2024年房產(chǎn)賣(mài)方中介保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)賣(mài)方中介保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介1.4房產(chǎn)1.5保密信息2.協(xié)議范圍2.1賣(mài)方與中介之間的協(xié)議2.2保密信息的范圍2.3協(xié)議的有效期3.保密義務(wù)3.1中介對(duì)賣(mài)方的保密義務(wù)3.2保密信息的保密措施3.3保密信息的合理使用4.保密期限4.1保密信息的保密期限4.2保密期限的延長(zhǎng)5.違反保密協(xié)議的后果5.1違反保密協(xié)議的界定5.2違約方的責(zé)任5.3賠償金額的計(jì)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2中介的權(quán)利與義務(wù)6.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟地點(diǎn)與法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.一般條款9.1通知與送達(dá)9.2完整協(xié)議9.3合同的份數(shù)10.定義與術(shù)語(yǔ)10.1賣(mài)方10.2買(mǎi)方10.3中介10.4房產(chǎn)10.5保密信息11.協(xié)議范圍11.1賣(mài)方與中介之間的協(xié)議11.2保密信息的范圍11.3協(xié)議的有效期12.保密義務(wù)12.1中介對(duì)賣(mài)方的保密義務(wù)12.2保密信息的保密措施12.3保密信息的合理使用13.保密期限13.1保密信息的保密期限13.2保密期限的延長(zhǎng)14.違反保密協(xié)議的后果14.1違反保密協(xié)議的界定14.2違約方的責(zé)任14.3賠償金額的計(jì)算第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1賣(mài)方：指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)方：指與賣(mài)方達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的當(dāng)事人。1.3中介：指在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者。1.4房產(chǎn)：指賣(mài)方有權(quán)出售的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.5保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，賣(mài)方提供給中介的與房產(chǎn)有關(guān)的所有未公開(kāi)信息，包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件、賣(mài)方身份信息、房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況等。第二條協(xié)議范圍2.1賣(mài)方與中介之間的協(xié)議：本合同為賣(mài)方與中介之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的保密協(xié)議。2.2保密信息的范圍：保密信息范圍包括所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的未公開(kāi)信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、賣(mài)方身份信息等。2.3協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同涉及的房產(chǎn)交易完成之日終止。第三條保密義務(wù)3.1中介對(duì)賣(mài)方的保密義務(wù)：中介應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密信息的保密措施：中介應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其被未授權(quán)的第三方獲取。3.3保密信息的合理使用：中介為履行合同義務(wù)，可以向參與房產(chǎn)交易的第三方透露保密信息，但需確保該等信息僅用于房產(chǎn)交易目的。第四條保密期限4.1保密信息的保密期限：中介對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同涉及的房產(chǎn)交易完成之日終止。4.2保密期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，保密期限相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條違反保密協(xié)議的后果5.1違反保密協(xié)議的界定：中介違反本合同保密義務(wù)，泄露賣(mài)方保密信息的，視為違反保密協(xié)議。5.2違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.3賠償金額的計(jì)算：賠償金額根據(jù)泄露的信息類(lèi)型、對(duì)賣(mài)方造成的損失等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方有權(quán)要求中介履行保密義務(wù)，并按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2中介的權(quán)利與義務(wù)：中介有權(quán)根據(jù)合同約定獲取房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并應(yīng)履行保密義務(wù)，提供中介服務(wù)。6.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并履行相關(guān)的保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)與法律適用：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：雙方同意對(duì)本合同的任何變更，應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）雙方書(shū)面同意終止本合同；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2完整協(xié)議：本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條定義與術(shù)語(yǔ)11.1賣(mài)方：指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。11.2買(mǎi)方：指與賣(mài)方達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的當(dāng)事人。11.3中介：指在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者。11.4房產(chǎn)：指賣(mài)方有權(quán)出售的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。11.5保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，賣(mài)方提供給中介的與房產(chǎn)有關(guān)的所有未公開(kāi)信息，包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件、賣(mài)方身份信息、房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況等。第十二條協(xié)議范圍12.1賣(mài)方與中介之間的協(xié)議：本合同為賣(mài)方與中介之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的保密協(xié)議。12.2保密信息的范圍：保密信息范圍包括所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的未公開(kāi)信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、賣(mài)方身份信息等。12.3協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同涉及的房產(chǎn)交易完成之日終止。第十三條保密義務(wù)13.1中介對(duì)賣(mài)方的保密義務(wù)：中介應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的保密措施：中介應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其被未授權(quán)的第三方獲取。13.3保密信息的合理使用：中介為履行合同義務(wù)，可以向參與房產(chǎn)交易的第三方透露保密信息，但需確保該等信息僅用于房產(chǎn)交易目的。第十四條違反保密協(xié)議的后果14.1違反保密協(xié)議的界定：中介違反本合同保密義務(wù)，泄露賣(mài)方保密信息的，視為違反保密協(xié)議。14.2違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。14.3賠償金額的計(jì)算：賠償金額根據(jù)泄露的信息類(lèi)型、對(duì)賣(mài)方造成的損失等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方、中介以外的個(gè)人、公司或其他組織。（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的家庭成員、合作伙伴、債權(quán)人、債務(wù)人等；（2）中介以外的其他服務(wù)提供商，如律師、評(píng)估師、金融機(jī)構(gòu)等；（3）與房產(chǎn)交易相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙方的義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2甲乙方向第三方的披露：甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向第三方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息。2.3第三方責(zé)任的限定：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不得向第三方主張合同權(quán)利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.2溝通機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立與第三方溝通的機(jī)制，確保各方對(duì)交易情況的了解和共識(shí)。第四條第三方引起的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟地點(diǎn)與法律適用：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不得向第三方主張合同權(quán)利。5.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方主張賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并履行相關(guān)的保密義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并履行相關(guān)的保密義務(wù)。第七條第三方介入的合同修正7.1合同的修正：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修正協(xié)議。7.2修正協(xié)議的生效：修正協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在知道第三方介入的情況下，及時(shí)告知對(duì)方。8.2告知的方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，將第三方介入的情況告知對(duì)方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方的保密義務(wù)：甲乙方對(duì)第三方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保密措施：甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其被未授權(quán)的第三方獲取。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)與法律適用：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：賣(mài)方身份證明附件6：買(mǎi)方身份證明附件7：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：第三方服務(wù)提供商名單附件10：政府機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體名單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明賣(mài)方需保證房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求提供詳細(xì)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明合同應(yīng)包括房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的狀況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，明確稅費(fèi)的金額和支付責(zé)任。說(shuō)明稅費(fèi)清單應(yīng)包括稅費(fèi)的名稱(chēng)、稅率、計(jì)算方式等。附件5：賣(mài)方身份證明要求提供賣(mài)方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明賣(mài)方需保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件6：買(mǎi)方身份證明要求提供買(mǎi)方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明買(mǎi)方需保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求提供中介服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用金額。說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的范圍、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件8：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限。說(shuō)明保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密措施、違約責(zé)任等。附件9：第三方服務(wù)提供商名單要求提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)提供商的名單，如律師、評(píng)估師等。說(shuō)明第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。附件10：政府機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體名單要求提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的名單。說(shuō)明政府機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體應(yīng)具備相關(guān)的職能和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息。3.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。4.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)。5.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。4.違約方未按照約定時(shí)間履行支付或交付義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.違約方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.