2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條付款方式及金額3.1首付款3.2尾款3.3付款時間及條件第四條擔(dān)保付款的實施4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2甲方權(quán)益保障4.3乙方權(quán)益保障第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3擔(dān)保方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第十條合同的簽訂與送達10.1簽訂地點與時間10.2合同副本數(shù)量10.3送達方式及期限第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的解釋14.1合同條款解釋權(quán)歸屬14.2合同條款的補充解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或法人，甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由房產(chǎn)所有者授權(quán)代表行使。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的個人或法人，乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由買方授權(quán)代表行使。1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指同意為乙方履行合同付款義務(wù)提供擔(dān)保的第三方，擔(dān)保方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由擔(dān)保方授權(quán)代表行使。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。2.2交易價格：本房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中首付款為人民幣【首付款金額】元整，尾款為人民幣【尾款金額】元整。2.3交易方式：本房產(chǎn)的交易方式為買賣雙方協(xié)商一致，乙方通過擔(dān)保付款方式向甲方支付交易價格。第三條付款方式及金額3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.2尾款：乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【時間】內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整。3.3付款時間及條件：乙方向甲方支付首付款和尾款的時間及條件，按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點履行。第四條擔(dān)保付款的實施4.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方承諾在乙方違約或延遲支付款項的情況下，按照本合同約定向甲方支付應(yīng)付款項。4.2甲方權(quán)益保障：甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。4.3乙方權(quán)益保障：乙方在按照本合同約定支付首付款和尾款后，有權(quán)要求甲方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方如違反本合同約定，延遲履行房產(chǎn)過戶手續(xù)或拒絕交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違約：乙方如違反本合同約定，延遲支付首付款或尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方如違反本合同約定，延遲支付應(yīng)付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時須經(jīng)擔(dān)保方同意并簽字或蓋章。7.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同終止：本合同在乙方支付完全部房款，且甲方履行完房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)信息、房產(chǎn)信息、個人身份信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時間】年。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同有效組成部分。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同有效組成部分。9.3擔(dān)保方資質(zhì)證明文件：本合同附件中包含擔(dān)保方的資質(zhì)證明文件，作為合同有效組成部分。第十條合同的簽訂與送達10.1簽訂地點與時間：本合同在【簽訂地點】簽訂，簽訂時間為【簽訂日期】。10.2合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份合同正本，擔(dān)保方保留一份合同副本。10.3送達方式及期限：雙方通過電子郵件或快遞方式發(fā)送合同副本，送達期限為簽字或蓋章之日起【時間】日內(nèi)。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。12.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】日內(nèi)，將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2修訂程序：修訂后的合同副本與原合同副本具有同等法律效力。13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的解釋14.1合同條款解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。14.2合同條款的補充解釋：如對本合同有任何疑問，應(yīng)由【甲方/乙方】進行補充解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件：本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計等，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.3第三方選擇及責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行介入，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)：甲方、乙方應(yīng)按照公平合理的原則，共同承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用。具體費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費用的支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時間】日內(nèi)，支付約定的費用。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付費用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額，不得超過其收費金額的【百分比】。17.2第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方故意導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保護：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更：甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【時間】日通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。18.2第三方解除：甲方、乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前【時間】日通知對方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方提供的指示和要求，并按照本合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，并按照本合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方介入的合同補充20.1第三方合同補充：本合同的第三方介入相關(guān)條款，如需補充或修改，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議生效：補充協(xié)議自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效，并成為本合同的有效組成部分。第二十一條第三方介入的解釋21.1第三方條款解釋權(quán)：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲方、乙方共同解釋。21.2第三方條款補充解釋：如對本合同第三方介入相關(guān)條款有任何疑問，由甲方、乙方共同進行補充解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：審計報告附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費支付證明附件八：物業(yè)交割單附件九：第三方服務(wù)合同附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)局公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件詳細要求：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場價值等信息。附件五：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、交易金額、稅費支付等情況。附件六：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由房產(chǎn)局提供，填寫內(nèi)容應(yīng)完整、準確，不得有虛假陳述。附件七：稅費支付證明詳細要求：稅費支付證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括稅費名稱、金額、支付時間等信息。附件八：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)公司提供，填寫內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括物業(yè)費、水電氣費用等信息。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、時間等條款。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括協(xié)議的簽訂時間、地點、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方延遲履行房產(chǎn)過戶手續(xù)或拒絕交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付首付款或尾款。3.擔(dān)保方違反本合同約定，延遲支付應(yīng)付款項。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.擔(dān)保方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額不得超過其收費金額的10%。示例說明：如甲方延遲履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，