04XX房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期3.合同范圍及內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方提供的相關(guān)資料3.1.3甲方提供的支持與配合3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方承擔的建設(shè)任務(wù)3.2.2乙方的設(shè)計要求3.2.3乙方的施工標準3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)3.3.2丙方的質(zhì)量保證3.3.3丙方的售后服務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格調(diào)整條件4.3支付方式及時間表5.項目進度及工期5.1項目整體進度計劃5.2關(guān)鍵節(jié)點及完成日期5.3工期延誤及其處理6.質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保7.1安全要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.違約責任及爭議解決9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任9.4爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件12.附錄12.1相關(guān)圖紙及技術(shù)資料12.2補充協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同簽署日期14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：建設(shè)集團有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：建材供應(yīng)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.4合同術(shù)語定義（1）項目用地：指甲方提供的用于本項目開發(fā)的土地使用權(quán)。（2）本項目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于省市區(qū)路的房地產(chǎn)項目，項目編碼為04。（3）合同總價：指本合同約定的，乙方完成本項目全部建設(shè)內(nèi)容所需支付的總金額，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第二條項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：04房地產(chǎn)項目。2.2項目地點本項目位于省市區(qū)路。2.3項目規(guī)模本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目開發(fā)周期本項目計劃開發(fā)周期為個月，自乙方收到甲方開工通知書之日起算。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方提供的相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供項目用地范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。3.1.3甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方施工場地、施工用水、用電等必要條件，并協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門的事宜。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方承擔的建設(shè)任務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容、施工周期完成本項目。3.2.2乙方的設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的項目定位、規(guī)劃要求等進行項目設(shè)計，并負責設(shè)計文件的修改、完善。3.2.3乙方的施工標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，并保證施工質(zhì)量。3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)丙方應(yīng)按照乙方要求提供建筑材料、設(shè)備等，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。3.3.2丙方的質(zhì)量保證丙方應(yīng)對提供的產(chǎn)品及服務(wù)承擔質(zhì)量責任，并負責售后服務(wù)。3.3.3丙方的售后服務(wù)丙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對產(chǎn)品質(zhì)量問題進行維修、更換等。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價約為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件《合同總價明細表》為準。4.2價格調(diào)整條件（1）政策調(diào)整：如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。（2）設(shè)計變更：如因項目設(shè)計變更，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式及時間表（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款。（2）進度款：按照項目進度，甲方按約定時間支付乙方進度款。（3）竣工結(jié)算：項目竣工后，按照實際完成情況，進行竣工結(jié)算。第五條項目進度及工期5.1項目整體進度計劃本項目整體進度計劃按照附件《項目進度計劃表》執(zhí)行。5.2關(guān)鍵節(jié)點及完成日期（1）開工日期：自乙方收到甲方開工通知書之日起算。（2）竣工日期：按照項目進度計劃，完成本項目全部建設(shè)內(nèi)容。5.3工期延誤及其處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標準本項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標準和甲方要求。6.2驗收程序項目驗收按照附件《項目驗收程序》進行。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方、乙方應(yīng)立即進行協(xié)商處理，必要時委托第三方進行檢測、鑒定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：包括但不限于本項目的設(shè)計方案、施工技術(shù)、市場信息等。（2）個人隱私：包括但不限于甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如甲乙丙三方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任及爭議解決9.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約責任如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金。9.4爭議解決方式如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字蓋章確認。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法終止的情況下，合同終止。11.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方同意解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條附錄12.1相關(guān)圖紙及技術(shù)資料本合同附件包括項目用地范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)圖紙及技術(shù)資料。12.2補充協(xié)議甲乙丙三方在本合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章頁）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章頁）14.3丙方簽字蓋章（此處附上丙方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入條件及方式2.1介入條件本合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方認為有必要引入第三方，應(yīng)以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方同意。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、參與項目管理、進行質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬或費用。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)服從丙方的管理和監(jiān)督，并按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的賠償上限。5.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險評估等因素確定，并在補充協(xié)議中具體約定。5.3責任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助發(fā)生變化，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方違約責任承擔甲方、乙方、丙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。6.3第三方違約糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致糾紛，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的違約責任。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和失效。第九條附則9.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議的修改、解釋權(quán)歸甲乙丙三方所有。9.3本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.4本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。（此處附上簽字蓋章頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目用地范圍內(nèi)的地形圖詳細描述：本項目用地范圍內(nèi)的地形圖，包括高程、地貌、水系等信息。附件2：地質(zhì)報告詳細描述：項目用地范圍內(nèi)的地質(zhì)報告，包括地質(zhì)結(jié)構(gòu)、巖土性質(zhì)、地下水等信息。附件3：規(guī)劃許可證詳細描述：本項目規(guī)劃許可證，包括項目規(guī)劃條件、規(guī)劃指標等信息。附件4：設(shè)計方案詳細描述：本項目的設(shè)計方案，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等信息。附件5：施工圖紙詳細描述：本項目的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等信息。附件6：工程量清單詳細描述：本項目工程量清單，包括各項工程量、工程單價、工程總價等信息。附件7：合同總價明細表詳細描述：本合同總價明細表，包括合同總價、各款項支付比例、支付時間表等信息。附件8：項目進度計劃表詳細描述：本項目進度計劃表，包括關(guān)鍵節(jié)點、完成日期等信息。附件9：項目驗收程序詳細描述：本項目驗收程序，包括驗收流程、驗收標準等信息。附件10：違約金計算公式詳細描述：本合同違約金計算公式，包括違約金計算基數(shù)、計算比例等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：第三方提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.乙方未按約定標準進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。3.丙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件10《違約金計算公式》確定違約金金額。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進行計算。3.違約責任承擔：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金