停車場(chǎng)承包合同

停車場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：________公司乙方（發(fā)包方）：________公司第一章總則1.1定義1.1.1“停車場(chǎng)”指位于________（地址）的停車設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)地、停車樓、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的承包方，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的發(fā)包方，擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在停車場(chǎng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證停車場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。1.5合同變更本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第二章承包范圍2.1承包內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供停車場(chǎng)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、收費(fèi)、安全保障等。2.1.3甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整進(jìn)行審批。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)設(shè)施改造、維修提出合理要求。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車場(chǎng)的使用者收取停車費(fèi)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、改造，以提高停車場(chǎng)設(shè)施水平。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)職責(zé)。3.2.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施安全、完好，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。3.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)情況，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整進(jìn)行審批。3.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方停車場(chǎng)設(shè)施改造、維修提出合理要求。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施和資料。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)改造、維修費(fèi)用。第四章收費(fèi)與分配4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車場(chǎng)使用者收取停車費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)分配4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，將停車費(fèi)收入分配給乙方。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，將停車費(fèi)收入分配給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定履行停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未按照本合同約定收取停車費(fèi)或擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施和資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2.2乙方未按照本合同約定支付停車費(fèi)收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛及設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)覆蓋合同期限內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定乙方為共同受益人，保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方的利益得到保障。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保證停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人身安全，包括但不限于安裝監(jiān)控?cái)z像頭、配備保安人員、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。6.2.2甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，并保證所有員工遵守執(zhí)行。第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施檢查、設(shè)備維修等。7.1.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)出現(xiàn)的故障和損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在甲方運(yùn)營(yíng)成本中，不另向乙方收取。7.2.2對(duì)于停車場(chǎng)的大型維修或改造，甲方應(yīng)提前向乙方提交預(yù)算和計(jì)劃，經(jīng)乙方審批后方可實(shí)施。第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的停車場(chǎng)管理服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。8.2監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受停車場(chǎng)使用者對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量的投訴，并督促甲方及時(shí)整改。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方披露停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)告、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等信息。9.1.2甲方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。9.2保密9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方可以解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理停車場(chǎng)管理權(quán)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行移交。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已收取但未提供服務(wù)部分的停車費(fèi)，并賠償乙方因此造成的一切損失。第十一章糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章附則13.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1通知14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。14.2合同修改14.2.1本合同任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代