做低房價二手房買賣合同

做低房價二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。1.2乙方為具備購房資格的自然人，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________（小寫）：________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：________（小寫）：________元，作為購房誠意金。3.2.2乙方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的________%。3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的房屋總價款。第四章房屋交付及過戶4.1甲方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.3過戶費用：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方各自承擔相應的過戶費用。第五章房屋質(zhì)量問題及保修5.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。5.2乙方在房屋交付后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。5.3甲方對房屋的保修期為________年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應免費進行維修。5.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.5保修期限自房屋交付之日起計算。甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價格和方式出售房屋。6.1.2甲方有義務(wù)提供房屋的真實信息和相關(guān)證明文件。6.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格和方式購買房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付購房款。6.2.3乙方有義務(wù)在房屋交付后合理使用和維護房屋。第七章違約責任7.1若甲方違反合同，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。7.2若乙方違反合同，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。7.3雙方應遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1雙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2雙方應保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同完成房屋交易。9.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________個月。9.5合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章房屋交付及驗收10.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。10.3驗收合格后，乙方應按照合同約定的期限支付剩余購房款。10.4房屋交付及驗收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。10.5修復合格后，乙方應按照合同約定的期限支付剩余購房款。10.6房屋交付及驗收合格后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方正式擁有房屋使用權(quán)和所有權(quán)。甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品按照清單交付給乙方。11.2清單包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、家電等。11.3乙方應合理使用房屋附屬設(shè)施及物品，如有損壞，應按照市價賠償。11.4附屬設(shè)施及物品的維修責任由乙方承擔。第十二章房屋使用及物業(yè)管理12.1乙方在房屋交付后，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。12.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。12.3乙方應參與小區(qū)業(yè)主大會，履行業(yè)主權(quán)利和義務(wù)。12.4雙方應共同維護小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。第十三章貸款及按揭13.1乙方如需貸款購買房屋，應自行向銀行申請貸款。13.2乙方應按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按時償還貸款。13.3乙方如逾期償還貸款，應承擔相應的法律責任。13.4甲方不得干涉乙方的貸款及按揭事宜。第十四章稅費及費用14.1雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。14.2乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。14.3甲方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費。14.4雙方應各自承擔因履行合同產(chǎn)生的其他費用。第十五章合同終止及解除15.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.2任何一方違反合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。15.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項及已交付房屋。15.4合同終止或解除后，雙方應互相返還已收到的款項和房屋。