物業(yè)管理商鋪出租合同要素

物業(yè)管理商鋪出租合同要素第一條合同雙方甲方（出租方全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理商鋪出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的商鋪，具體位置為_________，建筑面積為_________平方米。2.該商鋪的用途為_________，乙方承諾將該商鋪用于合法經(jīng)營活動，嚴禁用于任何違法活動。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為_________年。2.合同期滿，若雙方無異議，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于每月的____號之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：_________。3.甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收據(jù)。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在簽訂本合同之時支付。2.合同終止時，甲方應在扣除應扣款項后，將押金退還乙方，退還時間為合同終止后____日內。第六條物業(yè)管理及維護1.甲方應負責商鋪的基本設施及公共區(qū)域的維護與管理，確保商鋪的正常使用。2.乙方應對商鋪內部的設施及設備進行日常維護，保持商鋪的良好狀態(tài)，必要的修繕應及時通知甲方。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：保證商鋪的合法性，確保乙方可以合法使用商鋪。按時提供必要的物業(yè)管理服務，維護商鋪及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。在乙方履行合同義務的情況下，不得隨意終止合同。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金及其他費用。合同期間不得擅自改變商鋪用途。維護商鋪及其設施，保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，避免對他人造成損害。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.如違約行為導致對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同在履行過程中，任何一方需要變更或解除合同，應提前____日通知對方。2.在下列情況下，任何一方均可解除合同：一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導致合同無法履行。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他事項1.甲方保留對商鋪的所有權利，乙方在租賃期間無權轉租或轉讓其租賃權利。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護良好的商業(yè)環(huán)境，若因乙方行為導致物業(yè)管理混亂，甲方有權采取相應措施。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上條款旨在確