2024年新式商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約的行為9.2違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的新式商業(yè)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)占地面積平方米，共有個(gè)停車(chē)位，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有等設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括停車(chē)場(chǎng)的全部設(shè)施和場(chǎng)地，以及租賃期內(nèi)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有停車(chē)位。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：停車(chē)場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期為季度開(kāi)始月的第一個(gè)工作日。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于合法停放車(chē)輛使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表承租人應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)要求，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并將維修和保養(yǎng)的時(shí)間表提交給出租人備案。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并及時(shí)續(xù)訂停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方確認(rèn)收訖。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，并由雙方確認(rèn)收訖。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約的行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用和維護(hù)租賃物；（三）未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（一）租賃物如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（二）租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，合同終止；（三）租賃期內(nèi)，出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2附件本合同附件包括：（一）租賃物所有權(quán)證明；（二）租賃物現(xiàn)狀照片；（三）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享受其在合同中的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（一）如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（二）如合同履行過(guò)程中涉及政府監(jiān)管，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（三）如合同履行過(guò)程中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方中介服務(wù)、政府監(jiān)管、維修保養(yǎng)服務(wù)等，均是為了保證合同的順利履行和租賃物的正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：（一）第三方負(fù)責(zé)履行合同約定的特定職責(zé)；（二）甲乙方負(fù)責(zé)履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益。甲乙方不享有第三方履行合同過(guò)程中的權(quán)益。第十九條第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商補(bǔ)充合同條款，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同終止本合同履行過(guò)程中，如第三方職責(zé)履行完畢，合同終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的合同續(xù)簽本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意續(xù)簽，且第三方同意繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以按照原合同約定的條件續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件六：政府監(jiān)管手續(xù)辦理指南附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物所有權(quán)證明要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明租賃物的所有權(quán)歸屬，確保甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，展示租賃物的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)，便于雙方了解租賃物的實(shí)際狀況。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方的法人身份，便于辦理合同相關(guān)手續(xù)。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同履行過(guò)程中涉及到的額外條款進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確合同履行過(guò)程中涉及到的第三方介入、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：政府監(jiān)管手續(xù)辦理指南要求：提供政府監(jiān)管手續(xù)辦理的指南或文件。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方辦理政府監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益。附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方需求，提供其他附加文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，雙方可協(xié)商添加其他附加文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金；2.甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.甲方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4.乙方未按約定提供租賃物；5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)；6.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付租金，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。損失包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、損害賠償?shù)取?.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地；2