2024年房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽條款第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（出租方簽字）14.3簽字（承租方簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體位置和地址以合同附件一中的房屋照片和詳細地址為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的相關(guān)條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每月的支付周期為每月初。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月初，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體銀行賬號和賬戶名稱在合同附件二中載明。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2押金退還：租賃期限屆滿后，如承租方按照合同約定返還房屋且房屋無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅享有租賃房屋的居住權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2房屋維修責任：在租賃期限內(nèi)，房屋的正常使用維修責任由出租方承擔。如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修責任由承租方承擔。第五條房屋保險5.1保險責任：出租方應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將承租方列為保險受益人。5.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家的房屋安全標準，并確保房屋設(shè)施的正常運行。6.1.2出租方應(yīng)負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意進入租賃房屋。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照合同約定使用房屋。6.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，并按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。6.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.4承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。本部分內(nèi)容共計541字。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和范圍，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）出租方或承租方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和日期，并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將房屋交付給承租方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并填寫《房屋交付確認書》。12.2房屋返還時間及條件：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋返還給出租方。返還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并填寫《房屋返還確認書》。12.3房屋損壞賠償：承租方在租賃期間因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實際損失賠償給出租方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件一為租賃房屋的照片，用以確認房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2租賃合同續(xù)簽條款：本合同附件二為租賃合同續(xù)簽條款，雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字（出租方簽字）：（出租方名稱或姓名）14.3簽字（承租方簽字）：（承租方名稱或姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方在介入合同過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同約定或第三方承諾的限額執(zhí)行。如果合同中沒有約定或第三方?jīng)]有承諾限額，則第三方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的選擇標準和方式，如中介推薦、甲方指定等。3.2第三方指定：甲方應(yīng)在合同中指定第三方，并通知乙方。乙方對第三方的選擇有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標準4.1服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)達到預(yù)期效果。第五條第三方介入的程序和條件5.1介入程序：當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或行業(yè)標準介入解決問題。5.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：第三方提供服務(wù)出現(xiàn)問題、第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失等。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的方式和時間。第七條第三方變更7.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2變更程序：第三方變更程序按照甲乙雙方合同約定的方式進行。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)解決。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。合同沒有約定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條附件11.1第三方信息：本合同附件為第三方信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補充。第十二條合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字（甲方簽字）：（甲方名稱或姓名）12.3簽字（乙方簽字）：（乙方名稱或姓名）第二部分：第三方介入后的修正共計1427字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實狀況。附件二：租賃合同續(xù)簽條款詳細要求和說明：本附件為租賃合同續(xù)簽的條款，包括續(xù)簽的條件、程序、時間等。續(xù)簽條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及續(xù)簽后的租賃期限等。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的情況，包括房屋及設(shè)施的完好情況、交付時間、交付條件等。附件四：房屋返還確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋返還時的情況，包括房屋及設(shè)施的完好情況、返還時間、返還條件等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。附件六：第三方信息詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等信息，以便甲乙雙方在需要時能夠聯(lián)系到第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用；2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；5.第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行的，第三方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房