2024年新修訂：商業(yè)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔方式第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的附件第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_______（描述租賃物現(xiàn)狀），承租人應(yīng)自行檢查并確認租賃物是否符合其經(jīng)營需要。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計人民幣_______元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費用承擔方式（1）因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交予出租人備案。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（地址）。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物所有權(quán)證明文件；（2）承租人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息。第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定的使用范圍。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的使用范圍。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______個月向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動終止。14.3合同的修訂日期本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在租賃過程中，涉及到與甲乙方權(quán)益相關(guān)的第三方參與，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并提供相關(guān)資料和信息。2.2甲乙方與第三方進行任何涉及租賃物的交易或行為，均應(yīng)遵守本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔與甲乙方相應(yīng)的責任，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方權(quán)益的限定4.1第三方不得干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。4.2第三方不得單獨要求解除或變更本合同，除非得到甲乙雙方的書面同意。4.3第三方如對本合同的條款有異議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決，不得擅自要求修改。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的租金金額的_______%計算。5.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過其介入事項的直接利益金額。5.3第三方如因法律規(guī)定或本合同約定無需承擔責任的事由導(dǎo)致甲乙方損失的，不適用前兩款的責任限額規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方進行任何涉及租賃物的交易或行為，應(yīng)及時通知對方，并保持必要的溝通與協(xié)調(diào)。6.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)由甲乙方承擔，第三方不再承擔任何責任。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的信息真實、準確、完整。8.2第三方如因未履行或不當履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙方與第三方進行任何涉及租賃物的交易或行為，均應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）生效。9.2第三方介入的書面確認應(yīng)包括但不限于交易或行為的內(nèi)容、期限、方式、責任等事項。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。10.2變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2第三方如未履行或不當履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為本合同的簽訂地。第十三條第三方介入的附則13.1本合同的修訂，如涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。13.2本合同的終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方所承擔的義務(wù)和責任。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入事項的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，確保租賃物的合法性。附件二：承租人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供承租人的營業(yè)執(zhí)照副本，以確保承租人的合法經(jīng)營地位。附件說明：證明承租人具有經(jīng)營資格，符合合同約定的租賃目的。附件三：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息詳細要求：提供甲乙方及其授權(quán)代表的聯(lián)系方式，以便于雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。附件說明：確保雙方在合同履行過程中能夠及時有效地進行聯(lián)系和解決問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或超出合同約定的使用范圍。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)承擔的賠償金額，根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的實際損失確定。3.違約方如未能履行違約責任，對方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔租金損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.違約責任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一