2024年房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)服務(wù)概述1.1房產(chǎn)評(píng)估目的與范圍1.2房產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法1.3房產(chǎn)估價(jià)有效期2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與責(zé)任3.合同價(jià)格與支付條款3.1評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.2額外服務(wù)的費(fèi)用與支付3.3支付時(shí)間與條件4.合同執(zhí)行與完成時(shí)間4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間表4.2客戶(hù)的配合與提供資料4.3合同完成與交付日期5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式與內(nèi)容5.1報(bào)告格式要求5.2報(bào)告內(nèi)容詳述5.3報(bào)告提交方式與時(shí)間6.評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果的異議處理6.2爭(zhēng)議解決的程序與方法6.3法律途徑與賠償責(zé)任7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行與期限7.3違反保密條款的后果8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)益處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的法院選擇9.3國(guó)際法律適用的聲明10.其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2通知與通訊程序10.3合同的生效日期與時(shí)間11.附件與附錄11.1評(píng)估與估價(jià)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明11.2房產(chǎn)評(píng)估所需的資料清單11.3合同價(jià)格明細(xì)表12.簽署頁(yè)12.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)代表簽署12.2客戶(hù)代表簽署12.3日期與時(shí)間記錄13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)的相關(guān)法律文件13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)支持文件14.合同續(xù)約條款14.1合同續(xù)約的條件與程序14.2合同續(xù)約的價(jià)格調(diào)整14.3合同續(xù)約的期限與次數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)服務(wù)概述1.1房產(chǎn)評(píng)估目的與范圍評(píng)估目的：本評(píng)估旨在為甲方提供關(guān)于乙方所提供的房產(chǎn)的真實(shí)、公正、可靠的評(píng)估價(jià)值，以便甲方進(jìn)行相關(guān)的決策。評(píng)估范圍：本評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素。1.2房產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：本評(píng)估將依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。估價(jià)方法：本評(píng)估將采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行，具體選用哪種方法由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3房產(chǎn)估價(jià)有效期估價(jià)有效期為評(píng)估報(bào)告出具之日起六個(gè)月。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：乙方擁有對(duì)評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息保密。2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定獲得評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方的評(píng)估工作。2.3第三方權(quán)益與責(zé)任第三方如因使用評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若評(píng)估報(bào)告中存在故意隱瞞、歪曲事實(shí)等情形，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1評(píng)估費(fèi)用與支付方式評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】。支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.2額外服務(wù)的費(fèi)用與支付若甲方需要乙方提供除評(píng)估報(bào)告以外的其他服務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用。3.3支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。乙方在收到評(píng)估費(fèi)用后，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同執(zhí)行與完成時(shí)間4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。4.2客戶(hù)的配合與提供資料甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作前，向乙方提供所需的房產(chǎn)信息和資料。4.3合同完成與交付日期乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。第五條房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式與內(nèi)容5.1報(bào)告格式要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋乙方公章和評(píng)估人員簽名。5.2報(bào)告內(nèi)容詳述評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。5.3報(bào)告提交方式與時(shí)間乙方應(yīng)在完成評(píng)估報(bào)告后【】日內(nèi)，將報(bào)告提交給甲方。第六條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果的異議處理甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后【】日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2爭(zhēng)議解決的程序與方法雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑與賠償責(zé)任若評(píng)估報(bào)告中存在故意隱瞞、歪曲事實(shí)等情形，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年止。7.3違反保密條款的后果若一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。合同終止后果如下：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止的原因、損失承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商解決。8.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用（扣除已發(fā)生的工作費(fèi)用），并按照本合同第七條保密條款繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決的法院選擇雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3國(guó)際法律適用的聲明雙方聲明，本合同不適用任何國(guó)際慣例或國(guó)際法律，除非雙方另有約定。第十一條其他條款10.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.2通知與通訊程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和通訊，通知和通訊的發(fā)送地址應(yīng)為本合同中雙方指定的地址。10.3合同的生效日期與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。第十二條附件與附錄11.1評(píng)估與估價(jià)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的評(píng)估與估價(jià)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.2房產(chǎn)評(píng)估所需的資料清單本合同附件中列出了甲方應(yīng)向乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估所需的資料清單。11.3合同價(jià)格明細(xì)表本合同附件中列出了評(píng)估費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付明細(xì)。第十三條簽署頁(yè)12.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)代表簽署房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的代表在此處簽字，以表示對(duì)該機(jī)構(gòu)的授權(quán)和承諾。12.2客戶(hù)代表簽署客戶(hù)的代表在此處簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.3日期與時(shí)間記錄簽署日期和時(shí)間的記錄，用于證明合同的簽署時(shí)間。第十四條合同續(xù)約條款13.1合同續(xù)約的條件與程序合同續(xù)約條件如下：（1）雙方同意續(xù)約；（2）續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2合同續(xù)約的價(jià)格調(diào)整合同續(xù)約時(shí)，評(píng)估費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。13.3合同續(xù)約的期限與次數(shù)合同續(xù)約的期限和次數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、評(píng)估報(bào)告使用方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并不得將相關(guān)信息用于合同約定以外的目的。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、要求甲方提供必要信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給其他方。5.2第三方與乙方的權(quán)利劃分第三方應(yīng)按照約定向乙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。6.2第三方介入不影響合同的履行期限第三方介入不應(yīng)導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)或縮短。6.3第三方介入不影響合同的解除和終止合同的解除和終止仍按照本合同第七條、第八條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的賠償責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲乙雙方可根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向第三方追償。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂條件第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和效力。8.2第三方介入后的合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并由雙方加蓋公章生效。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入通知義務(wù)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方介入的詳細(xì)信息。9.2第三方退出通知義務(wù)第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供退出理由和日期。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。10.2第三方介入解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章，并由雙方加蓋公章之日起生效。第十二條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.1合同的完整性與互斥第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明描述：乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估與估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.房產(chǎn)評(píng)估所需的資料清單描述：甲方應(yīng)向乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估所需的資料清單。要求：甲方應(yīng)按照清單提供完整、真實(shí)的資料。3.合同價(jià)格明細(xì)表描述：評(píng)估費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付明細(xì)。要求：乙方應(yīng)確保價(jià)格明細(xì)表的準(zhǔn)確性和透明度。4.評(píng)估報(bào)告格式要求描述：評(píng)估報(bào)告應(yīng)遵循的格式要求。要求：乙方應(yīng)按照格式要求制作評(píng)估報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。6.合同修訂協(xié)議描述：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的修訂協(xié)議。要求：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并由雙方加蓋公章生效。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函描述：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書(shū)面文件。要求：第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。8.評(píng)估報(bào)告異議處理流程描述：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)的處理流程。要求：乙方應(yīng)確保流程的公正性和透明度。9.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明描述：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。要求：乙方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件。10.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：甲方所要求的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。要求：乙方應(yīng)按照合同約定的格式和內(nèi)容制作評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支