2024年恒大商業(yè)綜合體建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大商業(yè)綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條建設(shè)內(nèi)容與范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱與地點(diǎn)2.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付時(shí)間與條件4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3保修期限與保修范圍第六條合同的履行與變更6.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任6.2合同變更的條件與程序第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方法第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的期限與終止條件第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十三條其他條款13.1甲方特殊要求與承諾13.2乙方與丙方的責(zé)任與義務(wù)第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方：2024年恒大商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目管理方，代表甲方簽署本合同。1.2乙方名稱及代表乙方：X建筑工程有限公司，代表乙方簽署本合同。1.3丙方名稱及代表丙方：X設(shè)計(jì)咨詢有限公司，代表丙方簽署本合同。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義合同相關(guān)術(shù)語定義如下：（1）恒大商業(yè)綜合體：指位于市的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。（2）建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。（3）設(shè)計(jì)咨詢：指丙方為甲方提供的關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。第二條建設(shè)內(nèi)容與范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱與地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱為2024年恒大商業(yè)綜合體，位于市。2.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為平方米，結(jié)構(gòu)包括地上層、地下層。2.3建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣萬元整。3.2支付方式與支付時(shí)間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%。（2）完成項(xiàng)目進(jìn)度后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%。3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法價(jià)款調(diào)整的條件與方法按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。4.2交付時(shí)間與條件乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)，并在約定的交付時(shí)間內(nèi)將建設(shè)項(xiàng)目交付給甲方。4.3延期交付的處理乙方如因特殊情況無法按照約定時(shí)間交付，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方申請延期，并按照雙方協(xié)商確定的延期交付時(shí)間履行。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.3保修期限與保修范圍保修期限為交付后的兩年，保修范圍包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為應(yīng)按照合同約定認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決的途徑與方法爭議解決的途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.2合同終止的條件與后果合同終止的條件與后果按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，具體內(nèi)容詳見附件二。9.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的途徑與方法爭議解決的途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃附件二：保密信息清單12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求與承諾甲方對乙方提出的特殊要求與承諾第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序甲方或乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。解除合同的條件和程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括已付款項(xiàng)的處理、未付款項(xiàng)的結(jié)算等。（3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議。8.2合同終止的條件與后果合同終止的條件和后果如下：（1）合同履行完畢，雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等事項(xiàng)。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的一切權(quán)利和利益歸還給甲方。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，具體內(nèi)容詳見附件二。9.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的途徑與方法爭議解決的途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃附件二：保密信息清單附件三：技術(shù)規(guī)范和要求12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求與承諾甲方對乙方提出的特殊要求與承諾，包括但不限于技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件三。13.2乙方與丙方的責(zé)任與義務(wù)乙方與丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日于市簽署。14.2合同蓋章的程序與效力雙方代表簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方request或require第三方的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方介入是為了履行本合同的義務(wù)或解決合同爭議。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方書面通知對方擬介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。（2）雙方協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利等事項(xiàng)。（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、監(jiān)管等。（2）協(xié)助解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等。（3）提供必要的報(bào)告或建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行如下義務(wù)：（1）保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。（2）保密合同和相關(guān)信息。（3）不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方應(yīng)就其違約或過錯(cuò)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額或比例在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果第三方行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序第三方介入如需變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件與程序第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)或任務(wù)。（2）合同爭議得到解決，無需第三方繼續(xù)介入。6.3終止后的義務(wù)第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議按照雙方約定和法律法規(guī)處理，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式。（2）介入的目的、范圍和期限。（3）雙方的義務(wù)與責(zé)任。（4）費(fèi)用支付方式與金額。（5）保密義務(wù)與期限。8.2協(xié)議簽署第三方介入的書面協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署，具有法律效力。第九條附件附件一：第三方名單與資質(zhì)證明附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)說明附件三：第三方費(fèi)用支付明細(xì)第十條補(bǔ)充協(xié)議本條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃附件二：保密信息清單附件三：技術(shù)規(guī)范和要求12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求與承諾甲方對乙方提出的特殊要求與承諾，包括但不限于技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件三。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列出了建設(shè)項(xiàng)目從開始到竣工的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容、工程量等。附件二：保密信息清單詳細(xì)說明：本附件列出了合同雙方需要保密的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，并對保密信息的處理方式進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。附件三：技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了建設(shè)項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，包括建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件四：第三方名單與資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件列出了可能介入的第三方名單，并附上各第三方的資質(zhì)證明文件，以確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的具體工作流程和要求。附件六：第三方費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)說明：本附件列出了第三方介入的費(fèi)用支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等，并明確了支付時(shí)間和支付方式。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時(shí)間等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，并明確了雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)。3.乙方使用不符合合同約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。5.第三方未按照約定完成服務(wù)或任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方使用不符合合同約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。4.丙方