2024年房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條附加條款11.1寵物相關政策11.2裝修相關政策11.3其他附件第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險費用分配第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權：出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。3.3付款時間：買受人應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給出賣人；剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照出賣人提供的貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。具體付款時間及方式，雙方可另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人應將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔各自應支付的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結構質(zhì)量問題五年內(nèi)負責免費維修。5.2維修責任分配：除房屋主體結構質(zhì)量問題外，因使用不當或自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞，由買受人承擔維修責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本協(xié)議的約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的百分之五。6.2買受人違約責任：買受人未能按照本協(xié)議的約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的百分之五。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權單方面解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下后，本合同即告終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如買受人在年內(nèi)需要繼續(xù)租賃該房屋，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，具體條款雙方另行商定。第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務：保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；按照約定時間交付房屋及附屬設施；負責房屋主體結構質(zhì)量問題五年內(nèi)免費維修；協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權利和義務：按照約定時間支付房款；按照約定時間接收房屋及附屬設施；承擔因使用不當或自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞的維修責任；協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1寵物相關政策：買受人如需飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并征得出賣人同意。寵物不得影響鄰里和諧及房屋使用。11.2裝修相關政策：買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得出賣人書面同意。裝修不得改變房屋主體結構，且應在約定的時間內(nèi)完成。11.3其他附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、裝修許可等相關文件。第十二條房屋保險12.1保險購買：買受人應按照出賣人的要求，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。12.2保險費用分配：房屋保險費用由買受人承擔。第十三條房屋租賃13.1租賃條件：如買受人需租賃該房屋，應遵守本合同約定的租賃條款。13.2租賃期限：租賃期限由雙方另行商定，但最長不得超過本合同約定的購房所有權期限。13.3租金及支付方式：租金及支付方式由雙方另行商定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：[出賣人簽字][日期]14.2買受人簽字：[買受人簽字][日期]14.3見證人簽字：[見證人簽字][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并明確第三方介入的具體條件和方式。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)，且不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。4.2若甲乙雙方未與第三方簽訂服務協(xié)議，或協(xié)議中未明確賠償責任限額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為本合同約定的房屋總價款的百分之十。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由雙方自行簽訂合同予以明確。5.2第三方介入本合同履行過程中，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應承擔的權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方在提供服務過程中，如有違法行為或?qū)е录追?、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方服務費用的支付7.1甲方、乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付相應的服務費用。7.2服務費用支付方式、支付時間等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第八條甲方、乙方對第三方的授權8.1甲方、乙方應向第三方提供必要的授權，以便第三方順利履行其職責。8.2甲方、乙方應對第三方履行本合同所需的信息和資料予以保密，并配合第三方的工作。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款中未涉及第三方權利義務的，第三方不承擔相應責任。第十條甲方、乙方的權利保護10.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或損害甲方、乙方合法權益的，有權要求第三方改正或承擔相應責任。10.2甲方、乙方在第三方介入過程中，如遭受損失的，有權要求第三方承擔賠償責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同履行完畢后，本合同第三方的權利義務終止。11.2第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方與本合同其他方的劃分說明12.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方與第三方自行簽訂合同予以明確。12.2本合同其他方指除甲方、乙方、第三方以外的自然人、法人或其他組織。12.3本合同其他方不承擔第三方介入產(chǎn)生的責任和義務。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，應符合本合同的原則和條款。第十四條第三方介入的修改和解除14.1甲方、乙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改或解除。14.2修改或解除第三方服務協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第十五條違約責任15.1甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失的，應承擔違約責任。15.2第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔違約責任。第十六條爭議解決16.1因本合同履行過程中涉及第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的生效、終止和續(xù)約17.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：裝修許可證附件四：房屋保險單附件五：第三方服務協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)清單附件八：租賃合同（如有）附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。本合同涉及的房屋所有權證應真實、有效，且未被任何抵押、債務及其他權利糾紛所涉及。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是房屋的詳細布局圖，包括房屋的尺寸、結構、房間分布等信息。附件二應清晰、準確，便于買受人了解房屋的實際情況。附件三：裝修許可證說明：裝修許可證是證明買受人進行房屋裝修合法性的文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件三應合法有效，未經(jīng)批準或不符合規(guī)定的裝修行為可能導致違約責任。附件四：房屋保險單說明：房屋保險單是證明買受人已購買房屋保險的文件，保險單應由認可的保險公司出具，保障范圍應涵蓋房屋及附屬設施。附件五：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等條款。附件五應詳細列明雙方的權利和義務。附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是列明房屋過戶所需的所有文件、材料和手續(xù)的清單。附件七應詳盡，以便甲乙方和第三方了解并準備相關材料。附件八：租賃合同（如有）說明：租賃合同是買受人將房屋出租給他人的合同，如有租賃合同，應提供給出賣人副本。租賃合同應合法有效，不影響房屋買賣合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.出賣人未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定時間接收房屋及附屬設施。5.第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。6.第三方在提供服務過程中，如有違法行為或?qū)е录追?、乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的房屋總價款的百分之一至百分之五。2.損害賠償：如違約行為導致甲方、乙方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權單方面解除本合同。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。如果買受人選擇解除