2024年房產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條房產(chǎn)抵押的定義及信息2.1房產(chǎn)的定義及信息2.2抵押的定義及信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的確定第四條借款期限4.1借款期限的確定4.2借款的提前還款與延長(zhǎng)期限第五條利率與還款方式5.1利率的確定5.2還款方式的確定第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更第七條房產(chǎn)抵押的解除與處置7.1房產(chǎn)抵押的解除條件7.2房產(chǎn)抵押的處置方式第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的有效性與法律效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.1.1借款人是指與貸款人簽訂本合同，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或法人。1.1.2借款人的詳細(xì)信息包括：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（注冊(cè)地）等。1.2貸款人的定義及信息1.2.1貸款人是指與借款人簽訂本合同，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的個(gè)人或法人。1.2.2貸款人的詳細(xì)信息包括：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（注冊(cè)地）等。第二條房產(chǎn)抵押的定義及信息2.1房產(chǎn)的定義及信息2.1.1房產(chǎn)是指借款人名下的，用于抵押的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.1.2房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。2.2抵押的定義及信息2.2.1抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得處置或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2抵押的詳細(xì)信息包括：抵押房產(chǎn)的價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、抵押權(quán)的期限等。第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為本合同簽訂時(shí)，貸款人同意向借款人提供的貸款金額。3.1.2借款金額的具體數(shù)額由貸款人在簽訂合同時(shí)確定，并在借款合同中載明。3.2借款用途的確定3.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，將借款用于合法、合理的用途。3.2.2借款用途的具體描述由借款人在簽訂合同時(shí)提供，并在借款合同中載明。第四條借款期限4.1借款期限的確定4.1.1借款期限為本合同簽訂時(shí)，貸款人同意向借款人提供的貸款期限。4.1.2借款期限的具體數(shù)額由貸款人在簽訂合同時(shí)確定，并在借款合同中載明。4.2借款的提前還款與延長(zhǎng)期限4.2.1借款人可以在合同約定的提前還款條件滿足的情況下，提前還款。4.2.2借款人如需延長(zhǎng)期限，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后，簽訂借款期限延長(zhǎng)的協(xié)議。第五條利率與還款方式5.1利率的確定5.1.1借款利率為本合同簽訂時(shí)，貸款人同意向借款人提供的利率。5.1.2借款利率的具體數(shù)額由貸款人在簽訂合同時(shí)確定，并在借款合同中載明。5.2還款方式的確定5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.2.2還款方式的具體描述由借款人和貸款人在簽訂合同時(shí)約定，并在借款合同中載明。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款或申請(qǐng)延長(zhǎng)期限。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款。8.2.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于合同約定的金額，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和費(fèi)用。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供借款。9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定10.1.1借款人未按照合同約定的用途使用借款，或者未按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2貸款人未按照合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同的終止條件11.3.1借款人按照合同約定的方式和期限還清全部借款本息的，本合同終止。11.3.2貸款人同意提前終止本合同的，本合同提前終止。11.3.3如果本合同因違約或其他原因被解除的，本合同終止。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2.2本合同不受國(guó)際私法的調(diào)整。12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.3.1本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。12.3.2本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同中約定與合同履行有關(guān)的其他事項(xiàng)。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.1.1附件包括借款人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與合同有關(guān)的文件。14.1.2附件的有效性與法律效力與本合同相同。14.2附件的提交與保管14.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交附件。14.2.2貸款人應(yīng)妥善保管附件，并在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給借款人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和事由。2.2第三方介入的條件和事由包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的程序、條件和事由通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方未按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由書面協(xié)議約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)將變更或解除事項(xiàng)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及甲乙方與第三方之間的合同，適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2本合同及甲乙方與第三方之間的合同，不受國(guó)際私法的調(diào)整。第十一條第三方介入的簽訂地點(diǎn)與日期11.1甲乙方與第三方之間的合同，在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。11.2甲乙方與第三方之間的合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方可以約定與合同履行有關(guān)的其他事項(xiàng)。12.2甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人的身份證明附件二：貸款人的身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：借款合同附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款擔(dān)保協(xié)議附件八：保險(xiǎn)合同附件九：法律咨詢意見書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人的身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、軍官證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，用于證明借款人的身份。2.貸款人的身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件等，用于證明貸款人的身份。3.房產(chǎn)證：應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明借款人名下的房產(chǎn)所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明借款人名下的土地使用權(quán)。5.借款合同：應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，用于明確借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等，用于確定抵押物的價(jià)值。7.貸款擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)包括擔(dān)保人的身份信息、擔(dān)保條件、擔(dān)保責(zé)任等，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。8.保險(xiǎn)合同：應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，用于保障貸款人的利益。9.法律咨詢意見書：應(yīng)包括法律咨詢的內(nèi)容、咨詢結(jié)論、咨詢?nèi)掌诘?，用于指?dǎo)合同的簽訂和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照合同約定的用途使用借款，或未按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款。2.貸款人未按照合同約定的期限和方式提供貸款。3.借款人未按照合同約定維護(hù)和保險(xiǎn)抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，處置或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。5.貸款人未按照合同約定收取利息和費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按照合同約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如果借款人未按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂本合同，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或法人。2.貸款人：指與借款人簽訂本合同，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的個(gè)人或法人。3.房產(chǎn)：指借