2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx2.3房產(chǎn)類型：xxxxxx2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx第三條：過戶手續(xù)及時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期限為：xxxxxx第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：xxxxxx4.2雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后：xxxxxx5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方有效身份證件復(fù)印件第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx2.3房產(chǎn)類型：xxxxxx2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx第三條：過戶手續(xù)及時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期限為：自本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日。第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。4.2雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例詳見附件一。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后xx個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。保修期自房產(chǎn)過戶之日起算，為期xx年。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見附件二。7.2如乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見附件二。7.3雙方因違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)依法要求對(duì)方賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本合同的任何變更或解除，均不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2任何通知或其他通信均視為在發(fā)送之日送達(dá)。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方有效身份證件復(fù)印件13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同或附件有任何損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。1.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方能證明其行為與本合同無(wú)關(guān)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2除非本合同有其他約定，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲方、乙方與第三方之間的其他法律關(guān)系。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方和乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違約。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得單方面變更或解除本合同。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)依法要求第三方賠償。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。8.2第三方如因甲方或乙方不履行合同而導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)依法要求甲方或乙方賠償。第九條：第三方介入的證據(jù)9.1第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、委托書、授權(quán)書等。9.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的證據(jù)有合理理由懷疑其真實(shí)性的，有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充證據(jù)。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方履行告知義務(wù)，包括但不限于合同履行情況、權(quán)利義務(wù)變更等。10.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方如因故退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利履行。第十二條：第三方介入的適用法律12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：附件13.1第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。13.2第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同或附件有任何損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件六：抵押登記申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件附件十：登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件說明：附件一應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件二應(yīng)包含雙方身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件四為房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，作為稅費(fèi)支付的憑證。附件五和附件六分別為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和抵押登記申請(qǐng)表，用于辦理過戶手續(xù)。附件七為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八為評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件九為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算書，詳細(xì)列出租金稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件十為登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過戶證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xx元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例：甲方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，需支付給乙方違約金1000元，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用2000元。2.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金xx元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例：乙方因個(gè)人原因延遲接收房產(chǎn)，需支付給甲方違約金500元，并賠償甲方因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用1000元。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金各500元，并賠償因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.連帶責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。6.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。7.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.房產(chǎn)過戶應(yīng)用于本合同第一條至第三條，指雙方辦理房產(chǎn)所有