2024年房屋轉讓正式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉讓正式合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責任第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人信息13.2第三方受益人的權益第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房，間書房1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有個陽臺1.4房屋所有權證號：京號第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方姓名：X2.1.2轉讓方身份證號：2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：X2.2.2受讓方身份證號：第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將房款分兩次支付給轉讓方3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付給轉讓方3.2.2尾款：人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后5個工作日內支付給轉讓方3.3支付時間：詳見本合同第三十條關于支付時間的約定第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，轉讓方應在個工作日內將房屋交付給受讓方4.2交付條件：房屋應達到正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、天然氣等設施齊全并正常使用，家具、家電等室內物品應按照本合同附件一的規(guī)定進行交付第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：受讓方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，轉讓方應給予必要的協(xié)助5.2過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量：轉讓方保證所述房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、水電系統(tǒng)、管道設備等6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由受讓方承擔，但轉讓方應對房屋主體結構承擔終身質量保證責任第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未能按照本合同約定交付房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉讓價格的1%8.1.2轉讓方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未能按照本合同約定支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉讓價格的1%8.2.2受讓方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前個工作日書面通知對方10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除10.3本合同的變更或解除，不得影響雙方依法應當承擔的違約責任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動終止11.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權利和義務第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露12.2如違反本條規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任第十三條第三方受益人13.1本合同的履行，如有第三方受益人，轉讓方和受讓方應保證第三方受益人的權益不受損害13.2第三方受益人應為本合同的履行提供必要的協(xié)助第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同附件一為本合同的重要組成部分，附件一中的物品清單詳細列出了房屋交付時應包含的家具、家電等物品第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等15.2.1協(xié)助甲乙方進行房屋交易的相關咨詢和服務15.2.2協(xié)助甲乙方進行房屋的價值評估和交易定價15.2.3協(xié)助甲乙方完成房屋過戶和相關手續(xù)辦理15.2.4協(xié)助甲乙方進行房屋交易款項的結算和支付第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙方的委托和要求，認真履行其在交易過程中的各項職責，確保交易順利進行16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準，不得故意拖延或妨礙交易進程16.3第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方提供的服務費用，包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費、中介費等，由甲乙方按照雙方約定的方式和標準支付17.2甲乙方應在第三方提供服務前，與其明確服務費用及其支付方式，并在本合同中予以說明第十八條第三方介入的風險和責任限制18.1甲乙方應了解并認可，第三方介入可能會帶來一定的風險，包括但不限于信息泄露、服務不規(guī)范、拖延交易進程等18.2甲乙方應謹慎選擇第三方，并在本合同中明確第三方的名稱和服務內容18.3第三方對其在履行職務過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔有限責任，但第三方故意或重大過失造成的損失或損害除外第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、轉讓方、受讓方均獨立承擔各自的權利和義務，彼此之間不存在任何法律關系19.2甲乙方、轉讓方、受讓方均不得要求第三方承擔不屬于其職責范圍內的義務和責任19.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙方、轉讓方、受讓方之間的權利和義務第二十條第三方責任限額20.1第三方對其在履行職務過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔有限責任，責任限額為本合同約定的轉讓價格的%20.2第三方故意或重大過失造成的損失或損害，不受責任限額的限制，第三方應承擔相應的全責20.3本合同約定的責任限額，不影響甲乙方、轉讓方、受讓方依法應當承擔的違約責任第二十一條第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除，應提前個工作日書面通知甲乙方21.2經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以終止或解除第三方介入第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方未能按照本合同約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的%22.2第三方故意或重大過失未能履行其職責的，應承擔相應的違約責任第二十三條甲乙方與第三方的糾紛解決23.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決23.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的其他爭議解決方式解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋價值評估報告附件四：過戶申請書附件五：付款憑證復印件附件六：家具、家電清單附件七：房屋鑰匙交付確認書附件八：過戶手續(xù)費用明細表附件九：房屋交付確認書附件十：合同解除協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件的要求和說明：1.附件一應為本合同所涉及的房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。3.附件三應包括房屋的價值評估報告，用于確定房屋的交易價格。4.附件四為過戶申請書，用于申請將房屋所有權過戶至受讓方名下。5.附件五為付款憑證的復印件，用于證明受讓方已按照本合同約定支付房款。6.附件六為家具、家電清單，詳細列明房屋交付時應包含的家具、家電等物品。7.附件七為房屋鑰匙交付確認書，用于確認房屋鑰匙的交付時間和條件。8.附件八為過戶手續(xù)費用明細表，詳細列明過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用及其計算方式。9.附件九為房屋交付確認書，用于確認房屋的交付時間和條件。10.附件十為合同解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件和程序。11.附件十一為補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照本合同約定交付房屋的。2.受讓方未能按照本合同約定支付房款的。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責的。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：未能按照本合同約定交付房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的1%。示例：若轉讓方未能在規(guī)定時間內交付房屋，則需向受讓方支付違約金，違約金計算為本合同約定的轉讓價格的1%，即人民幣10,000元。2.受讓方違約：未能按照本合同約定支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的1%。示例：若受讓方未能在規(guī)定時間內支付房款，則需向轉讓方支付違約金，違約金計算為本合同約定的轉讓價格的1%，即人民幣10,000元。3.第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的1%。示例：若第三方未能在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，則需向甲乙方支付違約金，違約金計算為本合同約定的轉讓價格的1%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從轉讓方轉移至受讓方的法律行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。6.爭議解決方式：指當甲乙方之間發(fā)生糾紛時，雙方可以選擇的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調解