2024年房產(chǎn)代持協(xié)議精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（代持人）：1.2乙方（房產(chǎn)所有者）：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：第三條：代持事宜3.1代持期限：3.2代持期間使用權(quán)：3.3代持期間維護(hù)費(fèi)用：第四條：代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：第五條：代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.2代持人的義務(wù)：第六條：房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利：6.2房產(chǎn)所有者的義務(wù)：第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：7.2終止條件：7.3合同終止后的處理：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：9.2違約責(zé)任：第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同解除條件：第十一條：其他約定11.1：11.2：11.3：第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：13.2身份證復(fù)印件：13.3其他相關(guān)文件：第十四條：合同的保管14.1合同保管方：14.2合同副本數(shù)量：14.3合同保管地點(diǎn)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（代持人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（房產(chǎn)所有者）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地級(jí)市、自治州）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治旗、市轄區(qū)）：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅用地/非住宅用地第三條：代持事宜3.1代持期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2代持期間使用權(quán)：甲方作為代持人，擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但所有權(quán)仍歸乙方所有。3.3代持期間維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條：代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用：甲方代持房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)支付給甲方代持費(fèi)用，共計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付代持費(fèi)用。第五條：代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；（2）按照本合同約定獲得代持費(fèi)用；（3）在代持期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。5.2代持人的義務(wù)：（1）按照本合同約定代持房產(chǎn)；（2）按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用；（3）在代持期間妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失。第六條：房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)的收益；（2）在代持期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查閱、檢查；（3）在合同約定的條件下，要求甲方返還房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)所有者的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付代持費(fèi)用；（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）在代持期間，不得干涉甲方的正常使用、收益和處分房產(chǎn)。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）房產(chǎn)被依法征收、征用或者發(fā)生其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3合同終止后的處理：本合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并返還給乙方。如有代持費(fèi)用未支付完畢，甲方應(yīng)按照本合同約定支付。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付代持費(fèi)用的；（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：任何一方要求修改本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：有下列情形之一的，本合同解除：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）房產(chǎn)被依法征收、征用或者發(fā)生其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：其他約定11.1甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。11.2乙方不得干涉甲方的正常使用、收益和處分房產(chǎn)。11.3本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：13.2身份證復(fù)印件：13.3其他相關(guān)文件：第十四條：合同的保管14.1合同保管方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。14.2合同副本數(shù)量：每方保留一份合同副本。14.3合同保管地點(diǎn)：雙方約定合同的保管地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易中介、維修保養(yǎng)、貸款融資等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1選擇第三方：16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。第十七條：第三方介入的額外條款17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。同時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制：除非由于第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，包括但不限于房產(chǎn)損害、人身傷害等，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任上限：若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為甲方授權(quán)，但甲方仍對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為乙方授權(quán)，但乙方仍對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果負(fù)責(zé)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告時(shí)的處理：若第三方被訴至法院，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供必要的協(xié)助和信息，以便法院審理。第二十一條：第三方介入的其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二十二條：雙方簽字22.1甲方簽字：22.2乙方簽字：第二十三條：合同附件23.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：23.2身份證復(fù)印件：23.3其他相關(guān)文件：第二十四條：合同的保管24.1合同保管方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。24.2合同副本數(shù)量：每方保留一份合同副本。24.3合同保管地點(diǎn)：雙方約定合同的保管地點(diǎn)為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：交易中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：貸款融資協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人姓名、所有權(quán)證號(hào)等。附件2說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。附件4說(shuō)明：交易中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。附件6說(shuō)明：貸款融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件7說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定支付代持費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照本合同約定選擇第三方；5.甲方和乙方未按照本合同約定保管合同及相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失；3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，守約方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。說(shuō)