2024大型商場與專業(yè)物業(yè)管理公司委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商場與專業(yè)物業(yè)管理公司委托管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024大型商場所有者或授權(quán)代表1.2乙方：專業(yè)物業(yè)管理公司1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：委托管理范圍2.1乙方受托管理的大型商場范圍2.2管理內(nèi)容包含但不限于：2.2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)2.2.2安全保衛(wèi)工作2.2.3清潔與綠化工作2.2.4商戶協(xié)調(diào)與服務(wù)2.2.5突發(fā)事件應(yīng)急處理第三條：合同期限3.1委托管理期限自2024年某月某日至202X年某月某日第四條：管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告管理狀況及改進措施第五條：費用及支付條款5.1管理費用總額為人民幣萬元整5.2費用支付方式為每季度支付一次5.3費用支付日為每季度第一個月的前15日內(nèi)第六條：合同變更6.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前30天書面通知對方6.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第七條：合同解除7.1在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同7.2解除合同需提前3個月書面通知對方7.3解除合同后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式按雙方商定的方法執(zhí)行第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立10.2本合同自2024年某月某日起生效10.3本合同在合同期限屆滿后自動終止第十一條：合同附件11.1附件一：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：費用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)交接清單第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式及通知生效方式13.2任何法律文件均應(yīng)以書面形式送達對方第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式按照合同第八條和第九條執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對商場的物業(yè)進行管理，管理范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行2.1.2商場的安保工作，保障商場內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全2.1.3商場的清潔與綠化工作，保持商場環(huán)境整潔、綠化植物的生長狀況2.1.4協(xié)調(diào)商場內(nèi)商戶之間的關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)2.1.5對商場的突發(fā)事件進行應(yīng)急處理，保障商場的正常運營2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如甲方有新的要求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告管理狀況及改進措施，以便甲方了解乙方的管理情況，并對乙方的管理進行指導(dǎo)第三條：合同期限第四條：管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保管理服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告管理狀況及改進措施，以便甲方了解乙方的管理情況，并對乙方的管理進行指導(dǎo)第五條：費用及支付條款5.2費用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整5.3費用支付日為每季度第一個月的前15日內(nèi)，乙方將發(fā)票等支付憑證提交給甲方，甲方進行核對并支付相應(yīng)費用第六條：合同變更6.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前30天書面通知對方6.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，作為本合同的附件第七條：合同解除7.1在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前3個月書面通知對方7.2解除合同后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并將商場的物業(yè)交還給甲方7.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金，具體金額按照雙方商定的方法計算7.4如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金的計算及支付方式按雙方商定的方法執(zhí)行8.4如乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立10.2本合同自2024年某月某日起生效10.3本合同在合同期限屆滿后自動終止10.4合同終止后，乙方應(yīng)將商場的物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理與合同有關(guān)的財務(wù)事項第十一條：合同附件11.1附件一：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)描述乙方的管理服務(wù)內(nèi)容和要求11.2附件二：費用明細(xì)表，詳細(xì)列出管理費用的各項明細(xì)11.3附件三：物業(yè)交接清單，列明乙方應(yīng)向甲方提交的物業(yè)資料和文件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力第十三條：通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式及通知生效方式，包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等13.2任何法律文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式按照合同第八條和第九條執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、商戶等1.2第三方介入指第三方在商場的運營管理過程中，與甲乙雙方產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來的行為第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照商場的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)2.2乙方應(yīng)審核第三方的業(yè)務(wù)行為，確保其符合商場的運營要求和相關(guān)法律法規(guī)2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告第三方介入的情況，以及第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和商場的管理要求，承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全責(zé)任3.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е律虉鰮p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保甲方不會因第三方的行為而遭受超出預(yù)期的損失第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，除非甲方另有約定4.2乙方應(yīng)按照合同約定的費用支付方式，向第三方支付相應(yīng)的費用4.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的費用支付明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和審查第五條：第三方違約處理5.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為，乙方應(yīng)采取措施予以糾正5.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：第三方權(quán)益保護6.1乙方應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲方同意，將甲方的商業(yè)信息透露給第三方6.2乙方應(yīng)確保第三方的行為不會侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益第七條：第三方退出及交接7.1如第三方因故退出，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商完成物業(yè)和資料的交接工作7.2乙方應(yīng)確保交接過程的順利進行，避免對商場的運營產(chǎn)生不利影響第八條：甲方對第三方的監(jiān)督權(quán)8.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估8.2甲方有權(quán)要求乙方對第三方進行調(diào)整或更換，以確保商場的正常運營第九條：乙方對第三方的管理責(zé)任9.1乙方應(yīng)建立健全對第三方的管理制度，確保第三方提供的服務(wù)符合商場的要求9.2乙方應(yīng)定期對第三方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度第十條：合同的變更與解除10.1如甲方因第三方原因要求變更或解除合同，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決10.2合同的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：費用明細(xì)表附件三：物業(yè)交接清單附件一：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明1.乙方向甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)符合附件一中所列明的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.乙方向甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)保證商場的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，綠化植物生長狀況良好3.乙方向甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)包括商戶協(xié)調(diào)、安全保衛(wèi)、清潔綠化等工作4.乙方應(yīng)定期對管理服務(wù)進行自檢，并向甲方報告服務(wù)狀況和改進措施附件二：費用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明1.費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出管理費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等2.費用明細(xì)表應(yīng)按照合同約定的時間進行更新和調(diào)整，以反映實際費用支出情況3.乙方應(yīng)向甲方提供費用支付明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和審查附件三：物業(yè)交接清單的詳細(xì)要求和說明1.物業(yè)交接清單應(yīng)列明乙方應(yīng)向甲方提交的物業(yè)資料和文件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙管理等2.乙方應(yīng)確保物業(yè)交接清單中的物品和資料完整、準(zhǔn)確，并按照清單進行交接3.乙方應(yīng)在接受委托管理期間妥善保管物業(yè)資料和文件，避免遺失或損壞說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)2.乙方未能按照合同約定的時間支付管理費用3.乙方未能按照合同約定處理商場的突發(fā)事件4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任2.如果乙方未能按照合同約定的時間支付管理費用，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)的費用，并要求乙方支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.