2024年意向書：甲乙雙方公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年意向書：甲乙雙方公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金退還時(shí)間4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的物業(yè)條件4.2甲方維修責(zé)任4.3甲方對(duì)乙方信息的保密義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定5.2乙方支付租金的義務(wù)5.3乙方對(duì)甲方物業(yè)的損害賠償責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的物業(yè)清退流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3法律訴訟9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2寵物規(guī)定10.3維修及保養(yǎng)11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃押金收據(jù)11.3物業(yè)清單12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1簽署日期14.備注14.1無(wú)特殊備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的【公寓面積】平方米的公寓租賃給乙方。公寓內(nèi)設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。1.3租賃期限延長(zhǎng)條款如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面通知乙方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶銀行】。3.押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署租賃合同之日起【支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，【退還天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交還無(wú)損壞后【退還天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的物業(yè)條件甲方保證物業(yè)符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施，并保證物業(yè)的安全和合法性。4.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方對(duì)乙方信息的保密義務(wù)甲方同意對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求的方式支付。5.3乙方對(duì)甲方物業(yè)的損害賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并得到甲方書面同意。6.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于乙方未支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，或乙方違反合同條款嚴(yán)重違約。6.3合同終止后的物業(yè)清退流程合同終止后，乙方應(yīng)在【搬出期限】?jī)?nèi)將物業(yè)清空并交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)、未履行維修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用物業(yè)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。10.2寵物規(guī)定乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。10.3維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)的維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或重大故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃押金收據(jù)附件中包含乙方支付的押金收據(jù)，作為支付憑證。11.3物業(yè)清單附件中包含物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品。12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字甲方代表：【甲方姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【乙方姓名】13.日期13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.備注14.1無(wú)特殊備注第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、金額等具體情況確定。若合同中已有明確的責(zé)任限額，則以合同中的限額為準(zhǔn)。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。5.第三方介入后的通知義務(wù)5.1甲乙雙方通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)相互通知，并協(xié)商確定第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方通知義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，如有重大事項(xiàng)影響甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定或合同要求履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事項(xiàng)，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。8.第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正如合同中未涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的權(quán)益和義務(wù)，并將修正后的條款書面確認(rèn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同第9條“法律適用及爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。10.其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件和支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：包含乙方支付的押金收據(jù)，作為支付憑證。附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收款金額、收款日期等信息。附件3：物業(yè)清單附件內(nèi)容：列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。附件5：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)保險(xiǎn)單副本。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋物業(yè)損失賠償、第三方責(zé)任險(xiǎn)等條款。附件6：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方使用。3.乙方未按時(shí)支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延租金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.