2024年度房屋買賣合同詳細(xì)條款及其標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同詳細(xì)條款及其標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4過戶完成時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2管理費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋裝修及改造第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋位于：（省/市/區(qū)）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土/磚混/磚木/簡易結(jié)構(gòu)），房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》或其他合法證件，以證明甲方對上述房屋擁有完全所有權(quán)。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的%作為定金，定金支付后本合同生效；（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余房價(jià)支付給甲方；2.3付款憑證乙方支付房價(jià)的憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等）應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、煤氣等公共設(shè)施已開通，能夠正常使用；3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.4過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定；4.2出賣人維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；4.3買受人維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋外部及公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修；第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；5.2管理費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；5.3房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)提前日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同的條件，均應(yīng)提前日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存；10.2房屋租賃如乙方在購房后需要出租房屋，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.3戶口遷移如乙方在購房后需要將戶口遷入房屋所在地，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》原件，乙方應(yīng)予以核實(shí)；11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：見證人（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：見證人（簽字）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)責(zé)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行；2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；2.4第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)責(zé)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還3.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付及退還的憑證甲乙方支付及退還第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方違約責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任限額，不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.3第三方違約賠償?shù)闹Ц都奥男械谌綉?yīng)在本合同約定的違約責(zé)任限額內(nèi)，向甲乙方支付違約賠償金，并按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的溝通及協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通渠道暢通，及時(shí)告知甲乙方房屋買賣過程中的相關(guān)情況；5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行；5.3第三方與甲乙方的書面確認(rèn)第三方與甲乙方的溝通及協(xié)調(diào)情況，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的合同變更及解除6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方均有權(quán)提前書面通知對方，解除本合同；6.3合同變更及解除的書面確認(rèn)甲乙方根據(jù)本合同變更或解除合同的情況，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方之間的房屋買賣關(guān)系終止；8.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行相關(guān)的手續(xù)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付及退還第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付方式、金額、時(shí)間等。附件4：第三方與甲乙方的溝通及協(xié)調(diào)確認(rèn)書附件內(nèi)容：第三方與甲乙方的溝通及協(xié)調(diào)情況，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件5：合同變更及解除的書面確認(rèn)附件內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同變更或解除合同的情況，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件6：房屋買賣合同違約金支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付違約金的憑證，包括支付方式、金額、時(shí)間等。附件7：房屋買賣合同爭議解決結(jié)果附件內(nèi)容：如發(fā)生爭議，雙方達(dá)成的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，或支付的房價(jià)低于約定金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付