2024年房地產發(fā)展：項目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產發(fā)展：項目貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款項目及用途2.1項目名稱2.2項目地點2.3貸款用途第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額3.2還款期限3.3還款方式第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1抵押物5.2擔保人第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1借款方違約責任7.2貸款方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與補充9.1合同變更9.2合同補充第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同管轄第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款項目及用途2.1項目名稱項目名稱：新區(qū)住宅開發(fā)項目。2.2項目地點項目地點：位于市新區(qū)，具體位置見附件一。2.3貸款用途貸款用途：用于貴公司開發(fā)的新區(qū)住宅項目的建設資金。第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額貸款金額：人民幣伍億元整（￥500,000,000）。3.2還款期限還款期限：貸款自發(fā)放之日起算，期限為捌年，即玖拾陸個月。3.3還款方式還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額及還款日期見附件二。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率貸款利率：根據中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率見附件三。4.2相關費用相關費用：包括但不限于貸款評估費、擔保費、手續(xù)費等，具體費用及標準見附件四。第五條擔保措施5.1抵押物貴公司同意將項目用地及在建工程抵押給我行，作為貸款的擔保。具體抵押物清單見附件五。5.2擔保人貴公司的主要股東先生同意作為個人擔保人，為貴公司的貸款提供連帶責任擔保。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件（1）所有附件文件齊全并經雙方確認；（2）貸款方審核通過；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合同解除條件（1）借款方未按約定用途使用貸款；（2）借款方未按時還款或發(fā)生其他違約行為；（3）擔保人或抵押物發(fā)生重大不利變化。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽署地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向本合同簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補充9.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進行變更。9.2合同補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承本合同在有效期內，如借款方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉讓未經貸款方書面同意，借款方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄本合同的簽訂地為中國省市區(qū)，任何與本合同有關的訴訟或仲裁均在此地管轄。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、項目批準文件、抵押物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中國省市區(qū)銀行總部。14.3簽署人貸款方簽署人為：銀行行長借款方簽署人為：房地產發(fā)展有限公司總經理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與本合同項目實施或履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保人、保險機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、擔保等，甲乙方應共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2選擇程序第三方應通過甲乙雙方的共同協(xié)商選擇，并應確保第三方具備必要的資質、能力和良好信譽。2.3第三方selection第三方selectionprocess,includingbutnotlimitedtothecriteria,methods,andtimeframe,shallbeagreeduponbothparties.Theselectedthirdpartyshallberequiredtopossessthenecessaryqualifications,capabilities,andgoodreputation.第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍和職責范圍內，對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2責任限額第三方的責任限額應在其介入服務的合同中明確規(guī)定，并應得到甲乙雙方的認可。3.3責任限制除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對貸款方和借款方之間的任何爭議和損失承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與貸款方第三方在履行合同過程中，應遵守貸款方的指示和要求，確保貸款方的合法權益得到保障。4.2第三方與借款方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受借款方的不當影響，確保合同的客觀、公正執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方第三方應公正、獨立地提供服務，不偏袒任何一方，確保合同的公平性和正義性。第五條第三方服務的監(jiān)督和評估5.1監(jiān)督機制甲乙雙方應建立第三方服務的監(jiān)督機制，確保第三方按約定提供服務，并及時解決服務過程中的問題。5.2評估程序甲乙雙方應定期對第三方提供的服務進行評估，如發(fā)現不符合合同要求，應及時溝通并采取措施。5.3調整機制如第三方服務不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方，或采取其他必要措施。第六條第三方費用和支付6.1費用承擔第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。6.2支付程序支付第三方費用應按照合同約定進行，由甲乙雙方共同確認。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。7.2處理程序甲乙雙方應按照合同約定處理第三方違約行為，必要時可尋求法律途徑。第八條第三方退出機制8.1退出條件8.2退出程序第三方退出服務時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同第三方介入部分的變更應符合合同約定的變更條件。9.2解除程序本合同第三方介入部分的解除應符合合同約定的解除程序。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同第三方介入部分的法律適用與管轄與其他合同部分相同。10.2合同管轄本合同第三方介入部分的合同管轄與其他合同部分相同。第十一條其他條款11.1合同附件本合同第三方介入部分的相關附件應明確第三方服務的范圍、職責、義務等。11.2合同生效日期本合同第三方介入部分的生效日期與其他合同部分相同。11.3合同簽署人本合同第三方介入部分的簽署人應具備代表甲乙雙方簽署合同的合法資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細說明：本附件應包括借款方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。附件二：項目批準文件詳細說明：本附件應包括項目立項批復、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。附件三：抵押物清單詳細說明：本附件應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、位置等信息。附件四：貸款利率和費用明細表詳細說明：本附件應詳細列明貸款利率、相關費用及計算方式。附件五：擔保人資信證明詳細說明：本附件應包括擔保人的基本信息、財務狀況、信用記錄等。附件六：第三方服務合同詳細說明：本附件應明確第三方的服務范圍、職責、義務、費用等信息。附件七：保險合同詳細說明：本附件應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件八：還款計劃表詳細說明：本附件應明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款；2.借款方未按時還款或發(fā)生其他違約行為；3.擔保人或抵押物發(fā)生重大不利變化；4.第三方未按約定提供服務或服務不符合合同要求。責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，違約金為本貸款金額的0.5%至1%不等。2.損失賠償：根據實際損失金額，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相應責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權解除合同，并要求借款方支付違約金及實際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房地產發(fā)展項目貸款合同，包括及所有附件。2.貸款方：指銀行，為本合同的借款提供方。3.借款方：