2024年數(shù)據(jù)中心租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3交付時間與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2管理與維護責(zé)任4.3保險責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容5.3維修費用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效后的責(zé)任與權(quán)益處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1附加設(shè)施與服務(wù)12.2合同的修改與補充第十三條雙方信息13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于甲方擁有的數(shù)據(jù)中心內(nèi)，具體地址為【具體地址】，租賃面積為【具體面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件（1）租賃物應(yīng)達到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用的需求；（2）租賃物應(yīng)通過相關(guān)政府部門的安全、環(huán)保等驗收；（3）租賃物應(yīng)具備穩(wěn)定的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）租賃物應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)參數(shù)和配置進行配置。1.3交付時間與方式交付時間為【具體日期】，交付方式為甲方將租賃物交付給乙方，乙方進行驗收。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【具體期限】書面通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制乙方應(yīng)對租賃物進行合理、合法的使用，不得將租賃物用于違法活動、危險活動或者其他可能導(dǎo)致租賃物損害的活動。4.2管理與維護責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的日常管理和維護負責(zé)，確保租賃物的正常使用和安全。4.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并將保險單交給甲方進行備案。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物的重大維修和保養(yǎng)負責(zé)，確保租賃物的正常使用和安全。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方應(yīng)至少每【具體期限】對租賃物進行一次全面保養(yǎng)，包括但不僅限于檢查、維修、更換零部件等。5.3維修費用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)至少在變更前【具體期限】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)至少在解除前【具體期限】書面通知對方。6.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金），并按照雙方約定處理其他相關(guān)事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構(gòu)為【具體機構(gòu)】。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定搬出租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3失效后的責(zé)任與權(quán)益處理合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出租賃物，并支付合同失效所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金），并按照雙方約定處理其他相關(guān)事項。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不僅限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息保密，保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或失效后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。11.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條雙方信息12.1甲方（出租方）信息甲方名稱：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2乙方（承租方）信息乙方名稱：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十三條簽署與備案13.1合同簽署日期合同簽署日期為【具體日期】。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為【具體機構(gòu)】。第十四條附件14.1附件列表（1）租賃物清單；（2）技術(shù)參數(shù)說明書；（3）保險單復(fù)印件；（4）其他雙方約定的文件。14.2附件的補充附件的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，其他方參與合同的履行、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務(wù)；（2）租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方；（3）保險公司的保險服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)在收到甲乙雙方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知后【具體期限】內(nèi)予以解決。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理3.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方的與管理權(quán)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行租賃物的管理、維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用由【付款方】承擔(dān)。付款方應(yīng)在收到第三方出具的收費憑證后【具體期限】內(nèi)支付。4.2第三方服務(wù)費用的報銷如第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的收費憑證后【具體期限】內(nèi)予以報銷。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)管，并要求第三方在收到甲乙雙方提出的整改要求后【具體期限】內(nèi)予以改進。第六條第三方服務(wù)變更的處理6.1第三方服務(wù)變更的條件如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)至少在變更或終止前【具體期限】書面通知甲乙雙方。6.2第三方服務(wù)變更的處理程序第三方服務(wù)變更的處理程序如下：（1）第三方提出變更書面通知；（2）甲乙雙方協(xié)商確認變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。第七條第三方服務(wù)糾紛的處理7.1第三方服務(wù)糾紛的解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）請求行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方服務(wù)糾紛的處理程序第三方服務(wù)糾紛的處理程序如下：（1）甲乙雙方與第三方進行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式；（3）按照雙方約定的爭議解決方式進行處理。第八條第三方服務(wù)費用的結(jié)算8.1第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式第三方服務(wù)費用采取按月結(jié)算的方式。每月末，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)費用清單，甲乙雙方進行核實后【具體期限】內(nèi)支付。8.2第三方服務(wù)費用的支付方式第三方服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方應(yīng)在每月末【具體期限】內(nèi)將服務(wù)費用支付至第三方指定的銀行賬戶。第九條第三方服務(wù)合同的備案9.1第三方服務(wù)合同的備案程序第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本備案于合同簽訂地相關(guān)部門。9.2第三方服務(wù)合同的備案期限第三方服務(wù)合同的備案期限為合同生效之日起【具體期限】。第十條第三方服務(wù)合同的修改與終止10.1第三方服務(wù)合同的修改第三方服務(wù)合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第十一條第三方服務(wù)合同的效力11.1第三方服務(wù)合同的效力第三方服務(wù)合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方服務(wù)合同的終止條件第三方服務(wù)合同終止條件按照雙方約定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件列表（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.技術(shù)參數(shù)說明書：詳細描述租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作方法等。3.保險單復(fù)印件：提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。6.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)協(xié)議：詳細列明網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)的范圍、速度、費用等。7.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議：詳細列明安全保衛(wèi)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。8.其他雙方約定的文件：包括但不僅限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金。2.甲方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)參數(shù)。3.甲方未按約定提供附加設(shè)施與服務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定支付租金或其他費用。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在收到對方要求履行義務(wù)的書面通知后【具體期限】內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，并要求乙方在【具體期限】內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。9.爭議管轄法院：指合同爭議解決時具有管轄權(quán)的法院。本合同