2024年房屋買(mǎi)賣(mài)延期執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)延期執(zhí)行合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4延期執(zhí)行合同第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況2.1原有合同編號(hào)2.2原有合同簽訂日期2.3原有合同約定的交付日期第三條延期執(zhí)行合同的原因3.1延期原因3.2延期時(shí)間的計(jì)算方式第四條延期交付房屋的約定4.1延期交付的起始日期4.2延期交付的結(jié)束日期4.3延期交付期間的相關(guān)責(zé)任第五條延期期間的相關(guān)費(fèi)用5.1延期期間房屋貸款利息的承擔(dān)方式5.2延期期間物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式5.3延期期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買(mǎi)受人的權(quán)利6.2買(mǎi)受人的義務(wù)第七條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利7.2出賣(mài)人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管和使用第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將房屋出售給買(mǎi)受人的一方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的一方。1.3房屋房屋是指出賣(mài)人所有，位于_______（地址），_______（棟數(shù)）_______（層數(shù)），_______（房號(hào)）的住宅，具體房屋情況以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.4延期執(zhí)行合同延期執(zhí)行合同是指雙方在原有房屋買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，因特殊原因?qū)е聼o(wú)法按照原合同約定的交付日期交付房屋，而達(dá)成的一致延期交付的協(xié)議。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況2.1原有合同編號(hào)原有合同編號(hào)為_(kāi)______，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2原有合同簽訂日期原有合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3原有合同約定的交付日期原有合同約定的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條延期執(zhí)行合同的原因3.1延期原因延期原因是由于_______（具體原因，如政策調(diào)整、房屋維修等），導(dǎo)致無(wú)法按照原合同約定的交付日期交付房屋。3.2延期時(shí)間的計(jì)算方式延期時(shí)間的計(jì)算方式為從原合同約定的交付日期起算，延期_______天。第四條延期交付房屋的約定4.1延期交付的起始日期延期交付的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2延期交付的結(jié)束日期延期交付的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3延期交付期間的相關(guān)責(zé)任延期交付期間，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保證房屋質(zhì)量。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)延期交付期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條延期期間的相關(guān)費(fèi)用5.1延期期間房屋貸款利息的承擔(dān)方式延期期間房屋貸款利息由_______方承擔(dān)。5.2延期期間物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式延期期間物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3延期期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式延期期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、稅費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。第六條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買(mǎi)受人的權(quán)利買(mǎi)受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定履行義務(wù)。6.2買(mǎi)受人的義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)延期交付期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施。第七條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利出賣(mài)人享有按照合同約定取得房?jī)r(jià)款的權(quán)利，并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)。7.2出賣(mài)人的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。出賣(mài)人應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人解除合同；（3）買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失；（3）按照合同約定履行義務(wù)。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣(mài)人造成的損失；（3）按照合同約定履行義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）出賣(mài)人按照約定交付房屋，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同失效的條件合同失效的條件如下：（1）雙方同意合同失效；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的其他失效條件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他重要文件。12.2附件的保管和使用雙方應(yīng)共同保管合同附件，并按照合同約定使用。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房屋交付后的維修責(zé)任；（2）房屋交付后的戶口遷移；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。13.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式雙方認(rèn)為可能發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式如下：（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題；（2）房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題；（3）其他雙方認(rèn)為可能發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署人出賣(mài)人：_______買(mǎi)受人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向并簽訂合同；（2）貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供房屋貸款服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第二條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息介紹、看房安排、合同簽訂等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并依法合規(guī)收取傭金。2.2貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)受人提供房屋貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等符合國(guó)家政策和法律法規(guī)規(guī)定。2.3物業(yè)管理公司的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)受人提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的額外條款及說(shuō)明（1）中介方應(yīng)向甲乙方提供房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2貸款銀行的額外條款及說(shuō)明（1）貸款銀行應(yīng)向買(mǎi)受人提供貸款利率、還款方式、還款期限等信息；（2）貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款；（3）貸款銀行應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理還款業(yè)務(wù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3物業(yè)管理公司的額外條款及說(shuō)明（1）物業(yè)管理公司應(yīng)向買(mǎi)受人提供物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理買(mǎi)受人的投訴和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方依法合規(guī)收取傭金，對(duì)于房屋交易過(guò)程中的損失，中介方的責(zé)任限額為傭金總額的_______倍。4.2貸款銀行的責(zé)任限額貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行貸款義務(wù)，對(duì)于貸款過(guò)程中的損失，貸款銀行的責(zé)任限額為貸款本息的_______倍。4.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限額物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)于物業(yè)管理過(guò)程中的損失，物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)總額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）中介方依法合規(guī)履行義務(wù)，對(duì)于房屋交易過(guò)程中的損失，中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）貸款銀行按照法律法規(guī)和合同約定履行貸款義務(wù)，對(duì)于貸款過(guò)程中的損失，貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)于物業(yè)管理過(guò)程中的損失，物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙方造成的損失；（3）按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方對(duì)第三方的追究權(quán)甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：貸款合同附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件7：質(zhì)量保證書(shū)附件8：物業(yè)交割單附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、棟數(shù)、層數(shù)、房號(hào)等。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付日期等條款。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙方之間約定中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是貸款銀行與買(mǎi)受人之間約定貸款事宜的法律文件。貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理公司與買(mǎi)受人之間約定物業(yè)管理服務(wù)和費(fèi)用的法律文件。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付日期和狀態(tài)的法律文件，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋的交付日期、交付狀態(tài)、交付過(guò)程中的問(wèn)題及處理等。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是出賣(mài)人向買(mǎi)受人承諾房屋質(zhì)量的法律文件。質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾期限和保修范圍。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)交割過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的法律文件，應(yīng)由甲乙方和物業(yè)管理公司共同簽署。物業(yè)交割單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、支付情況及相關(guān)責(zé)任劃分。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、合同修正案等。其他重要文件應(yīng)由甲乙方按照合同約定保存，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。4.