2024年房地產(chǎn)項目全程招商委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目全程招商委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條：委托代理范圍2.1代理業(yè)務范圍2.2代理權限2.3代理期限第三條：代理責任與義務3.1乙方責任與義務3.2甲方責任與義務第四條：招商目標與指標4.1招商目標4.2招商指標第五條：代理費用與支付5.1代理費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：合作成果分配6.1合作成果定義6.2成果分配比例6.3分配時間與方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：法律法規(guī)適用12.1合同簽訂地法律法規(guī)12.2合同適用稅法第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的份數(shù)與保管第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于市的住宅、商業(yè)綜合體項目。（2）全程招商委托代理：指乙方接受甲方委托，負責甲方房地產(chǎn)項目的招商工作，包括項目前期調研、招商策略制定、招商推廣、客商接洽、簽約以及后期管理等全過程。第二條：委托代理范圍2.1代理業(yè)務范圍乙方代理的業(yè)務范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、組織投資者考察、提供項目投資建議書、協(xié)助投資者進行投資決策、提供投資談判服務等。2.2代理權限乙方在授權范圍內代表甲方與投資者進行商務談判，并簽署相關招商文件。2.3代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至房地產(chǎn)項目招商工作完成之日止。第三條：代理責任與義務3.1乙方責任與義務（1）乙方應全力以赴完成甲方委托的招商任務，確保項目的順利推進。（2）乙方應按照甲方的要求，定期提供招商工作進展報告。（3）乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2甲方責任與義務（1）甲方應向乙方提供真實、完整的項目相關信息。（2）甲方應對乙方的招商工作進行必要的支持與配合。（3）甲方應按照約定支付乙方的代理費用。第四條：招商目標與指標4.1招商目標（1）吸引具備實力的投資者參與項目投資。（2）實現(xiàn)項目的投資總額。4.2招商指標（1）投資者數(shù)量：至少引進家投資者。（2）投資金額：累計實現(xiàn)投資金額達到億元。第五條：代理費用與支付5.1代理費用標準乙方代理費用為億元（大寫：人民幣玖拾億元整）。5.2費用支付方式甲方支付代理費用至乙方指定的銀行賬戶。5.3費用支付時間自代理協(xié)議簽訂之日起，甲方應在三個月內支付完畢代理費用。第六條：合作成果分配6.1合作成果定義合作成果指乙方在代理期限內成功引進的投資者及投資金額。6.2成果分配比例甲乙雙方按照約定的比例分配合作成果。6.3分配時間與方式合作成果分配在代理期限屆滿后，由雙方共同進行審計、核算，并根據(jù)約定比例進行分配。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，導致合同內容需要調整。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的內容，請根據(jù)實際情況和雙方商議進行補充。第八條：違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的10%。（2）甲方違反合同約定，導致乙方招商任務的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的20%。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定完成招商任務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方代理費用的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長合同有效期。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的20%。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同到期前3個月，雙方均可提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條：法律法規(guī)適用12.1合同簽訂地法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同適用稅法本合同涉及的稅收問題，按照中華人民共和國稅法執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知和文件，均視為有效送達。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、討論和承諾。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表（1）房地產(chǎn)項目詳細介紹。（2）招商策略和實施計劃。（3）投資者的投資意向書。14.2附件內容說明附件是本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應共同遵守附件中的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于：投資者、中介機構、咨詢公司、政府部門、合作伙伴等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方。（2）甲方或乙方應向對方提供第三方的基本信息及介入的目的、方式、范圍等。（3）雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應的資質和能力。（2）第三方介入不得違反相關法律法規(guī)。（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并對其行為負責。3.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，不得擅自泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的任務。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作，應以本合同為準，第三方不得單獨與甲方簽訂合同。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作，應以本合同為準，第三方不得單獨與乙方簽訂合同。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額可根據(jù)合同風險程度、第三方資質等因素確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任（1）第三方應向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的20%。（2）第三方應向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的20%。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護原則甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵害第三方的權益。7.2第三方權益保護措施（1）甲乙雙方如需使用第三方信息，應取得第三方的書面同意。（2）甲乙雙方應按照約定履行對第三方的支付義務。第八條：合同的變更、解除與終止8.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確變更內容。8.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3第三方介入導致的合同終止如第三方介入導致合同提前終止，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3第三方介入引起的爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長合同有效期。第十條：其他條款10.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明介入的具體情況。10.2合同的完整性與互斥性本合同及補充協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、討論和承諾。10.3合同的份數(shù)與保管本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目詳細介紹本附件應包括房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃面積、業(yè)態(tài)分布、項目愿景等詳細信息。附件2：招商策略和實施計劃本附件應包括招商目標、招商手段、招商時間表、招商預算等詳細內容。附件3：投資者的投資意向書本附件應包括投資者的基本信息、投資金額、投資方式、預期回報等詳細信息。附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件5：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件6：第三方資質證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付代理費用。2.乙方未按照約定完成招商任務。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方違反合同約定，導致乙方招商任務。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為甲方損失的20%或乙方損失的20%。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定支付代理費用，乙方應在甲方支付期限內提醒甲方支付。若甲方仍未支付，乙方有權暫停招