2024年房產(chǎn)拆遷安置合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)拆遷安置合同書本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條安置房信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房交付時間第四條拆遷補償安置方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3組合補償?shù)谖鍡l補償標(biāo)準(zhǔn)5.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置房價格5.3其他補償費用第六條搬遷補助6.1搬遷費6.2臨時安置費第七條拆遷期限7.1簽約期限7.2搬遷期限第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存份數(shù)第十三條附加條款13.1其他補充事項13.2特殊規(guī)定第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋進行拆遷安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其共有權(quán)人。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指本合同約定的被拆遷人房屋所在的具體地理位置和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑總面積，具體面積以相關(guān)測繪資料為準(zhǔn)。第三條安置房信息3.1安置房位置：指本合同約定的安置房的具體地理位置和界限。3.2安置房面積：指安置房的建筑面積，安置房面積應(yīng)不小于拆遷面積。3.3安置房交付時間：指拆遷人應(yīng)按照本合同約定，將安置房交付給被拆遷人的具體日期。第四條拆遷補償安置方式4.1貨幣補償：指拆遷人按照本合同約定，以貨幣形式對被拆遷人進行補償。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人按照本合同約定，以安置房產(chǎn)權(quán)與被拆遷人進行調(diào)換。4.3組合補償：指拆遷人同時采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對被拆遷人進行補償。第五條補償標(biāo)準(zhǔn)5.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：指拆遷人按照本合同約定，對被拆遷人房屋進行貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。5.2安置房價格：指安置房的市場價格，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的依據(jù)。5.3其他補償費用：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人的其他費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。第六條搬遷補助6.1搬遷費：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。6.2臨時安置費：指拆遷人為被拆遷人提供的在安置房交付前臨時安置的費用。第七條拆遷期限7.1簽約期限：指拆遷人和被拆遷人應(yīng)在本合同約定的簽約期限內(nèi)，完成拆遷補償安置協(xié)議的簽訂。7.2搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按本合同約定提供安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：安置房總價款×日違約金比例。8.1.2拆遷人未按本合同約定支付貨幣補償或其他費用的，應(yīng)一次性向被拆遷人支付未支付部分的總金額的違約金。8.1.3拆遷人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按本合同約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：拆遷范圍內(nèi)房屋總價款×日違約金比例。8.2.2被拆遷人未按本合同約定接受貨幣補償或其他費用的，應(yīng)一次性向拆遷人支付未支付部分的總金額的違約金。8.2.3被拆遷人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向第三方申請調(diào)解，第三方可以是政府部門、行業(yè)協(xié)會或其他具有調(diào)解能力的組織。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1雙方按照約定完成了拆遷安置義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。12.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十三條附加條款13.1其他補充事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2特殊規(guī)定：如本合同附件中有特殊規(guī)定，附件中的規(guī)定優(yōu)先于本合同。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點：指雙方在本合同上簽字或蓋章的具體地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。2.2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并提供必要的資料和條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等。3.2第三方應(yīng)獨立作出判斷，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)向甲方和乙方負(fù)責(zé)，按照約定提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方不應(yīng)直接與合同外的第三方發(fā)生法律關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約或過失行為造成的甲方和乙方的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，具體限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同的能力。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時支付第三方費用。6.3第三方費用支付的方式、時間、金額等，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理。7.2第三方介入的終止：如委托協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿，或甲方和乙方協(xié)商一致提前終止第三方介入，第三方介入即告終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向第三方所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對第三方介入的補充。9.2第三方介入的條款如有沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十條合同的簽署與生效10.1本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同及第三方介入的委托協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成本合同的一部分。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十二條合同的終止與解除12.1.1合同約定的拆遷安置義務(wù)履行完畢；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的份數(shù)與保存13.1合同副本數(shù)量：甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期：本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點：指甲方和乙方在本合同上簽字或蓋章的具體地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補償協(xié)議附件二：安置房位置圖附件三：被拆遷房屋現(xiàn)狀照片附件四：安置房效果圖附件五：貨幣補償計算明細(xì)表附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算明細(xì)表附件七：搬遷費用計算明細(xì)表附件八：臨時安置費用計算明細(xì)表附件九：第三方介入的委托協(xié)議附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：責(zé)任保險保單附件十二：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷安置補償協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于拆遷范圍、拆遷面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置房交付時間等。附件二：安置房位置圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)明安置房的具體位置和界限，以便被拆遷人了解安置房的位置信息。附件三：被拆遷房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含被拆遷房屋的外觀照片，以記錄被拆遷房屋的現(xiàn)狀。附件四：安置房效果圖本附件應(yīng)展示安置房的未來效果，以便被拆遷人了解安置房的外觀和功能。附件五：貨幣補償計算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明貨幣補償?shù)挠嬎惴绞健⒂嬎阋罁?jù)和計算結(jié)果。附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計算方式、計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件七：搬遷費用計算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明搬遷費用的計算方式、計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件八：臨時安置費用計算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明臨時安置費用的計算方式、計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件九：第三方介入的委托協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)期限、費用支付等事項。附件十：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件十一：責(zé)任保險保單本附件應(yīng)提交第三方購買的責(zé)任保險保單副本，以證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。附件十二：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包含其他與拆遷安置相關(guān)的文件和資料，包括但不限于政府批文、測繪報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按本合同約定提供安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按本合同約定支付貨幣補償或其他費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)一次性向乙方支付未支付部分的總金額的違約金。違約行為三：乙方未按本合同約定搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按本合同約定接受貨幣補償或其他費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)一次性向甲方支付未支付部分的總金額的違約金。違約行為五：第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為六：甲方和乙方未按委托協(xié)議約定支付第三方費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)向第三方支付未支付部分的總金額的違約金。違約行為七：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。違約行為八：其他違反本合同和委托協(xié)議的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)