2024年房產(chǎn)更名及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)更名及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.更名及過戶雙方2.1更名方信息2.2過戶方信息3.更名及過戶條件3.1更名條件3.2過戶條件4.更名及過戶流程4.1更名流程4.2過戶流程5.更名及過戶費用5.1更名費用5.2過戶費用6.更名及過戶時間6.1更名時間6.2過戶時間7.更名及過戶后的權(quán)益7.1更名后的權(quán)益7.2過戶后的權(quán)益8.違約責(zé)任8.1更名方違約責(zé)任8.2過戶方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署地點和時間13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2更名及過戶所需文件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號，城市，省份，郵政編碼。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，準確表述房產(chǎn)的面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)當前的所有權(quán)人姓名及有效身份證明文件號碼。2.更名方信息2.1更名方姓名及身份證明文件號碼：更名方為房產(chǎn)當前所有權(quán)人。2.2更名方聯(lián)系地址及電話：更名方的常住地址及有效聯(lián)系電話。3.過戶方信息3.1過戶方姓名及身份證明文件號碼：過戶方的姓名及有效身份證明文件號碼。3.2過戶方聯(lián)系地址及電話：過戶方的常住地址及有效聯(lián)系電話。4.更名及過戶條件4.1更名條件：房產(chǎn)所有權(quán)人需提供有效身份證明文件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及其他必要的文件。4.2過戶條件：過戶方需提供有效身份證明文件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及其他必要的文件。5.更名及過戶流程5.1更名流程：更名方按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)文件，完成房產(chǎn)更名手續(xù)。5.2過戶流程：過戶方按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)文件，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.更名及過戶費用6.1更名費用：更名方應(yīng)承擔(dān)的更名手續(xù)費用，按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算。6.2過戶費用：過戶方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費用，按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算。7.更名及過戶時間7.1更名時間：更名方應(yīng)按照約定時間完成更名手續(xù)，若因特殊情況導(dǎo)致延誤，需提前通知過戶方。7.2過戶時間：過戶方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，若因特殊情況導(dǎo)致延誤，需提前通知更名方。8.更名及過戶后的權(quán)益8.1更名后的權(quán)益：更名方在更名手續(xù)完成后，不再享有房產(chǎn)的所有權(quán)。8.2過戶后的權(quán)益：過戶方在過戶手續(xù)完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1更名方違約責(zé)任：更名方未按照約定時間完成更名手續(xù)，應(yīng)向過戶方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.2過戶方違約責(zé)任：過戶方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向更名方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1更名方違約責(zé)任：更名方未按照約定時間完成更名手續(xù)，應(yīng)向過戶方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。8.2過戶方違約責(zé)任：過戶方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向更名方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。8.3雙方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.合同的份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署地點和時間：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需其他約定，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2更名及過戶所需文件清單：雙方在辦理更名及過戶手續(xù)時所需提交的文件清單，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、銀行、不動產(chǎn)登記中心等，在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入流程16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并對其資質(zhì)進行審核。16.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方工作：第三方按照委托協(xié)議的約定，開展相應(yīng)的工作。17.第三方費用17.1第三方費用：第三方所需的費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照委托協(xié)議的約定支付費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議中的約定確定，若委托協(xié)議中未明確，則由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受其他各方的不當影響。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。21.2終止：如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。22.第三方介入的效力和解除22.1效力：第三方介入本合同，并不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。22.2解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，但應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行。23.第三方保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。23.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。24.第三方法律義務(wù)24.1合法性：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。24.2獨立性：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不當影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。2.更名方身份證明文件：更名方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。3.過戶方身份證明文件：過戶方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。4.更名及過戶手續(xù)費用清單：詳細列出更名及過戶所需的手續(xù)費用，包括稅費、中介費等。5.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)交易合同：甲方和乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.更名委托協(xié)議：更名方與第三方簽訂的更名委托協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任。8.過戶委托協(xié)議：過戶方與第三方簽訂的過戶委托協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任。9.保密協(xié)議：甲方和乙方之間簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明其合法經(jīng)營及專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.更名方違約行為：未按照約定時間完成更名手續(xù)。提供虛假身份證明文件。不履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定：違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金。賠償損失：因更名方違約導(dǎo)致的損失，需進行賠償。合同終止：嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.過戶方違約行為：未按照約定時間完成過戶手續(xù)。提供虛假身份證明文件。不履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定：違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金。賠償損失：因過戶方違約導(dǎo)致的損失，需進行賠償。合同終止：嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果更名方未能在約定時間內(nèi)完成更名手續(xù)，根據(jù)合同約定，需支付違約金10,000元。如果過戶方提供虛假身份證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，需賠償甲方和乙方因此造成的損失，損失金額需根據(jù)實際情況進行評估。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，具體信息如房產(chǎn)證復(fù)印件所示。2.身份證明文件：指有效的身份證、護照等身份證明文件。3.更名：指房產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變化的過程。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補償。6.賠償損失：