2024年店面購房協(xié)議書標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面購房協(xié)議書標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀第三條購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條購房條件4.1甲方需滿足的條件4.2乙方需滿足的條件第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（賣方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。第二條店面基本情況2.1店面位置：【店面具體位置描述，如街道名稱、門牌號碼等】。2.2店面面積：【店面實際面積，單位為平方米（m2）】。2.3店面現(xiàn)狀：【店面目前的使用情況、租賃情況等】。第三條購房價格3.1購房總價：【購房總價，單位為元（元）】。3.2.1首款：【首款金額，單位為元（元）】，于本合同簽訂之日起【首款支付期限】內(nèi)支付給乙方；3.2.2尾款：【尾款金額，單位為元（元）】，在店面交付時支付給乙方。3.3付款時間：【付款的具體時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)】。第四條購房條件4.1甲方需滿足的條件：【甲方需滿足的條件】。4.2乙方需滿足的條件：【乙方需滿足的條件】。第五條交付及驗收5.1交付時間：【交付的具體時間，如店面過戶完成后一個月內(nèi)】。5.2交付方式：【交付方式，如直接交付鑰匙、辦理移交手續(xù)等】。5.3驗收標準：【驗收標準，如店面應(yīng)滿足的使用條件、設(shè)施完整性等】。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：【過戶的具體時間，如合同簽訂后三個月內(nèi)】。6.2過戶費用：【過戶所需支付的費用，單位為元（元）】。6.3過戶資料：【過戶所需提交的資料列表】。第七條售后服務(wù)7.1保修期限：【保修期限，如店面交付后一年內(nèi)】。7.2維修服務(wù)：【維修服務(wù)的具體內(nèi)容，如店面設(shè)施損壞的修復、維護等】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2依法應(yīng)予解除的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定的內(nèi)容】。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：【甲方執(zhí)份的合同份數(shù)】。13.2乙方執(zhí)份：【乙方執(zhí)份的合同份數(shù)】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期，如2024年某月某日】。14.2簽署地點：【簽署地點，如北京市某區(qū)某路某號】。14.3簽署人：【甲乙雙方的簽署人名稱或姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的選擇不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方費用5.1第三方所需收取的費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，否則造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得利用在本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。7.2第三方如違反本條約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方責任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第九條第三方違約處理9.1第三方如未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔任何責任。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。11.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。第十二條第三方退出12.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三條第三方與甲乙雙方之間的糾紛處理13.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條本部分與合同其他條款的關(guān)系14.1本部分與本合同其他條款具有同等效力。14.2本部分的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：店面面積測量報告附件三：店面現(xiàn)狀照片附件四：購房總價支付明細表附件五：付款方式及時間表附件六：購房條件清單附件七：交付及驗收標準附件八：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件九：售后服務(wù)保修說明附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評估機構(gòu)評估報告附件十二：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十三：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：店面位置示意圖應(yīng)清晰標明店面的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：店面面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含店面面積、測量日期、測量員簽名等信息。附件三：店面現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映店面的內(nèi)外部狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：購房總價支付明細表應(yīng)詳細列明購房總價的構(gòu)成，包括首付款、尾款、付款時間等信息。附件五：付款方式及時間表應(yīng)明確付款的方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）和時間節(jié)點。附件六：購房條件清單應(yīng)列明甲方需滿足的條件，如身份證明、財務(wù)狀況證明等。附件七：交付及驗收標準應(yīng)詳細說明店面的交付時間和驗收標準，如設(shè)施完整性、功能正常等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶指南應(yīng)指導甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶的流程，包括所需材料、辦理機構(gòu)等。附件九：售后服務(wù)保修說明應(yīng)詳細說明保修期限、維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍等。附件十：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件十一：評估機構(gòu)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含店面的評估價值、評估日期等。附件十二：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件十三：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款機構(gòu)提供的貸款條件、還款方式、利息等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首款或尾款。2.乙方未按約定時間完成店面交付或過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未滿足購房條件導致合同無法履行。5.乙方未履行售后服務(wù)保修義務(wù)。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額x1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額x1%。3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，如賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.甲方未滿足購房條件，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未履行售后服務(wù)保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付首款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金【違約金額】元。如乙方未按約定時間完成店面交付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金【違約金額】元。如第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買店面的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出售店面的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指與甲乙雙方簽訂合同的自然人、法人或其他組織。4.購房總價：指甲方購買店面的總價款。5.交