2024年房產(chǎn)居間與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間與代理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間與代理合同1.2甲方（賣方）1.3乙方（買(mǎi)方）1.4居間方1.5代理方1.6交易日1.7成交價(jià)格1.8房產(chǎn)證1.9過(guò)戶手續(xù)1.10傭金第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)第五條代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)第六條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息提供6.2帶看房產(chǎn)6.3協(xié)助談判6.4協(xié)助簽訂合同第七條房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理銷售7.2代理購(gòu)買(mǎi)7.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)7.4提供交易咨詢與建議第八條傭金支付方式與時(shí)間8.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任10.3居間方的違約責(zé)任10.4代理方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條適用法律12.1本合同適用法律第十三條其他條款13.1隱私保護(hù)13.2信息真實(shí)性保證13.3合同的保管13.4合同的復(fù)制第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章14.4代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間與代理合同：本合同是指居間方和代理方為了實(shí)現(xiàn)甲方出售房產(chǎn)和乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，相互約定提供的房產(chǎn)居間和代理服務(wù)所簽訂的書(shū)面合同。1.2甲方（賣方）：本合同中指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方（買(mǎi)方）：本合同中指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格和支付能力。1.4居間方：本合同中指為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.5代理方：本合同中指為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，為乙方提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.6交易日：本合同中指甲方和乙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。1.7成交價(jià)格：本合同中指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.8房產(chǎn)證：本合同中指甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。1.9過(guò)戶手續(xù)：本合同中指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。1.10傭金：本合同中指居間方和代理方為提供服務(wù)，按照約定向甲方和乙方支付的費(fèi)用。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求居間方和代理方按照約定提供房產(chǎn)居間和代理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)查閱乙方和居間方、代理方的相關(guān)信息。2.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方、居間方和代理方完成房產(chǎn)交易。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定出售房產(chǎn)，并按照成交價(jià)格支付價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求居間方和代理方按照約定提供房產(chǎn)居間和代理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)查閱甲方和居間方、代理方的相關(guān)信息。3.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方、居間方和代理方完成房產(chǎn)交易。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利：（1）居間方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的傭金。（2）居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。4.2居間方的義務(wù)：（1）居間方應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同等。（2）居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利：（1）代理方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金。（2）代理方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。5.2代理方的義務(wù)：（1）代理方應(yīng)按照約定，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，為乙方提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）代理方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息提供：居間方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、權(quán)屬情況等。6.2帶看房產(chǎn)：居間方應(yīng)安排甲方和乙方實(shí)地查看房產(chǎn)，并解答相關(guān)疑問(wèn)。6.3協(xié)助第八條傭金支付方式與時(shí)間8.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與居間方、代理方協(xié)商確定。8.2傭金支付方式：傭金可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.3傭金支付時(shí)間：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、居間方、代理方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方、居間方、代理方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方、居間方、代理方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方的違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間方的違約責(zé)任：居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4代理方的違約責(zé)任：代理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方、居間方、代理方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1隱私保護(hù)：甲乙雙方、居間方、代理方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息真實(shí)性保證：甲乙雙方、居間方、代理方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3合同的保管：甲乙雙方、居間方、代理方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明甲方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.3居間方簽字蓋章：居間方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明居間方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.4代理方簽字蓋章：代理方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明代理方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方是指除甲方、乙方、居間方、代理方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方服務(wù)：甲方、乙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、評(píng)估、過(guò)戶等。2.2第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與居間方、代理方的關(guān)系：第三方與居間方、代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由居間方、代理方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方之間的合同義務(wù)。5.2居間方、代理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.3甲方、乙方、居間方、代理方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方、居間方、代理方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方、居間方、代理方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除：甲乙雙方、居間方、代理方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲方、乙方、居間方、代理方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照各方之間的合同約定承擔(dān)。8.2各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得故意拖延或拒絕履行。第九條第三方介入后的適用法律9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的其他條款10.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2合同的保管：各方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，復(fù)制件不具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1各方簽字蓋章：各方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易委托書(shū)附件7：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件11：傭金支付憑證附件12：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件3：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件4：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)證明居間方具備從事房產(chǎn)居間服務(wù)的合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件5：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)證明代理方具備從事房產(chǎn)代理服務(wù)的合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)交易委托書(shū)，應(yīng)明確甲方、乙方委托居間方、代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、談判協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等。附件7：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買(mǎi)賣雙方、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、支付方式等交易要素，經(jīng)買(mǎi)賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：貸款合同復(fù)印件，如交易中涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件10：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)人和申請(qǐng)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。附件11：傭金支付憑證，應(yīng)記錄傭金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，經(jīng)支付方簽字蓋章確認(rèn)。附件12：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定出售房產(chǎn)，或乙方未按