2024年房屋買賣定金合同爭(zhēng)議解決辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金合同爭(zhēng)議解決辦法本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間及方式第四條定金退還及扣除4.1合同終止4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人的法定代表人）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人的法定代表人）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的坐落）2.2房屋面積：（填寫房屋的面積）2.3房屋性質(zhì)：（填寫房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第三條定金金額及支付3.1定金金額：（填寫定金的金額）3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1買受人應(yīng)于（填寫具體日期）前將定金支付給出賣人。3.2.2定金支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條定金退還及扣除4.1合同終止：4.1.1若合同因買受人原因終止，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。4.1.2若合同因出賣人原因終止，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.1.3若合同因不可抗力等原因終止，定金應(yīng)全額退還。4.2買受人違約：4.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。4.2.2若買受人未按約定履行合同其他義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。4.3出賣人違約：4.3.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。4.3.2若出賣人提供的房屋與約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條通知與送達(dá)6.1通知方式：雙方之間的通知可通過(guò)書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。6.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確認(rèn)并留存對(duì)方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以便通知和訴訟等事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。8.1.2出賣人提供的房屋與約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。8.2.2買受人未按約定履行合同其他義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、、附件等部分如有矛盾，以為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的附件13.1附件清單：（附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、份數(shù)、編號(hào)等信息）第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章處）14.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章處）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（見(jiàn)證人簽字或蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲乙方請(qǐng)求、法律規(guī)定、合同約定等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以確定。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。6.2說(shuō)明：本合同所稱第三方，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)方、繼承人、受讓人等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方的不當(dāng)行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的不當(dāng)行為處理：甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為處理，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后果：第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)按合同約定及法律規(guī)定處理。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入變更后果：第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)按變更后的合同約定及法律規(guī)定處理。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后果：第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)按合同約定及法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：定金收據(jù)附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：監(jiān)管協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件1為房屋買賣合同，是本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件2為定金收據(jù)，買受人支付定金時(shí)，出賣人應(yīng)出具此收據(jù)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件3為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件4為房屋面積測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的面積信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件5為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件6為買賣雙方身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件7為中介服務(wù)合同，約定了中介方的權(quán)利義務(wù)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件8為評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件9為擔(dān)保協(xié)議，約定了擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件10為監(jiān)管協(xié)議，約定了監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買受人未按約定時(shí)間支付定金違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。違約行為示例說(shuō)明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。違約行為2：買受人未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。違約行為示例說(shuō)明：如買受人未能按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款等，則構(gòu)成違約。違約行為3：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。違約行為示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為4：出賣人提供的房屋與約定不符違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)雙倍返還定金。違約行為示例說(shuō)明：如出賣人提供的房屋與合同約定的房屋不符，如面積不符、質(zhì)量問(wèn)題等，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。法律名詞在