(wù):【維修服務(wù)的具體內(nèi)容,如店面設(shè)施損壞的修復(fù)、維護(hù)等】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件:本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致;8.2.2依法應(yīng)予解除的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決:甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效時(shí)間:本合同自簽字(或蓋章)之日起【生效日期】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定:【其他約定的內(nèi)容】。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份:【甲方執(zhí)份的合同份數(shù)】。13.2乙方執(zhí)份:【乙方執(zhí)份的合同份數(shù)】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期:【簽署日期,如2024年某月某日】。14.2簽署地點(diǎn):【簽署地點(diǎn),如北京市某區(qū)某路某號(hào)】。14.3簽署人:【甲乙雙方的簽署人名稱(chēng)或姓名】。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作,并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù),確保第三方的選擇不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需收取的費(fèi)用,由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用,否則造成第三方損失的,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得利用在本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。7.2第三方如違反本條約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中,應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第九條第三方違約處理9.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并通知原第三方。11.2變更第三方不影響本合同的履行,但甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。第十二條第三方退出12.1第三方如希望退出本合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出本合同的,應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條第三方與甲乙雙方之間的糾紛處理13.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條本部分與合同其他條款的關(guān)系14.1本部分與本合同其他條款具有同等效力。14.2本部分的修改、補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:店面位置示意圖附件二:店面面積測(cè)量報(bào)告附件三:店面現(xiàn)狀照片附件四:購(gòu)房總價(jià)支付明細(xì)表附件五:付款方式及時(shí)間表附件六:購(gòu)房條件清單附件七:交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南附件九:售后服務(wù)保修說(shuō)明附件十:中介服務(wù)合同附件十一:評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十二:過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十三:貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議附件十四:第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:店面位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明店面的具體位置,包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件二:店面面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包含店面面積、測(cè)量日期、測(cè)量員簽名等信息。附件三:店面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映店面的內(nèi)外部狀況,包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四:購(gòu)房總價(jià)支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)房總價(jià)的構(gòu)成,包括首付款、尾款、付款時(shí)間等信息。附件五:付款方式及時(shí)間表應(yīng)明確付款的方式(如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六:購(gòu)房條件清單應(yīng)列明甲方需滿(mǎn)足的條件,如身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。附件七:交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明店面的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如設(shè)施完整性、功能正常等。附件八:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南應(yīng)指導(dǎo)甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程,包括所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等。附件九:售后服務(wù)保修說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修期限、維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍等。附件十:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十一:評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包含店面的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件十二:過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十三:貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款條件、還款方式、利息等。附件十四:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付首款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成店面交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未滿(mǎn)足購(gòu)房條件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方未履行售后服務(wù)保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額x1%。2.乙方違約,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額x1%。3.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.甲方未滿(mǎn)足購(gòu)房條件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未履行售后服務(wù)保修義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明:如甲方未按約定時(shí)間支付首款,構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金【違約金額】元。如乙方未按約定時(shí)間完成店面交付,構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金【違約金額】元。如第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指購(gòu)買(mǎi)店面的自然人、法人或其他組織。2.乙方:指出售店面的自然人、法人或其他組織。3.第三方:指與甲乙雙方簽訂合同的自然人、法人或其他組織。4.購(gòu)房總價(jià):指甲方購(gòu)買(mǎi)店面的總價(jià)款。5.交

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