2024年房屋出租協(xié)議：私人住宅租賃條件與權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議：私人住宅租賃條件與權(quán)益本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額2.4押金金額2.5房屋維護(hù)責(zé)任3.租賃權(quán)益3.1房客權(quán)益3.2房東權(quán)益4.房屋使用規(guī)定4.1居住人數(shù)4.2禁止事項(xiàng)4.3房屋維修通知5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1房客違約7.2房東違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2合同效力10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查記錄10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字頁(yè)12.1房客簽字12.2房東簽字13.附錄13.1租金支付明細(xì)13.2押金退還規(guī)定14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋設(shè)施：房屋應(yīng)配備基本的家具、家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃條件2.1租賃期限：本合同的租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金支付方式：租金支付方式為每月支付一次，房客應(yīng)在每月X日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金金額：每月租金為元。2.4押金金額：房客應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金元，合同到期后無(wú)損壞情況下退還。2.5房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，房客負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意破壞。3.租賃權(quán)益3.1房客權(quán)益：房客有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，享有相應(yīng)的居住權(quán)益。3.2房東權(quán)益：房東有權(quán)按照合同約定收取租金，要求房客合理使用房屋及設(shè)施，并在合同到期時(shí)收回房屋。4.房屋使用規(guī)定4.1居住人數(shù)：房屋的居住人數(shù)不得超過(guò)人。4.2禁止事項(xiàng)：房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3房屋維修通知：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：合同到期后，如房客愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。6.提前解約6.1解約條件：如房客需提前解約，應(yīng)提前向房東書(shū)面通知，通知期限不少于個(gè)月。6.2解約通知期限：房客應(yīng)在合同到期前至少個(gè)月書(shū)面通知房東解約。6.3解約費(fèi)用：房客提前解約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付解約費(fèi)用，具體金額雙方可協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的房地產(chǎn)交易中心或租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：房客應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。10.2房屋檢查記錄：雙方應(yīng)在合同開(kāi)始和結(jié)束時(shí)共同進(jìn)行房屋檢查，并記錄在案。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：房客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。11.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為對(duì)房屋設(shè)施的說(shuō)明。12.簽字頁(yè)12.1房客簽字：房客在此處簽字，以證明同意本合同的條款。12.2房東簽字：房東在此處簽字，以證明同意本合同的條款。13.附錄13.1租金支付明細(xì)：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。13.2押金退還規(guī)定：規(guī)定押金的退還程序和條件。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂歷史記錄：記錄本合同的修訂歷史，以便雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指除甲方（房東）和乙方（房客）之外，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)與本合同相關(guān)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。3.第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬、權(quán)益保護(hù)等權(quán)利。3.2第三方權(quán)益限制：第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)房東的租賃權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方作為房東的權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。6.第三方服務(wù)的變更與終止6.1變更第三方服務(wù)：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。6.2終止第三方服務(wù)：甲方和乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。8.第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方與合同解除9.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2合同解除后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定后續(xù)責(zé)任。10.第三方介入的附加條款10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同相關(guān)的全部信息。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。11.第三方與合同爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的說(shuō)明12.1第三方介入說(shuō)明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。12.2第三方責(zé)任劃分：第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂：甲方和乙方與第三方就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的其他條款14.1第三方介入后的變更：本合同生效后，如甲方和乙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2第三方介入后的終止：本合同終止后，第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)亦相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電設(shè)施的名稱、型號(hào)和狀態(tài)。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的完好性和數(shù)量。附件3：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，如有押金退還，也應(yīng)詳細(xì)記錄。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)清晰明了，便于雙方核查租金支付情況。附件4：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋檢查的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)當(dāng)事人簽字。說(shuō)明：檢查記錄應(yīng)客觀公正，記錄房屋的初始狀態(tài)和變更情況。附件5：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細(xì)要求：明確房客轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租規(guī)定應(yīng)確保房東的權(quán)益不受損害，同時(shí)兼顧房客的合理需求。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按約定支付租金或押金。2.房客未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方支付的賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。示例說(shuō)明：如房客未能按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求房客支付逾期租金和滯納金。如房客未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)要