住宅小區(qū)監(jiān)理協(xié)議書(shū)

住宅小區(qū)監(jiān)理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理公司/個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本項(xiàng)目監(jiān)理范圍包括：__________1.2本項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容主要包括：__________二、監(jiān)理期限2.1本項(xiàng)目監(jiān)理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________止。2.2特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。3.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改建議。3.3乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理檔案，真實(shí)、完整地記錄監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明4.監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工作的時(shí)間表和計(jì)劃6.監(jiān)理報(bào)告模板7.監(jiān)理檔案管理規(guī)范8.爭(zhēng)議解決方式的授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，認(rèn)定違約。3.乙方未保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，認(rèn)定違約。4.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，認(rèn)定違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.監(jiān)理公司/個(gè)人：指具有相關(guān)資質(zhì)，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)度與計(jì)劃不符：調(diào)整工作計(jì)劃，合理安排監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.監(jiān)理費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方明確監(jiān)理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.監(jiān)理工作質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理，提高監(jiān)理工作質(zhì)量。4.爭(zhēng)議解決不順利：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商與具有資質(zhì)的監(jiān)理公司/個(gè)人之間，就建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理事宜簽訂