2024年房屋交易確認(rèn)協(xié)議：保障雙方權(quán)益的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易確認(rèn)協(xié)議：保障雙方權(quán)益的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋交易確認(rèn)1.1房屋信息確認(rèn)1.2交易金額與支付方式1.3交易時(shí)間與交付日期2.雙方權(quán)益保障2.1賣方權(quán)益保障2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋質(zhì)量與維修責(zé)任2.2買方權(quán)益保障2.2.1購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)2.2.2房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收權(quán)利3.違約責(zé)任與賠償3.1賣方違約3.1.1延遲交付房屋3.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題3.2買方違約3.2.1延遲支付購(gòu)房款3.2.2放棄購(gòu)房或解除合同4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解或仲裁4.3法律途徑5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.保密條款6.1雙方信息保密6.2合同內(nèi)容保密7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1房屋過(guò)戶與稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理與維修保養(yǎng)9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字10.附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2交易款項(xiàng)支付憑證11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同正本與副本12.1正本一份，雙方各執(zhí)一份12.2副本一份，留檔備查13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2合同爭(zhēng)議管轄法院14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易確認(rèn)1.1房屋信息確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2交易金額與支付方式（1）_______日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)或支付剩余購(gòu)房款。（2）買方應(yīng)于_______日前，支付剩余購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)______。1.3交易時(shí)間與交付日期（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品清單附件一中所列物品應(yīng)齊全并處于正常使用狀態(tài)。第二條雙方權(quán)益保障2.1賣方權(quán)益保障賣方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方權(quán)益保障買方有權(quán)按照合同約定查驗(yàn)房屋，提出對(duì)房屋的異議。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定的房屋狀況不符的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第三條違約責(zé)任與賠償3.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。3.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它雙方信息。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件如下：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條其他約定9.1房屋過(guò)戶與稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在合同附件中約定。9.2物業(yè)管理與維修保養(yǎng)買方自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修保養(yǎng)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方（甲方）簽字：________________10.2買方（乙方）簽字：________________第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4房屋附屬設(shè)施及物品清單第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條合同正本與副本13.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本一份，留檔備查。第十四條法律適用與管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。15.3第三方在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效率，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.3第三方在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方并采取措施予以糾正。第十七條第三方收費(fèi)17.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。17.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。若因第三方原因?qū)е录滓曳街Ц额~外費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。18.2若法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。18.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)條款，以確保自身權(quán)益得到保障。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的補(bǔ)充與修訂22.1本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2補(bǔ)充和修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的終止23.1本合同在第三方完成約定服務(wù)后自動(dòng)終止。23.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的承諾和義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方（丙方）簽字：________________24.2第三方蓋章：________________第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議25.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式25.3第三方服務(wù)流程及時(shí)間安排第二十六條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二十七條合同正本與副本27.1本合同正本一份，甲乙方各執(zhí)一份。27.2本合同副本一份，第三方執(zhí)一份。第二十八條法律適用與管轄28.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。28.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證定金支付憑證復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件3.附件三：房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋查驗(yàn)記錄表房屋驗(yàn)收記錄表4.附件四：房屋附屬設(shè)施及物品清單家具清單家電清單其他附屬設(shè)施和物品清單5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議過(guò)戶服務(wù)協(xié)議貸款服務(wù)協(xié)議6.附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明收費(fèi)方式說(shuō)明7.附件七：第三方服務(wù)流程及時(shí)間安排服務(wù)流程圖時(shí)間安排表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約延遲交付房屋房屋質(zhì)量問(wèn)題未提供權(quán)屬證明示例說(shuō)明：若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.買方違約延遲支付購(gòu)房款放棄購(gòu)房或解除合同提供虛假信息示例說(shuō)明：若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或放棄購(gòu)房或解除合同且無(wú)正當(dāng)理由，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.第三方違約服務(wù)質(zhì)量和效率不符合約定泄露甲乙方個(gè)人信息和資料未按約定時(shí)間完成服務(wù)示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋