2024年房屋共有合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有人的權利和義務2.1共有人的權利2.2共有人的義務第三條共有房屋的使用和管理3.1使用規(guī)定3.2管理責任第四條共有房屋的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條共有房屋的出租5.1出租規(guī)定5.2租金分配第六條共有房屋的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序第七條共有房屋的繼承7.1繼承規(guī)定7.2繼承程序第八條共有房屋的分割8.1分割條件8.2分割程序第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律訴訟第十二條合同的生效、終止和延長12.1生效條件12.2終止條件12.3延長條件第十三條其它約定13.1物業(yè)管理13.2公共設施維護13.3共有財產保險第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂記錄14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權證號：所有權證號。第二條共有人的權利和義務2.1共有人的權利：（1）按照合同約定分享房屋的收益。（2）按照合同約定參與房屋的管理和決策。（3）在合同約定的范圍內，對房屋進行使用、出租、轉讓等。2.2共有人的義務：（1）按照合同約定分擔房屋的維修、保養(yǎng)和管理費用。（2）按照合同約定履行共有人的權利和義務。（3）不得損害其他共有人的合法權益。第三條共有房屋的使用和管理3.1使用規(guī)定：（1）共有房屋的使用應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）共有房屋的使用應充分考慮其他共有人的利益。（3）共有房屋的使用不得損害房屋的結構和安全。3.2管理責任：（1）共有人應共同選定物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。（2）共有人應按照物業(yè)管理合同的約定，繳納物業(yè)管理費用。（3）共有人應按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理的各項義務。第四條共有房屋的維修和保養(yǎng)4.1維修責任：（1）共有人應共同承擔房屋的維修責任。（2）共有人應按照合同約定，分擔維修費用。（3）共有人應按照維修程序，及時對房屋進行維修。4.2保養(yǎng)責任：（1）共有人應共同承擔房屋的保養(yǎng)責任。（2）共有人應按照保養(yǎng)計劃，對房屋進行保養(yǎng)。（3）共有人應按照保養(yǎng)合同的約定，承擔保養(yǎng)費用。第五條共有房屋的出租5.1出租規(guī)定：（1）共有人應共同協商確定房屋的出租事宜。（2）共有人應按照合同約定，分配租金收益。（3）共有人應確保房屋出租符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2租金分配：（1）租金分配應按照合同約定的比例進行。（2）租金分配應考慮共有人的實際需求和利益。（3）租金分配結果應由共有人共同確認，并予以執(zhí)行。第六條共有房屋的轉讓6.1轉讓條件：（1）共有人應共同協商確定房屋的轉讓事宜。（2）房屋轉讓應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）房屋轉讓不得損害其他共有人的合法權益。6.2轉讓程序：（1）共有人應共同簽署房屋轉讓合同。（2）共有人應按照轉讓合同的約定，辦理房屋轉讓手續(xù)。（3）共有人應按照轉讓合同的約定，分配轉讓收益。第八條共有房屋的繼承8.1繼承規(guī)定：（1）共有房屋的繼承應遵循《中華人民共和國繼承法》的有關規(guī)定。（2）共有房屋的繼承人應按照合同約定的比例繼承共有份額。（3）共有房屋的繼承人應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。8.2繼承程序：（1）共有房屋的繼承人應提供有效的繼承文件，包括繼承證書、死亡證明、身份證明等。（2）共有房屋的繼承人應向其他共有人通知繼承事宜，并協商繼承后的合同變更事宜。（3）共有房屋的繼承人應按照合同約定的比例支付繼承份額的價款，如有爭議，可依法解決。第九條共有房屋的分割9.1分割條件：（1）共有房屋的分割應符合《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定。（2）共有房屋的分割應經過全體共有人的協商一致。（3）共有房屋的分割不得損害其他共有人的合法權益。9.2分割程序：（1）共有房屋的分割應簽訂分割協議，明確分割的份額和方式。（2）共有房屋的分割后，各分割人應按照分割協議辦理房屋權屬變更手續(xù)。（3）共有房屋的分割后，各分割人應繼續(xù)履行原合同約定的權利和義務。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：（1）合同的變更應經過全體共有人的協商一致。（2）合同的變更應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）合同的變更不得損害其他共有人的合法權益。10.2解除條件：（1）合同的解除應經過全體共有人的協商一致。（2）合同的解除應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）合同的解除后，共有房屋的權屬應按照本合同約定的方式處理，如有爭議，可依法解決。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：共有人應通過協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，可向物業(yè)管理機構或者相關調解組織申請調解。11.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延長12.1生效條件：本合同自共有人簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）共有人按照約定或者法律法規(guī)規(guī)定解除合同。（2）共有房屋被依法征收或者拆除。（3）其他符合合同約定的終止條件。12.3延長條件：本合同的期限可以經全體共有人協商一致而延長。第十三條其它約定13.1物業(yè)管理：共有人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護共有房屋的安全和整潔。13.2公共設施維護：共有人應共同承擔共有公共設施的維護和保養(yǎng)費用。13.3共有財產保險：共有人應共同決定是否購買共有財產保險，并承擔相應的保險費用。第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸共有人共同所有。14.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應由共有人共同保存。14.3合同的簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據本合同約定或者甲乙雙方的授權，參與合同的履行、管理或者監(jiān)督。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）物業(yè)管理公司負責共有房屋的日常管理工作。（2）租賃中介機構負責共有房屋的出租事宜。（3）維修保養(yǎng)公司負責共有房屋的維修和保養(yǎng)工作。（4）保險公司負責共有財產的保險事宜。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或者產品的質量符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方應對其在履行合同過程中造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方介入的權益4.1第三方有權根據本合同和甲乙雙方的約定，收取約定的費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保其能夠順利履行合同。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。5.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合甲乙雙方的利益，并避免因第三方責任限額過低而導致的損失風險。第六條第三方介入的合同修正6.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同與本合同有沖突或者不一致之處，應以本合同為準。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同應在本合同的框架內進行，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的合同解除7.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同因故解除，甲乙雙方應在本合同的框架內重新選擇第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保共有房屋的權益不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1若甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的合同變更應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入的合同轉讓10.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要轉讓，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。10.2第三方介入的合同轉讓不得損害其他共有人的合法權益。第十一條第三方介入的合同終止11.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同因故終止，甲乙雙方應在本合同的框架內重新選擇第三方。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保共有房屋的權益不受影響。第十二條第三方介入的合同的生效、終止和延長12.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入的合同終止和延長應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方應與第三方明確約定其在合同履行過程中的權利和義務。13.2甲乙雙方應與第三方明確約定其在合同履行過程中的保密義務。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同的第三方介入條款的修訂記錄應由甲乙雙方共同保存。14.3本合同的第三方介入條款的簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：共有人的身份證明復印件附件三：物業(yè)管理合同復印件附件四：租賃合同復印件附件五：維修保養(yǎng)合同復印件附件六：保險合同復印件附件七：第三方服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：共有人的身份證明復印件應包括身份證、戶口簿、護照等有效證件。3.附件三：物業(yè)管理合同復印件應包括物業(yè)管理的服務范圍、服務期限、服務費用等條款。4.附件四：租賃合同復印件應包括租賃期限、租金、租金支付方式等條款。5.附件五：維修保養(yǎng)合同復印件應包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等條款。6.附件六：保險合同復印件應包括保險條款、保險金額、保險期限等。7.附件七：第三方服務合同復印件應包括服務內容、服務期限、服務費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照合同約定支付費用。3.甲乙雙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋。5.甲乙雙方未按照合同約定處理房屋出租事宜。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致合同履行困難，對方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行的責任。示例說明：1.若甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金，出租方有權解除租賃合同，并要求甲乙雙方支付違約金。2.若甲乙雙方未按照維修保養(yǎng)合同約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋損壞，甲乙雙方應承擔修復房屋的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方共同簽訂的關于共有房屋的協議。2.共有：共有是指甲乙雙方共同擁有房屋的所有權。3.第三方：第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對共有房屋進行日常管理和維護保養(yǎng)的活動。5.租賃：租賃是指甲乙雙方約定由承租人使用房屋，并支付租金的行為。6.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對共有房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和正常使用。7.保險：保險是指甲乙雙方為共有財產購買的保險，以保障共有財產免受損失。8.違約：違約是指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。1.本合同是指甲乙雙方共同簽訂的關于共有房屋的協議。2.甲乙雙方共同擁有房屋的所有權，即共有。3.第三方是指