2024年房產(chǎn)交易附加條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易附加條款樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4支付方式2.附加條款2.1產(chǎn)權(quán)清晰2.2房產(chǎn)用途2.3交易時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)后的權(quán)益5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約賠償5.3違約解決方式5.4違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止7.4合同終止后的權(quán)益處理8.合同的履行和監(jiān)督8.1履行原則8.2履行時(shí)間8.3履行地點(diǎn)8.4履行監(jiān)督9.附加條款的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改和補(bǔ)充的效力9.4修改和補(bǔ)充的簽署10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充10.4附件的修改11.合同的解釋和適用11.1合同解釋11.2適用法律11.3合同語(yǔ)言11.4適用范圍12.合同的簽署和備案12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3備案程序12.4備案時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權(quán)益的保障13.3社會(huì)影響和公共利益13.4合同的公示和宣傳14.簽署信息14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（新建成/舊房/翻新/其他）1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）第二條交易雙方2.1賣(mài)方：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3地址：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.2買(mǎi)方：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3地址：____2.2.4聯(lián)系方式：____第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額：____元人民幣3.2首付款金額：____元人民幣3.3貸款金額：____元人民幣3.4支付方式：3.4.1首付款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）3.4.2貸款支付方式：____（商業(yè)貸款/公積金貸款/其他）3.4.3還款方式：____（等額本息/等額本金/一次性還本付息/其他）第四條支付方式4.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日4.3貸款審批時(shí)間：____年____月____日4.4貸款放款時(shí)間：____年____月____日4.5剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1賣(mài)方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及貸款5.2.2辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.3買(mǎi)方支付全部房款5.3交付手續(xù)：5.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)5.3.2雙方共同辦理物業(yè)、水電等戶(hù)名變更手續(xù)5.3.3雙方簽署《房產(chǎn)交接單》5.4交付后責(zé)任：5.4.1交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償5.4.2交付后，因房產(chǎn)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程：6.1.1雙方備齊相關(guān)資料，前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1.3等待過(guò)戶(hù)審批6.1.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)____規(guī)定計(jì)算，由____方承擔(dān)6.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生，由雙方協(xié)商承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)6.4過(guò)戶(hù)后的權(quán)益：過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.2賣(mài)方未能按照約定時(shí)間支付房款8.1.3買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款8.1.4買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)8.2違約賠償：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的____%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約解決方式：8.3.1雙方友好協(xié)商解決8.3.2提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟8.4違約金計(jì)算：違約金按照房產(chǎn)交易總金額的____%計(jì)算，每逾期一天，違約金增加____元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行原則：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___。10.4履行監(jiān)督：雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條附加條款的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充附加條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改和補(bǔ)充的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4修改和補(bǔ)充的簽署：補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽署后生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充：合同附件如有遺漏，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。12.4附件的修改：附件如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。第十三條合同的解釋和適用13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律：本合同適用____中華人民共和國(guó)法律。13.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。13.4適用范圍：本合同適用于____中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.3備案程序：本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。14.4備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十五條其他約定15.1雙方的其他約定：15.2第三方權(quán)益的保障：15.3社會(huì)影響和公共利益：15.4合同的公示和宣傳：第十六條簽署信息16.1簽署人：16.2簽署日期：16.3簽署地點(diǎn)：16.4簽署效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。17.3第三方權(quán)益：第三方在協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。17.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或用于其他目的。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款：當(dāng)房產(chǎn)交易涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2說(shuō)明：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。18.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。18.4第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致任務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.5第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.6第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.7第三方合同的履行監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.8第三方合同的修改和補(bǔ)充：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。18.9第三方合同的備案：甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交房地產(chǎn)交易中心備案，以保障合同的合法效力。18.10第三方合同的解除：甲乙方有權(quán)在合同履行完畢后解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：第三方在房產(chǎn)交易中起到協(xié)助作用，甲乙方是交易的主體，第三方不參與交易本身的權(quán)益分配。19.2劃分說(shuō)明：甲乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的主要責(zé)任，第三方僅承擔(dān)協(xié)助過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任。19.3劃分說(shuō)明：本合同對(duì)第三方責(zé)任的界定，不妨礙甲乙方之間合同的履行和責(zé)任分配。19.4劃分說(shuō)明：甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.5劃分說(shuō)明：本合同中對(duì)第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1履行原則：甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2履行時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙方約定的地點(diǎn)。20.4履行監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方及第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.5違約處理：如甲乙方或第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。20.6爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同備案和公示21.1備案：甲乙方應(yīng)將涉及第三方的合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案，以保障合同的合法效力。21.2公示：甲乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)涉及第三方的合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以提高合同的透明度。第二十二條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充22.1修改和補(bǔ)充：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)涉及第三方的合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。22.2修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，且具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.貸款合同復(fù)印件7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.律師見(jiàn)證書(shū)復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件11.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件12.其他可能涉及的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶(hù)口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶(hù)口本上的所有信息，包括戶(hù)主姓名、家庭成員姓名、家庭成員關(guān)系等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況（已婚/未婚）、結(jié)婚證號(hào)/離婚證號(hào)等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.律師見(jiàn)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示律師見(jiàn)證書(shū)上的所有信息，包括律師姓名、律師事務(wù)所、見(jiàn)證書(shū)編號(hào)等。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的所有信息，包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格等。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)合同上的所有信息，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限等。11.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示賬單上的所有信息，包括戶(hù)名、戶(hù)號(hào)、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等。12.其他可能涉及的附件：根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房產(chǎn)共有權(quán)人同意書(shū)、遺產(chǎn)繼承證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付房款2.甲方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)3.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款5.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)6.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)